Zum Inhalt springen

Was tun wenn die Wohnung fristlos gekündigt wurde?

Gefragt von: Lucie Kluge  |  Letzte Aktualisierung: 12. August 2023
sternezahl: 4.2/5 (49 sternebewertungen)

Wichtig: Erfolgt die fristlose Kündigung von einem Mietvertrag aufgrund von Zahlungsverzug, ist das, was Sie tun sollten in erster Linie ein unverzüglicher Ausgleich dieses Mietrückstands. Ist es Ihnen nicht möglich, das Geld so schnell zu zahlen, können Sie sich auch zum Beispiel an das Sozialamt wenden.

Wie kann man gegen eine fristlose Kündigung der Wohnung vorgehen?

Ist ausstehende Miete der Grund für die fristlose Kündigung, können Sie Ihre Rückstände begleichen und damit die Situation auflösen und die fristlose Kündigung der Wohnung abwenden. Die Schonfrist, in der dies möglich ist, umfasst 2 Monate nach Zustellung der Räumungsklage.

Wie schnell muss man bei einer fristlosen Kündigung ausziehen?

Selbst bei einer fristlosen Kündigung kann ein Vermieter nicht davon ausgehen, dass ein Auszug nicht sofort und ohne jegliche Frist zu schaffen ist. Er muss dem Mieter eine Frist einräumen, in der er seinen Auszug planen kann, diese Frist wird üblicherweise mit 2 Wochen angesetzt.

Was kommt nach der fristlosen Kündigung Wohnung?

Eine wirksame fristlose Kündigung hat für Mieter ernsthafte Folgen: Sie bedeutet nicht nur, dass der Mieter sich schnellstmöglich eine neue Bleibe suchen muss, sondern sie kann auch Schadensersatzforderungen des Vermieters nach sich ziehen.

Was passiert wenn der Vermieter fristlos kündigt?

Dein Vermieter kann Dir nur dann fristlos kündigen, wenn er einen wichtigen Grund dazu hat – zum Beispiel, weil Du mit der Miete erheblich in Rückstand bist. Auf die Straße setzen darf er Dich nicht; er muss dazu erst eine Räumungsklage vor Gericht gewinnen.

Kündigung wegen Mietrückstand - SO rettest du deine Wohnung!

21 verwandte Fragen gefunden

Was passiert wenn Mieter nach fristloser Kündigung nicht auszieht?

Kommt der Mieter seiner Rückgabepflicht nicht nach, kann der Vermieter eine Nutzungsentschädigung verlangen. Die Nutzungsentschädigung kann höher sein, als die bis dato gezahlte Miete – sie kann u.U. die Höhe einer Neuvermietungsmiete haben.

Wie lange nach fristloser Kündigung Miete zahlen?

Sollte der Mieter nach Zugang der außerordentlichen fristlosen Kündigung sämtliche Mietrückstände zahlen, wird die fristlose Kündigung nachträglich unwirksam. Diese letzte Zahlungsfrist endet zwei Monate nach Zustellung der Räumungsklage.

Kann man eine fristlose Kündigung noch abwenden?

Fristlose und ordentliche Kündigung wegen Mietschulden erhalten: Die Mieter müssen ausziehen. Wenn ein Mieter wegen Mietrückständen fristlos gekündigt wird, kann er diese Kündigung abwenden, indem er binnen zwei Monaten nach Eingang der Räumungsklage die Schulden begleicht.

Was passiert wenn man keine neue Wohnung findet?

Fazit und Zusammenfassung. Ohne Verlängerung muss ein Mieter der gekündigt hat, ohne eine neue Wohnung zu haben ausziehen. Es bestehen keine Ansprüche auf Fortsetzung des Mietvertrages gegenüber dem Vermieter. Der Vermieter allein kann entscheiden, ob und zu welchen Konditionen er den Mietvertrag verlängern will.

Wie lange dauert eine Räumungsklage nach fristloser Kündigung?

Dauer der Klage

Die Regel ist jedoch, dass der Vorgang zwischen zwei Monaten und zwei Jahren andauert, wobei die meisten Verfahren innerhalb von sechs bis zwölf Monaten abgeschlossen sind. Ihr Mieter hat nach Erhalt der Benachrichtigung 14 Tage Zeit, um Widerspruch einzulegen.

Kann man einer fristlosen Kündigung widersprechen?

Es ist zu beachten, dass einer rechtmäßigen außerordentlichen fristlosen Kündigung nicht widersprochen werden kann. Eine außerordentliche Kündigung kommt vor allen Dingen wegen Zahlungsverzugs in Betracht.

Wer trägt die Kosten für eine Räumungsklage?

Gewinnt der Vermieter das Verfahren und wird der Mieter zur Räumung der Wohnung verurteilt, muss der Mieter die Gerichtskosten bezahlen. Bis zur mündlichen Gerichtsverhandlung kann die Klage zurückgenommen werden. Die bis dahin entstandenen Gerichtskosten trägt grundsätzlich der Kläger.

Wie viel Geld bekommt man bei einer fristlosen Kündigung?

Da hierbei keine Kündigungsfrist gegeben ist, weil die Kündigung aus wichtigem Grund fristlos erfolgt, gibt diese demzufolge kein Gehalt mehr her, nachdem sie eingereicht und wirksam wurde. Kurz gesagt: Eine fristlose Kündigung stoppt den Lohn. Bei fristloser Kündigung wird kein Lohn ausgezahlt.

Wie hoch sind die Kosten für eine Räumungsklage?

Kosten der Räumungsklage

Wer eine einfache Zwei-Zimmer-Wohnung vermietet hat und nun eine Räumungsklage anstrebt, muss mit Kosten im Bereich von 1.500 bis 2.500 Euro rechnen. Der Haken ist, dass Sie als Vermieter die gesamten Kosten vorstrecken müssen.

Wann muss der Vermieter eine Ersatzwohnung stellen?

Einen rechtlichen Anspruch auf eine Ersatzwohnung haben Mieter jedoch nicht, wenn die Wohnung unbewohnbar ist. Grundsätzlich obliegt es Ihrer Initiative, sich um eine geeignete Ersatzwohnung zu kümmern. Die Ihnen dabei eventuell entstehenden Mehrkosten muss der Vermieter Ihnen in der Regel als Schadenersatz ersetzen.

Kann der Vermieter mich einfach rausschmeißen?

Eine Vermieterkündigung kommt nur in Betracht bei schweren Verstößen des Mieters gegen den Mietvertrag, zum Beispiel Nichtzahlung der Miete oder ständig unpünktliche Mietzahlungen. Dann droht allerdings auch gleich die fristlose Kündigung. Dem vertragstreuen Mieter kann der Vermieter nur ausnahmsweise kündigen.

Kann mich mein Vermieter auf die Straße setzen?

Eine fristlose Kündigung lässt sich zwar vergleichsweise einfach aussprechen, doch kann der Mieter damit noch lange nicht „einfach auf die Straße gesetzt werden“. Hierfür ist zunächst eine Räumungsklage durch das Gericht erforderlich. Und dann hat der Mieter nochmals zwei Monate Zeit, den Mietrückstand zu begleichen.

Wie lange dauert es bis zu einer Zwangsräumung?

Zwangsräumung: Mit welcher Dauer ist zu rechnen? Der Zeitraum von der Einreichung der Klage bis zur endgültigen Räumung kann unterschiedlich lang sein. In der Regel dauert das Prozedere fünf bis sechs Monate.

Wie lange dauert es bis zur Räumungsklage?

Die Dauer einer Räumungsklage

Eine Räumungsklage dauert zwischen zwei Monaten und zwei Jahren. Die besten Chancen auf einen schnellen Urteilsspruch gibt es, wenn der Mieter nicht auf die Räumungsklage reagiert. Es kommt dann zu einem Versäumnisurteil, das im absoluten Idealfall nach zwei Monaten gesprochen wird.

Ist eine fristlose Kündigung schlimm?

Eine fristlose Kündigung hat für den Arbeitnehmer in der Regel erhebliche negative Konsequenzen. Dies sind u.a.: Verlust des Arbeitsplatzes von einem Tag auf den anderen. Sperrzeit beim Arbeitslosengeld.

Wer zahlt nach fristloser Kündigung?

Nach Ausspruch einer fristlosen Kündigung stellt der Arbeitgeber regelmäßig die Gehaltszahlung ein. Darüber hinaus tritt in vielen solchen Fällen eine Sperrzeit für das Arbeitslosengeld ein. Das kann für den Arbeitnehmer die schwerwiegende Folge haben, dass er für längere Zeit weder Gehalt noch Arbeitslosengeld erhält.

Wie stehen die Chancen bei einer Räumungsklage?

Die Räumungsklage birgt ein hohes Risiko für den Mieter

Der Vermieter hingegen hat meist nur eine einmalige Chance die Zwangsräumung durchzusetzen. Der Mietvertrag ist ein auf Dauer angelegter Vertrag. Im Wohnraummietrecht ist nur unter engen Voraussetzungen eine zeitliche Befristung des Mietvertrags möglich.

Wann macht sich der Vermieter strafbar?

13 GG nicht mehr dem Vermieter, sondern dem Mieter zusteht, begeht der Vermieter, der ohne Zustimmung des Mieters die Wohnung betritt, einen Hausfriedensbruch und macht sich nach § 123 StGB strafbar.

Wird ein Termin für eine Zwangsräumung vorher angekündigt?

Ja, eine Zwangsräumung durch den Gerichtsvollzieher wird stets angekündigt, damit der Mieter genug Zeit hat, freiwillig auszuziehen. In der Regel sind das drei bis vier Wochen.

Wann muss ein Mieter nicht ausziehen?

Wurde die fristlose Kündigung durch den Mieter aber ohne ausreichenden Grund erklärt, ist sie unwirksam. Das Mietverhältnis endet dann nicht und der Mieter muss auch nicht ausziehen. In der Regel macht er das dann natürlich doch und ein Streit mit dem Vermieter über weitere Mietzahlungen schließt sich an.