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Ist Asbest ein baumangel?

Gefragt von: Frau Prof. Dr. Kati Gebhardt  |  Letzte Aktualisierung: 23. September 2022
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Das BGH-Urteil umfasst folgendes: Bei Verwendung von Asbest im Haus liegt ein objektiver, offenbarungspflichtiger Baumangel vor. Der Verkäufer hat daher eine Aufklärungspflicht gegenüber dem Käufer.

Wann wurde Asbest als Baustoff verboten?

Asbest wird auch aktuell in großen Mengen abgebaut (unter anderem in China, Russland, Brasilien). In der EU besteht seit 2005 für Asbest ein weitgehendes Herstellungs-, Inverkehrbringens- und Verwendungsverbot. In Deutschland gilt dieses Verbot bereits seit November 1993.

In welchen Baustoffen ist Asbest?

Auch Putze, Spachtelmassen und Fliesenkleber enthalten fest gebundenen Asbest. Fest gebunden wurde Asbest vor allem in den 1960er Jahren auch in Bodenbelägen verwendet. In Vinyl-Asbest-Fliesen, den sogenannten Floor-Flex- oder Flex-Platten, sind etwa 15 Prozent Asbest enthalten.

Kann man ein Haus mit Asbest kaufen?

Wurde beim Bau eines Objekts Asbestmaterial verwendet, liegt nach heutiger Einschätzung objektiv ein Baumängel vor. Der Käufer eines Objektes, in dem Asbest verbaut wurde, hat Gewährleistungsrechte und kann, da eine Nachbesserung faktisch ausgeschlossen ist, in einem solchen Fall vom Kaufvertrag zurücktreten.

Ist Asbest meldepflichtig?

Kommt es am Arbeitsplatz zu einer Asbestkontamination, ist das der zuständigen Berufsgenossenschaft gegenüber meldepflichtig. Innerhalb dieser ist die Gesundheitsvorsorge (GVS) für Unfälle mit Asbestbezug verantwortlich.

Was tun? Versteckte Mängel Hauskauf Altbau - Hinnehmen oder klagen? (2020)

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Ist Asbest wirklich so schlimm?

Asbest wird gefährlich, wenn Fasern freigesetzt und eingeatmet werden, z.B. im Rahmen von Renovierungsarbeiten oder einer Sanierung. Asbest ist in bestehenden Gebäuden noch weit verbreitet. Die Mineralfaser ist als krebserregend eingestuft, daher gelten für den Umgang mit diesem Gefahrstoff gesetzliche Vorschriften.

Was ist schlimmer Asbest oder rauchen?

Rauchen verstärkt die schädigenden Wirkungen von Gefahrstoffen. Dies gilt besonders bei Einwirkung von Asbest- und Quarzstaub, aber auch für lösemittelhaltige Lacke und Blei. Das Risiko an Lungenkrebs zu erkranken, wird durch Arbeiten mit Asbest um das 5-fache erhöht.

Ist Asbest immer in der Luft?

Aber Panik ist auch nicht angezeigt: Asbestfasern kommen in der Natur und auch in unserer Atemluft vor. Nicht viele, aber sie sind da, im Schnitt rund 100 - 200 Fasern / m3 Luft. Sie stammen aus den Gesteinen der Erdkruste, aus alten Bremsbelägen, aus alten Baustoffen, etc.

Bis wann muss Asbest entfernt werden?

Wenn sich Asbest in Ihrem Haus befindet, ist eine Sanierung jedoch nicht in jedem Fall notwendig. Dringend erforderlich wird sie, wenn eine Gefahr für die Gesundheit besteht. Dies ist der Fall, wenn die Asbestprodukte beschädigt sind, Brüche aufweisen oder stark verwittert sind.

Woher weiß ich ob Asbest verbaut wurde?

Asbest ist grünlich bis grau und hat eine faserige Struktur. Ist es in Baumaterial enthalten, ist es jedoch nicht so leicht zu erkennen. Für sich allein genommen sieht Asbest in der Regel grau bis grünlich-grau aus.

Wie riecht Asbest?

Asbest gibt keinen Geruch oder Strahlung ab, und auch durch sein Aussehen lässt es sich aufgrund der Verwendung in unzähligen Produkten von Laien nur sehr schwer identifizieren. Das wird dann zur Gefahr, wenn Sie sich selbst an die Sanierung Ihres Daches wagen und dabei unwissentlich asbesthaltige Baustoffe entfernen.

In welchen Häusern wurde Asbest verbaut?

Asbesthaltige Materialien wurden vor allem in Häusern verwendet, die zwischen 1930 und 1993 gebaut oder renoviert wurden. Asbest findet sich aber auch in zahlreichen Produkten, die in dieser Zeit hergestellt wurden.

Wo wird heute noch Asbest verbaut?

Asbest ist oft in Fliesenkleber, Fensterkitt, Dichtungsschnüren, Rohrummantelungen, aber auch in Fußbodenklebern enthalten. „Ein Laie kann ihn dort kaum identifizieren. “ In Fachkreisen ist seit Langem bekannt, dass auch Putze und Spachtelmassen Asbest enthalten können.

Ist verbauter Asbest gefährlich?

Asbest kann immer dann gefährlich werden, wenn feine Fasern freigesetzt werden und potentiell in die Atemluft gelangen können. Ein reiner Hautkontakt ist daher unbedenklich. Bei verbauten Asbestprodukten kann eine Freisetzung dadurch geschehen, dass: sie durch Witterung oder Alter abnutzen.

Wer stirbt an Asbest?

Jedes Jahr sterben in Deutschland 1.500 Menschen an den Folgen von Asbest. Über 100.000 sind bei der Arbeit immer noch dem Risiko ausgesetzt, mit dem gefährlichen Mineral in Kontakt zu kommen. Dabei ist der Stoff seit Jahrzehnten verboten.

Ist Asbest immer tödlich?

Asbestose, Berufskrankheit Nummer 4103 in der Liste der Berufskrankheiten, ist selten tödlich, aber oft beschwerlich. Lungen- und Kehlkopfkrebs, Nummer 4104, sind manchmal heilbar, aber meistens tödlich.

Wer prüft ob Asbest im Haus ist?

Labore und Fachleute für Gebäudeschadstoffe finden Sie beispielsweise bei folgenden Verbänden: Gesamtverband Schadstoffsanierung (z.B. Fachlabore für Gebäudeschadstoffe) Arbeitsgemeinschaft ökologischer Forschungsinstitute e.V. Berufsverband Deutscher Baubiologen VDB.

Welche Maske schützt vor Asbest?

Die höchste Schutzstufe bietet eine Staubmaske der Klasse FFP3. Diese Staubmaske hat eine sehr hohe Filterleistung. Die FFP3 Staubmaske kann unter anderem zum Schutz vor Schimmel und Asbest eingesetzt werden. Auch die FFP3 Staubmaske verfügt in aller Regel über ein Ausatemventil.

Ist einmaliger Kontakt mit Asbest gefährlich?

Obwohl rein theoretisch schon ein einmaliger Kontakt mit Asbest gefährlich sein kann, wenn er zur Aufnahme von Fasern in den Körper führt.

Wie Länge schwebt Asbest in der Luft?

Die Asbestfaser ist so klein, daß sie in einem luftstillen Raum 48 Stunden benötigt, um von einer 2,50m hohen Decke zu Boden zu sinken. Man kann diese Faser nicht sehen, riechen oder schmecken.

Kann man testen ob man Asbest eingeatmet hat?

Haben Sie einen Arzt konsultiert, werden unter anderem die Atemwege untersucht und Röntgenaufnahmen des Brustkorbs gemacht, um zu sehen, ob sich asbestbedingte Veränderungen der Lunge oder des Rippenfells zeigen. Bei unklarem Befund bieten sich eine Computertomografie und eventuell weitere Maßnahmen zur Abklärung an.

Kann der Körper Asbest abbauen?

Unvergänglich – auch in unserem Körper

Der Asbest wird demnach weder ausgeschieden noch abgebaut – es hält sozusagen ewig.

Wann macht Asbest krank?

Lungen-, Kehlkopf- und Eierstockkrebs können als Berufskrankheit anerkannt werden, wenn nachweislich am Arbeitsplatz eine kumulativen Asbestbelastung von mindestens 25 Faserjahren bestand.

Was passiert wenn man Asbest eingeatmet?

Die Einatmung von mit dem Auge nicht sichtbarer Asbestfasern kann schwere und nicht heilbare Erkrankungen auslösen. Hat man Asbest eingeatmet, so können diese Fasern im Körper zu Vernarbungen des Lungengewebes (also der so genannten Asbestose) führen oder zu Bronchialkarzinomen und Mesotheliomen.