Was kann der Vermieter über mich herausfinden?
Gefragt von: Frau Prof. Magdalene Franke B.A. | Letzte Aktualisierung: 27. August 2022sternezahl: 4.4/5 (74 sternebewertungen)
Was darf mein Vermieter über mich wissen?
Nach dem Besichtigungstermin, wenn der potenzielle Mieter an der Wohnung interessiert ist, darf der Vermieter folgende Daten erheben und speichern: weitere Kontaktdaten, z.B. Anschrift, Faxnummer. weitere Angaben zur Identität, z.B. das Geburtsdatum. Anzahl der im Haushalt lebenden Personen.
Was kann der Vermieter in der Schufa Auskunft sehen?
Sie enthält nur Deinen Namen, das Geburtsdatum, die Adresse, das Ausstellungsdatum und natürlich Deinen Schufa-Score. So erhält der Vermieter auf einen Blick den Nachweis, dass er kein Risiko mit Dir eingeht und seine Miete aller Wahrscheinlichkeit sicher und regelmäßig bekommt.
Kann der Vermieter meine Bonität prüfen?
Kreditinstitute, Unternehmen oder Vermieter prüfen die Bonität von Personen, wenn ein berechtigtes Interesse daran besteht. Das kann zum Beispiel der Fall sein, wenn jemand bei der Bank einen Kredit aufnehmen will. Oder eben wenn der Vermieter einen Mietinteressenten hat, mit dem er einen Mietvertrag abschließen will.
Hat der Vermieter eine Schweigepflicht?
Nur wenn Mietinteressenten damit einverstanden sind, dürfen ihre Angaben langfristig gespeichert werden. Ab Mai gelten neue Vorgaben im Datenschutzrecht: Verbraucher erhalten ein Auskunftsrecht, wie Vermieter mit ihren Angaben umgehen.
10 Dinge, die euer Vermieter nicht darf, aber trotzdem macht! | Rechtsanwalt Christian Solmecke
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Was darf der Vermieter nicht Fragen?
Das dürfen Vermieter in der Selbstauskunft nicht fragen:
Fragen nach den weltanschaulichen oder religiösen Ansichten des Bewerbers. Fragen nach der ethischen Zugehörigkeit des Mietinteressenten. Fragen nach der sexuellen Orientierung, zu Hobbys oder dem Musikgeschmack. Fragen nach dem Gesundheitszustand.
Welche Daten darf der Vermieter weitergeben?
Auch wenn es in der Regel keine böse Absicht ist: Ohne Einwilligung dürfen die Kontaktdaten nicht weitergegeben werden. Daher sollte entweder bei Abschluss des Mietvertrages oder spätestens mit Entgegennahme der Kündigung eine entsprechende Erklärung (zu Beweiszwecken zumindest in Textform) eingeholt werden.
Kann ein Vermieter einen Schufa Eintrag machen?
Denn grundsätzlich können nur gewerbliche Vermieter mit mehr als hundert Wohneinheiten Vertragspartner der Schufa werden. Sie allerdings dürfen Zahlungsforderungen an die Schufa melden, zu denen ein gerichtlicher Vollstreckungsbescheid vorliegt.
Welche Seite bekommt der Vermieter von der Schufa?
Welcher Teil der Schufa-Auskunft ist für den Vermieter? Der Vermieter darf nur den Teil der Schufa-Auskunft verlangen, aus dem die persönlichen Daten wie Name und Anschrift sowie die Einschätzung der eigenen Bonität hervorgeht.
Bin ich zur Selbstauskunft verpflichtet?
Keine rechtliche Verpflichtung zur Selbstauskunft
Mietinteressenten sind nicht verpflichtet, eine Mieter-Selbstauskunft auszufüllen. Allerdings zeigt die Praxis, dass Vermieter diejenigen aussortieren, die das Ausfüllen einer Mieterauskunft verweigern.
Was steht alles in der Bonitätsauskunft?
Bei der kostenlosen Bonitätsauskunft handelt es sich um eine so genannte Datenkopie nach Artikel 15 der Datenschutz Grundverordnung (DS-GVO) die alle Unternehmen auf Anfrage herausgeben müssen. Diese Datenkopie enthält alle personenbezogenen Daten und Informationen, die ein Unternehmen über dich gespeichert hat.
Wie lange bleibt man in der Schufa Wenn man alles bezahlt hat?
Die Schufa speichert die Einträge nicht lebenslang. In der Regel bleiben die Informationen drei Jahre gespeichert und werden dann gelöscht – vorausgesetzt, alle offenen Zahlungen sind geleistet. Also ein Kredit muss getilgt sein, ein Mahnbescheid erledigt. Kreditanfragen speichert die Schufa zwölf Monate.
Kann ich eine Wohnung mieten trotz negativer Schufa?
Um eine Wohnung trotz Schufa zu bekommen, können Sie Ihrem Vermieter als Sicherheit einen Mietbürgen vorstellen. Dafür infrage kommen meist Personen aus dem engen Umfeld, wie im Familien- oder Verwandtenkreis. Der Bürge muss seit mindestens 6 Monaten in unbefristeter Anstellung sein und eine positive Schufa haben.
Warum bekomme ich die Wohnung nicht?
Zu geringes Einkommen / falscher Beruf
Achten Sie darauf, dass Sie regelmäßige Gehaltseingänge nachweisen können, ungekündigte Arbeitsverhältnisse ohne Probezeit und dass Sie entsprechende Nachweise direkt zur Verfügung stellen und nicht erst anfordern müssen.
Kann man als Vermieter ein Führungszeugnis verlangen?
Ebenso wenig wie auf eine Selbstauskunft hat der Vermieter einen Anspruch auf die Vorlage eines polizeilichen Führungszeugnisses.
Was ist ein Verstoß gegen Datenschutz?
eine Verletzung der Sicherheit handelt, die, ob unbeabsichtigt oder unrechtmäßig, zur Vernichtung, zum Verlust, zur Veränderung, oder zur unbefugten Offenlegung von beziehungsweise zum unbefugten Zugang zu personenbezogenen Daten führt, die übermittelt, gespeichert oder auf sonstige Weise verarbeitet wurden. “
Welche Daten darf die Hausverwaltung weitergeben?
Angesicht dessen darf der Verwalter dem einzelnen Eigentümer auf Verlangen in Kopie Protokolle der Eigentümerversammlungen, die Beschlüsse der Eigentümerversammlung, Wirtschaftspläne und Nebenkostenabrechnungen grundsätzlich mit personenbezogenen Daten übermitteln.
Werden Gehaltsabrechnungen vom Vermieter geprüft?
In der Regel fragt der Vermieter im Selbstauskunftsbogen, auch Mieterselbstauskunft genannt, nach dem Gehalt. Darüber hinaus wünscht er meist auch einen konkreten Nachweis über ein regelmäßiges Einkommen. Das bezieht sich auf alle Einnahmen: Neben dem Gehalt können Sie hier auch Mieteinnahmen oder Kindergeld angeben.
Welche Folgen können fehl Auskünfte des Mieters haben?
Es stellt sich nach Abschluss des Mietvertrags heraus, dass der Mieter die zulässigen Fragen der Selbstauskunft falsch beantwortet hat. Dann hat der Vermieter das Recht einer außerordentlichen, fristlosen Kündigung, sofern es sich um eine Frage von wesentlicher Bedeutung handelt.
Was darf der Vermieter vor der Besichtigung verlangen?
Dazu gehören z.B. die Vorlage einer Schufa-Auskunft, Selbstauskunft, Gehaltsnachweisen oder einer Mietschuldenfreiheitsbescheinigung. Steht der Berwerber schließlich fest, darf der Vermieter die für den Mietvertrag notwendigen Informationen verlangen, wie z.B. die Bankverbindung oder die Vorlage einer Bürgschaft.
Welchen Schufa Score braucht man für Mietvertrag?
Der Wert auf der Vermieterauskunft heißt Schufa-Orientierungswert. Auf einer Skala von 100 bis 600 gibt er an, wie wahrscheinlich es ist, dass Du die Miete bezahlen wirst. Je geringer der Wert, desto besser. Welcher Score dabei für Vermieter gut genug ist, lässt sich nicht pauschal sagen.
Wie kann ich meine Schufa sauber machen?
Die Schufa erlaubt nur einen Ausweg: Der Schuldner muss die offene Forderung begleichen. Hat er seine Schulden abbezahlt, wird der Eintrag beim zuständigen Amtsgericht entfernt. Nun muss der Gläubiger die Löschung einwilligen. Das geschieht anhand eines Erledigt-Vermerks an die Auskunftei.
Ist man nach 3 Jahren automatisch raus aus Schufa?
Abbezahlte Kredite löscht die Schufa drei Jahre nach ihrer Tilgung. Daten aus Schuldnerverzeichnissen bei Amtsgerichten wie eidesstattliche Versicherungen werden ebenso nach drei Jahren automatisch gelöscht – beide Male gilt aber: ausgehend vom Ende des Kalenderjahres.
Was kostet die Löschung bei der Schufa?
Die Löschung eines negativen Schufa-Eintrags ist kostenlos. Es entstehen lediglich Kosten, wenn Sie einen Anwalt einbinden müssen, um den fehlerhaften Schufa-Eintrag löschen zu lassen.
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