Wer prüft Balkon?

Wer zahlt undichten Balkon?

Wenn also Feuchtigkeitsschäden in Wohnungen unter oder neben dem Balkon ihre Ursache in schadhaften Isolierungsschichten haben, dann sind alle Wohnungseigentümer zu ihrer Reparatur verpflichtet; und die Kosten tragen sie gemeinsam, anteilig.

Was ist Sondereigentum am Balkon?

Zum Sondereigentum an einem Balkon zählt nur der Luftraum, der Innenanstrich und der Bodenbelag; die übrigen Teile, die ohne Veränderung der äußeren Gestalt des Gebäudes nicht verändert werden können, wie Brüstungen und Geländer, Bodenplatte einschließlich der Isolierschicht, Decken, Abdichtungsanschlüsse zwischen ...

Wie groß darf ein Balkon sein ohne Genehmigung?

Wenn Du nachträglich einen oder mehrere Balkon/e anbauen möchtest, dann bedarf es einer Mitteilung an dein Bauamt. Dazu ist ein Bauantrag beim Bauamt einzureichen, mit Antragsformularen, Plänen, Baubescheibung, etc. Selbst wenn dein Balkon nur 1 m2 groß werden soll!

Ist ein nachträglicher Balkon genehmigungspflichtig?

FAZIT: Für den nachträglichen Balkonanbau brauchst Du immer einen Bauantrag. Wer ohne Bauantrag baut - also dem schriftlichen Hinweis an das Bauamt, was gebaut werden soll, der baut "schwarz"!

Ist ein Vorstellbalkon genehmigungspflichtig?

Die Erteilung einer Baugenehmigung ist nicht erforderlich, wenn es einen rechtsgültigen örtlichen Bebauungsplan gibt, in dem festgehalten ist, dass ein Balkon-Anbau möglich ist. Ist das der Fall, muss der Bauherr dem Bauamt sein Vorhaben nur noch mitteilen.

Wie stark darf man einen Balkon belasten?

Gesetzlich gilt, wie WDR hierzu kürzlich schrieb und sich dabei auf Aussagen eines Ingenieurs für Baustatik bezog: „Jeder genehmigte Balkon muss pro Quadratmeter 400 Kilogramm Traglast unabhängig von Größe und Baumaterial aushalten. Das ist in einer Euronorm vorgeschrieben.

Wie teuer ist es einen Balkon nachträglich anzubauen?

Mit welchen Kosten muss man rechnen? Wenn Sie sich dafür entschieden haben einen Balkon nachträglich anbauen zu lassen, dann müssen Sie in der Regel mit Kosten in Höhe von 10.000 bis 15.000 Euro rechnen.

Was kostet ein Vorstellbalkon?

Was kostet ein Vorstellbalkon? Für einen Vorstellbalkon in der absoluten Basisversion müsst ihr mit knapp 1.000 Euro pro Quadratmeter rechnen. Dazu kommen dann noch Extras wie der Bodenbelag, das Geländer oder zum Beispiel eine eventuelle Verglasung.

Welche Firma saniert einen Balkon?

Die ISOTEC-Gruppe hat in den letzten Jahren über 100.000 Immobilien in Deutschland, Österreich und der Schweiz erfolgreich abgedichtet. Der auskragende Balkon und zwei Laubengänge wurden von diesem Haus komplett saniert.

Wer führt eine balkonsanierung durch?

Wer sich mit dem Thema der Balkonsanierung intensiver auseinandersetzt, merkt schnell, dass bei der Ausführung viele verschiedene Handwerksdisziplinen gefragt sind. Je nach Systemaufbau und erforderlichen Nebenarbeiten kommen Gerüstbauer, Dachdecker, Estrichleger, Fliesenleger, Metallbauer und Fensterbauer zum Einsatz.

Wann muss ein Balkon saniert werden?

Eine Sanierung des Balkons wird also notwendig, wenn der Beton bereits Schäden wie Löcher und Risse zeigt, sich Fliesen vom Untergrund lösen sowie Ausblühungen, Stockflecken oder Moosbewuchs zu sehen sind.

Wie groß darf ein Balkon?

Voraussetzung dafür ist, dass der Balkon nicht mehr als 1,50 m von der Hausfassade hervorspringt und er zur nachbarschaftlichen Grundstücksgrenze einen Abstand von mindestens 2,00 m einhält. Damit darf die übliche Abstandsfläche von 3,00 m unterschritten werden.

Was passiert wenn ohne Baugenehmigung gebaut wurde?

Der "Schwarzbau" ist in Deutschland eine Straftat, die mit hohen Geldbußen geahndet wird. Je nach Größe und Umfang des Projekts, dass Sie ohne Baugenehmigung bauen, kann das zuständige Bauamt ein Bußgeld von bis zu 50.000 Euro anberaumen. Trotz Bußgeldzahlung darf das Bauwerk aber nicht stehenbleiben.

Was beachten bei balkonanbau?

Ohne Baugenehmigung kein nachträglicher Balkonanbau

Ein Balkon sollte außerdem stabil gebaut sein und dazu eine gewisse Statik aufweisen. Wie für ein neu angebrachtes Balkongeländer auch, existieren für den Anbau eines Balkons bestimmte Vorschriften. Diese könnt ihr in den Landesbauordnungen einsehen.

Wie breit darf ein Balkon sein?

Solange Balkone, die dann ausserdem nicht länger als maximal 5,00 m sind, dann gelten solche Balkone als untergeordnete Bauteile. Ergänzend ist zu berücksichtigen, dass der Balkon maximal 30 % der Gebäudebreite der Aussenwand in Anspruch nehmen darf, an der er montiert werden soll.

Wie wird ein Balkon saniert?

Kann man einen Balkon verbreitern?

Der Balkon kann parallel zur Front verlängert oder verbreitert werden. Da die meisten Balkone lang und schmal sind, macht das Vergrößern der Tiefe mehr Sinn. Ein Gewinn in der Breite erhöht den Nutzwert mehr als eine Verlängerung.

Wem gehört der Balkon einer Eigentumswohnung?

Abgesehen vom Bodenbelag ist der Balkon einer Eigentumswohnung Gemeinschaftseigentum. Damit ist gemeint, dass er der Wohnungseigentümerschaft gehört und nicht nur dem Wohnungseigentümer. In der Gemeinschaftsordnung ist dies verankert.

Sind Fliesen auf dem Balkon Sondereigentum?

Der Balkonraum dagegen ist Sondereigentum des Wohnungseigentümers. Dazu zählen auch Steckdosen, Fliesen, Innenanstrich und Blumentöpfe. So steht es in einem Urteil des Bundesgerichtshofs (Az.: V ZR 114/09, VII ZR 193/99).

Ist ein Balkon Sondereigentum oder Gemeinschaftseigentum?

Balkone regelmäßig zum Sondereigentum erklärt. Wegen der zwingenden gesetzlichen Regelung in § 5 WEG gehören jedoch die konstruktiven Bestandteile eines Balkons nicht zum Sondereigentum (Bodenplatte, Isolierschicht, Balkonbrüstung).