Kann mein Vermieter mir verbieten in der Wohnung zu Rauchen?
Gefragt von: Michel Engelmann | Letzte Aktualisierung: 23. September 2022sternezahl: 4.3/5 (44 sternebewertungen)
Generell gehört das Rauchen zum vertragsgemäßen Gebrauch der Mietsache, auch auf Balkon und Terrasse. Bei Abschluss des Mietvertrags kann individuell ein Rauchverbot vereinbart werden. Eine vorformulierte Klausel im Mietvertrag reicht nicht. Ungefragt muss ein Mietinteressent nicht angeben, ob er raucht.
Kann Vermieter Raucher ablehnen?
“ Solange der Raucher nur in der Wohnung oder auf dem Balkon rauche, könne der Vermieter dies nicht untersagen. „Selbst wenn andere Mieter wegen ständigen Rauchens auf dem Balkon die Miete mindern, sind dem Vermieter gegenüber dem Raucher die Hände gebunden. “ Vermieter dürfen Raucher auch nicht ablehnen.
Kann man wegen Rauchen in der Wohnung gekündigt werden?
Rauchen in der Wohnung oder auf dem Balkon oder im Hausflur ist grundsätzlich kein Kündigungsgrund. Rauchen in der Wohnung, auf dem Balkon und im Hausflur ist gesetzlich nicht verboten.
Ist Rauchen in der Wohnung gestattet?
Die gute Nachricht für Raucher: Das Rauchen in der Wohnung ist grundsätzlich erlaubt. Das hat der Bundesgerichtshof (kurz: BGH) mit Verweis auf den vertragsgemäßen Gebrauch von Mietwohnungen im Jahr 2005 festgestellt (Az.: VIII ZR 124/05). Ebenso gilt jedoch das Gebot der gegenseitigen Rücksichtnahme.
Was passiert wenn man in der Wohnung raucht?
Denn auch von passiv aufgenommenem Rauch gehen erhebliche Gesundheitsgefahren aus. Wie bei Rauchern, ist nämlich auch bei Passivrauchern das Risiko, Atemwegserkrankungen, Herzkreislauferkrankungen, Lungenkrebs oder einen Schlaganfall zu erleiden deutlich erhöht.
Rauchen in der Wohnung - Was ist erlaubt? | Rechtsanwalt Dr. Achim Zimmermann
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Was tun gegen Raucher im Mietshaus?
Zieht der Zigarettenrauch der Nachbarn in Ihre Wohnung oder fühlen Sie sich durch den Qualm gestört, suchen Sie am besten das Gespräch oder informieren Hausverwaltung bzw. Vermieter. Stellt der Tabakqualm dauerhaft eine "wesentliche Beeinträchtigung" dar, können bestimmte Zeiten für das Rauchen festgelegt werden.
Was tun wenn Mieter in der Wohnung raucht?
Rauchen in der Mietwohnung: Die aktuelle Rechtslage
Die belästigten Mieter können unter bestimmten Umständen die Miete mindern oder die Wohnung fristlos kündigen. Die Höhe der Mietminderung oder die Möglichkeit der Kündigung hängen vom Einzelfall ab.
Ist Zigarettenrauch Belästigung?
Unwesentliche Geruchsbelästigungen muss ein Nachbar hinnehmen. Es gilt aber der Grundsatz: Die Freiheit des Einzelnen endet dort, wo die Freiheit des Anderen beginnt. Denn auch der Nachbar hat das Recht auf die Nutzung einer Wohnung ohne Belästigung, wie zum Beispiel durch ständigen Tabakrauch.
Ist Rauchen ein Grundrecht?
Dass ein erwachsener Mensch rauchen darf, wenn er dies will, ist ein bekanntes Recht, das sich direkt aus den Grundrechten ableiten lässt. Dies gilt selbstverständlich auch für pflegebedürftige Menschen, unabhängig davon, ob sie kognitiv (noch) in der Lage sind, die Gefahr des Rauchens abzuschätzen oder nicht.
Wie kann man zuhause Rauchen?
Wenn du drinnen rauchen willst, ohne dabei erwischt zu werden, musst du sowohl die Konzentration des sichtbaren Qualms reduzieren als auch den fiesen Geruch, den er zurücklässt. Öffne das Fenster und stell die Lüftung an, wenn du in einem geschlossenen Raum rauchst.
Kann man eine Wohnung als nichtraucherwohnung vermieten?
Einfach verbieten darf der Vermieter das Rauchen in der Wohnung also nicht. Aber es gilt ebenso das Gebot der gegenseitigen Rücksichtnahme: Die persönliche Freiheit des Mieters, zu rauchen versus das Recht der Nichtraucher und Mitmieter auf körperliche Unversehrtheit.
Wie kann man Rauchen ohne das man es riecht?
Stelle einen Ventilator oder die Lüftung an. Am besten bereitest du ein Zimmer auf das Rauchen vor, indem du für ausgezeichnete Luftzirkulation sorgst. Ein eingeschalteter Ventilator verteilt den Rauch direkt nach seiner Entstehung.
Ist das Rauchen im Treppenhaus erlaubt?
Das Rauchen im Flur oder im Treppenhaus ist grundsätzlich nicht erlaubt. Zigarettenqualm müssen Mieter daher nicht hinnehmen. Das gleiche gilt für Urin-Gestank.
Was muss ich meinem Vermieter sagen?
Persönliche Daten, Gehalt und Beruf. Darin sollte ein Interessent Angaben zu seiner Identität machen, also Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Alter auflisten. Daneben muss er zum Beispiel seine Einkommensverhältnisse und seinen Beruf benennen.
Kann mir mein Vermieter verbieten auf dem Balkon zu Rauchen?
Verbieten kann der Vermieter das Rauchen auf dem Balkon ohne eine wirksame Vereinbarung nicht: Wenn in der Wohnung geraucht werden darf, gilt dies auch für den Balkon. Eine allgemeine Rauchverbotsklausel im Mietvertrag ändert nichts daran, denn diese ist grundsätzlich unwirksam.
Wie lange bleibt Rauch in der Wohnung?
Mit einmal Lüften ist es nicht getan: In verrauchten Räumen setzen sich Tabak-Schadstoffe in Möbeln und Teppichen fest – monatelang, wie eine Studie zeigt. Ob nach einer Party oder einem langen Abend mit Freunden – wenn die eigene Wohnung verraucht ist, muss erstmal gelüftet werden.
Ist Rauchen Körperverletzung?
Wer jemandem absichtlich Zigarettenrauch ins Gesicht bläst, begeht nach einem Urteil des Amtsgerichts (AG) Erfurt eine Körperverletzung, gegen die der andere sich mit den Mitteln der Notwehr behaupten darf.
Wo gilt das Rauchverbot in Deutschland?
Es regelt das Rauchverbot in Deutschland in öffentlichen Einrichtungen sowie in öffentlichen Verkehrsmitteln. Dazu gehören Behörden, Kliniken, Schulen, Kitas, Heime, sämtliche Transportmittel wie Busse, Züge, Bahnen, Flugzeuge und Taxen, aber auch Bahnhöfe und Flughäfen.
Warum Rauchen so viele Pflegekräfte?
Als Hauptgrund für das Rauchen während der Arbeitszeit gaben mehr als ein Drittel der Befragten (35 Prozent) den kollektiven Gang mit Kollegen in die Raucherzonen der Kliniken und Pflegeeinrichtungen an, gefolgt vom Gefühl, zur Bewältigung von Stress- und Belastungssituationen rauchen zu müssen (28 Prozent).
Wie oft darf ich auf dem Balkon Rauchen?
Raucher müssen Rücksicht auf andere Anwohner nehmen
Sie können verpflichtet werden, nur zu bestimmten Uhrzeiten zu rauchen (Az. V ZR 110/14). Wie eine Frau aus Berlin-Hellersdorf: Seit Januar 2017 darf sie von 20 Uhr bis 6 Uhr morgens nicht mehr auf ihrem Balkon rauchen.
Kann man dem Nachbarn das Rauchen verbieten?
Nichtraucher müssen jetzt tief durchatmen: Generell kann man den Nachbarn das Rauchen nicht verbieten. Egal ob in der Wohnung oder auf dem Balkon, es gehört zur vertragsgemäßen Nutzung einer Wohnung und darf grundsätzlich nicht untersagt werden.
Wo zieht Rauch hin?
Bei normalen Witterungsverhältnissen sei davon auszugehen, dass der Rauch nach oben zieht, sich in der Dachgaube verfängt und bei geöffnetem Fenster sogar in die Wohnung dringt.
Wie oft im Jahr darf der Vermieter die Wohnung besichtigen?
Der Vermieter darf auch nicht in regelmäßigen Abständen – jedes oder jedes zweite Jahr – Routinekontrollen durchführen. Allerdings hat das AG München (461 C 19626/15) entschieden, dass ein Vermieter alle fünf Jahre verlangen kann, die Wohnung zu besichtigen.
Wie schlimm ist passiv rauchen?
Passivrauchen. So erhöht Passivrauchen das Risiko für Lungenkrebs und sehr wahrscheinlich auch für Brustkrebs bei jungen Frauen sowie Krebs der Nasenhöhle und der Nasennebenhöhlen. Zudem belastet es das Herz-Kreislaufsystem und erhöht das Schlaganfallrisiko um schätzungsweise 20 bis 30 Prozent.
Wie weit kann man Rauch riechen?
Wer ausschliesslich daheim konsumiert, hat massiv weniger Probleme, als Leute, die draussen kiffen. Doch gerade der Rauch und der Geruch können auch in Privatwohnungen zu Problemen führen. Die Nachbarn riechen es – fette Grasjoints kann man je nach Windstärke locker bis zu 50 Meter weit riechen.
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