Welche Fragen sollte man einem Makler stellen?

1. In welchem Zustand ist das Haus? ...
2. Wie ist die Infrastruktur rund um die Immobilie? ...
3. Warum wird das Haus verkauft? ...
4. Wie hoch sind die Betriebskosten bisher gewesen? ...
5. Von wann ist die Heizung? ...
6. Was wurde wann saniert? ...
7. Wie alt ist die Elektrik?

• Warum wird das Haus verkauft?
• Wie oft hat der Eigentümer bisher gewechselt? (aus dem Grundbuchauszug erkennbar)
• Wie ist die Verkehrsanbindung?
• Gibt es Schulen und Kindergärten in der Nähe?
• Wie hoch ist der Verkehrslärm?

1. Schreiben Sie eine E-Mail. ...
2. Erzählen Sie von sich. ...
3. Wirken Sie seriös. ...
4. Achten Sie darauf, wer unterschreibt. ...
5. Halten Sie sich an Höflichkeitsregeln. ...
6. Stellen Sie die richtigen Fragen. ...
7. Erzählen Sie nicht alles. ...
8. Bereiten Sie eine Mappe vor.

Wie bekomme ich den Zuschlag für ein Haus?

Wie wählen Makler Käufer aus?

Endgültige Auswahl des Käufers

Sie können aber auch nach Sympathie entscheiden oder losen. Oder Sie achten darauf, wer am besten in die Nachbarschaft passt. Beim Verkauf einer Wohnung ist es häufig sogar üblich, dass die Eigentümergemeinschaft zustimmen muss. Außerdem können Sie auch an den Meistbietenden verkaufen.

Wie beim Makler punkten?

Im Kontakt mit dem Vermieter oder Makler, lässt sich mit Manieren punkten: Einmal kurz vorstellen, Hände schütteln, den Blickkontakt halten – das wars auch schon. (aufgrund der Coronapandemie sollten die Kontaktregeln eingehalten werden).

Kann man einen Makler bestechen?

Ist das rechtens und was kann man dagegen tun? Reiner Wild: Ist ein Wohnungsvermittler bzw. Makler von einem Vermieter beauftragt, für seine freie Wohnung einen Mieter zu suchen, dann darf er von den Wohnungssuchenden kein „Schmiergeld“ und keine Prämie entgegennehmen.

Wie macht man einen guten Eindruck bei der Wohnungsbesichtigung?

Einen guten ersten Eindruck hinterlassen

Beim Besichtigungstermin die Höflichkeitsregeln einhalten, pünktlich und freundlich sein. "Anzug muss nicht sein, aber man sollte nicht ungepflegt oder verqualmt auftreten oder ein völlig verbeultes Auto direkt vor dem Haus abstellen. Lieber eine Straße weiter", sagt Kippes.

Wie verhandelt man Immobilienpreise?

Wie weit kann man Immobilien Runterhandeln?

Folglich können sie auch die Preise gut kalkulieren und wissen, wie viel die Käufer bereit sein werden zu zahlen. Hier lassen sich die Kaufpreise - wenn überhaupt - höchstens um bis zu fünf Prozent reduzieren.

Wie verhandelt man über den Preis?

Begegne dem Verkäufer mit Respekt und auf Augenhöhe. Auch wenn der vorgegebene Preis in deinen Augen überzogen ist, solltest du freundlich bleiben. Begrüße deinen Verhandlungspartner nett und selbstbewusst. So sammelst du direkt Sympathiepunkte, was dir beim Feilschen garantiert zugutekommt.

Wie bereitet man sich auf eine hausbesichtigung vor?

Was bei Besichtigung Fragen?

Fragen zur Person und etwaigen Mitbewohnern, also Fragen über Name, Alter, bisherige Anschrift. Die Frage nach Ihrem Arbeitsverhältnis und Beruf kann ebenso zulässig sein wie Fragen zum Nettoeinkommen, da der Vermieter sich ein Bild davon machen muss, ob Sie auch wirklich die Miete dauerhaft bezahlen können.

Wie lange darf eine hausbesichtigung dauern?

Eine Besichtigung sollte in der Regel nicht länger als 30 bis 45 Minuten dauern – es sei denn, es wurde vorher zwischen Vermieter und Mieter ein längerer Zeitraum vereinbart. Nach Ablauf der Zeit darf ich als Mieter die Interessenten bitten, die Wohnung zu verlassen.

Was ist wenn der Makler lügt?

Sofern der Immobilienmakler vorsätzlich falsche Angaben macht oder wesentliche Tatsachen verschweigt, liegt eine arglistige Täuschung vor. Der Käufer hat dann das Recht, den Kaufvertrag anzufechten.

Kann ein Makler Preise für Objekte erhöhen?

Nicht nur der Verkäufer, sondern auch ein Makler kann den Immobilienpreis erhöhen – vorausgesetzt, der Verkäufer ist damit natürlich einverstanden. Denn der Preis, der im Exposé steht, muss nicht eingehalten werden.

Wie überzeuge ich bei der Wohnungsbesichtigung?

Stellen Sie per Email oder Telefon sachlich und freundlich Ihre ersten Fragen zur Wohnung. Eventuell erstellen Sie sich vorher eine Liste. Bitten Sie anschließend um einen kurzfristigen Termin zur Wohnungsbesichtigung. Ihr Name sollte gut zu verstehen sein, damit sich der Eigentümer später an Sie erinnern kann.

Wie prüft ein Makler die Bonität?

Über eine Selbstauskunft des Käufers oder Wirtschaftsauskunfteien kann die Bonität von Kaufinteressenten geprüft werden. Ein guter Makler prüft frühzeitig die Bonität eines potenziellen Käufers.

Kann man Makler vertrauen?

Richtig gute Makler sind gut ausgebildete Spezialisten, die ihr Geld mehr als wert sind, denn sie holen den marktgerechten Preis für den Verkäufer heraus und schützen die Käufer vor überzogenen Kaufpreisvorstellungen von Anbietern.

Wie oft ein Haus besichtigen vor Kauf?

Oft haben die angehenden Eigentümer pro Immobilie nur zwei Termine, um das Objekt zu inspizieren und sich für das passende Haus oder die passende Wohnung zu entscheiden. In der aktuellen Marktlage ist es in den Ballungsgebieten sogar in vielen Fällen nur ein Termin.

Was braucht der Makler vom Käufer?

Wie ist der Ablauf beim Hausverkauf?

Kann man bei Hauspreis handeln?

Den Hauspreis sollten Sie nach Möglichkeit immer verhandeln. Denn viele Verkäufer – und Makler – preisen einen gewissen Spielraum von vornherein ein. Und wer höflich anfragt, hat auch nichts zu verlieren: Entweder der Verkäufer steigt auf eine Preisverhandlung mit Ihnen ein oder er lehnt sie ab.