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Was kostet das Erstgespräch beim Architekten?

Gefragt von: Sina Büttner-Heinemann  |  Letzte Aktualisierung: 22. September 2022
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Die Kosten für eine Erstberatung betragen zwischen 2 % und 9 % des Gesamthonorars, das der Architekt für die gesamte Planung und Baubegleitung nach HOAI verlangen darf. Dabei ist entscheidend, in welchen Umfang die Erstberatung durch den Architekten hat: eine sogenannte Grundlagenermittlung.

Wie viel kostet ein Plan vom Architekten?

Preis-Hinweis: Die Kosten bei einem Einzel-Auftrag gelten für einen Genehmigungsplan, der auf Grundlage eines detaillierten Entwurfsplans erstellt wird. Liegt KEIN Entwurfsplan vor, der als Vorlage für den Genehmigungsplan herangezogen werden kann, ist mit Kosten von 3.000 bis 4.000 EUR zu rechnen.

Wann muss ich den Architekten bezahlen?

Voraussetzung für den Vergütungsanspruch des Architekten ist, dass er den Abschluss eines Architektenvertrages nachweist. Darauf, ob Architektenleistungen üblicherweise nur gegen Entgelt erbracht werden, kommt es nicht an.

Wie viel kostet ein Architekt in der Stunde?

Auch eine Abrechnung auf Stundenbasis mit Nachweis ist möglich ganz besonders dann wenn der Planungsaufwand noch nicht klar ist, wobei sich dann die Kosten pro Stunde um die 70 – 130 Euro (Netto) üblicherweise belaufen. Sie können entscheiden, was Ihnen am Ende geboten wird und zu welchem Preis.

Wie bezahlt man einen Architekten?

Das Architektenhonorar errechnet sich aus der Bausumme. Die HOAI schlägt dabei bestimmte Basisgrößen in einer Tabelle vor, abhängig von der Honorarzone. Liegt die Bausumme beispielsweise bei exakt 300.000 Euro, beträgt das Honorar laut HOAI-Tabelle 39.981 Euro plus Mehrwertsteuer.

Was kostet ein Architekt? [Teil 1 von 2]

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Sind alle Architekten gleich teuer?

Höhe der anrechenbaren Baukosten: Je höher sie ausfallen, desto höher fällt das Architektenhonorar aus. Im Schnitt beträgt es 15 Prozent der Bausumme. Leistungsumfang: Je mehr Leistungsphasen ihr beauftragt, desto höher die Kosten für den Architekten.

Wie viel kostet ein Bauantrag beim Architekten?

Die Architektenkosten für das Verfassen des Bauantrags liegen bei etwa 200 bis 300 Euro. Zusätzlich dazu erheben einige Behörden eine Mindestgebühr zwischen 100 und 200 Euro für Bauanträge.

Was kann ein Architekt verlangen?

Das Gesamthonorar des Architekten liegt in der Regel bei rund zehn Prozent der Baukosten. Grundsätzlich ist es möglich, den Architekten auch nur mit einem Teil der in der HOAI aufgeführten Leistungen zu beauftragen.

Was darf ein Architekt in Rechnung stellen?

In der Schlussrechnung muss der Architekt darlegen, welche Kostengruppen aus der DIN 276 anrechenbar sind und in welcher Höhe sie bei der Kostenermittlung in Ansatz gebracht wurden. Welche Kosten anrechenbar sind, ist bei Gebäuden und Innenräumen § 32 HOAI und bei Freianlagen § 38 HOAI zu entnehmen.

Was habt ihr für den Architekten bezahlt?

grobe Daumenregel: 11 % des Baupreises. Also sind 35 000 € schon mal ein guter Preis. Was Eure eigene Skizze betrifft: Das ist ja normalerweise keine Optimallösung, die man als Laie da hinkritzelt. Wenn ihr das genau so gebaut haben wollt, dann geht ihr doch eigentlich besser zum Bauunternehmer, der baut Euch das so.

Wie viel kostet eine Genehmigungsplanung?

Rechnet man nur die Genehmigungsplanung, kommen zu den 0,5 bis 1 Prozent der Behördengebühren nochmal rund 0,5 Prozent Architektenkosten. Somit läge man bei 1 bis 1,5 Prozent der Gesamtkosten für den Bauantrag. Rechnet man Vorplanung und Entwurfsplanung hinzu, läge man bei etwa 5 Prozent der Gesamtbaukosten.

Wie hoch darf ein architektenhonorar sein?

Die Architektenleistung für einen Bauantrag kostet im Regelfall zwischen 200 und 300 EUR. Dazu kommen die Kosten, die das zuständige Bauamt für die Antragsbearbeitung erhebt. Das Stundenhonorar eines Architekten liegt bei 70 bis 130 EUR, was erklärt, warum sich die Gesamtkosten für Baupläne unterscheiden.

Wie viel Geld bekommt ein Architekt für ein Einfamilienhaus?

Beim Bau eines Einfamilienhauses müssen Sie für das Honorar für den Architekten etwa 12 bis 15 Prozent der Gesamtkosten der Baumaßnahme einplanen. Die Grundstückskosten fallen nicht mit in die Honorarberechnung.

Wie lange braucht ein Architekt für einen Plan?

je nach Architekt sollten Sie mit Zeiten zwischen vier bis sechs Wochen rechnen.

Was kostet ein Architekt mit Bauleitung?

In der Regel betragen die Kosten für einen Bauleiter etwa 3 bis 4 % der reinen Baukosten. Sollten diese beispielsweise 300.000 € betragen, kostet Sie der Bauleiter etwa 9.000 bis 12.000 €.

Sind Architektenkosten verhandelbar?

Wer einen Architekten oder Ingenieur beauftragt, kann künftig frei über das Honorar verhandeln. Mindest- und Höchstsätze wird es in der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure, kurz HOAI, künftig nicht mehr geben.

Wie viele Angebote muss ein Architekt einholen?

Vertragsgemäße Pflicht des Architekten ist es, die Bauleistung auszuschreiben und verschiedene Angebote einzuholen. Eine gesetzliche Anzahl ist nicht vorgeschrieben- null dürften aber zu wenig sein, 4 wohl je nach Vorhaben und Volumen ausreichend.

Was kostet ein abgelehnter Bauantrag?

Die liegt oft zwischen 100 und 200 Euro je Antrag. Sind Mängel im Bauantrag enthalten oder eine Überarbeitung mit der erneuten Prüfung notwendig, können sich die Gebühren nochmals deutlich erhöhen. Es kann auch sein, dass der Bauantrag abgelehnt wird: Dann müssen die Gebühren trotzdem gezahlt werden.

Was kostet ein Bauplan zu zeichnen?

Generell werden etwa 0,5 Prozent der gesamten Baukosten für einen Bauantrag einkalkuliert. Bei Kosten von 300.000 Euro wären das also 1500 Euro. Auch wenn die Kosten für den Anbau sehr gering sind, wird ein Mindestbetrag von etwa 100-200 Euro fällig.

Sind Architektenkosten baunebenkosten?

Zu den Baunebenkosten gehört auch der Architekt, der für seine Leistungen bezahlt werden will. Allerdings ist ein Architekt nur dann nötig, wenn ein individuelles Haus erstellt werden soll. Die Kosten des Architekten berechnen sich prozentual von den Gesamtkosten des Hauses.

Was sind die Nachteile eines Architekten?

Diese Nachteile haben Architekten:

Wirtschaftliche und finanzielle Unsicherheit bei schlechter Auftragslage. Einschränkung der eigenen Vorstellung durch spezielle Kundenwünsche. Sehr große Verantwortung mit möglicherweise fatalen Folgen (bei statischen Problemen des Gebäudes)

Warum ist der Architekt so teuer?

Die Gründe für Kostenüberschreitungen beim Bauen mit dem Architekten sind verschieden: mangelhafte Marktkenntnis des Architekten, steigende Rohstoffpreise, die Baukonjunktur. Manchmal lockt der Architekt mit einer Billigkalkulation oder schlechtes Wetter treibt die Kosten.

Wie berechnet der Architekt die Baukosten?

Als grobe Überschlagsrechnung können Sie in der Praxis meist etwa 10 % bis 15 % der (Netto-)Baukosten als Honorar für den Architekten kalkulieren, wenn der Architekt einen Großteil der Leistungen von der Planung bis zur Baubegleitung übernimmt.