Wie hoch sind die Bauzinsen zur Zeit?
Gefragt von: Herr Dr. Christopher Zimmermann MBA. | Letzte Aktualisierung: 15. Januar 2026sternezahl: 5/5 (37 sternebewertungen)
Aktuell liegen die Bauzinsen für eine 10-jährige Zinsbindung meist zwischen 3,4 % und 3,8 % (effektiver Jahreszins), mit leichten Schwankungen je nach Anbieter und Beleihungsauslauf; für längere Laufzeiten (15-20 Jahre) steigen die Zinsen auf ca. 3,8 % bis 4,2 %. Die Zinsen bewegen sich auf einem stabilen, aber moderaten Niveau, wobei Top-Zinsen oft unter 3,5 % liegen, aber höhere Beleihungen auch 4 % übersteigen können.
Wie hoch ist der aktuelle Bauzins?
Aktuell liegen die Topzinsen für Baufinanzierungen zwischen 3,36 % und 4,04 % (Stand: 05.12.2025, Effektiver Jahreszins p.a.) – je nach Sollzinsbindung. Zum Vergleich: In den Nullerjahren lagen Bauzinsen oft über 4 %.
Wie viel Zinsen zahlt man bei 200000 Euro Kredit?
200000 Euro Kredit - monatliche Belastung
Bei den derzeit günstigsten Effektiv-Zinssätzen von 0,3 bis 0,70 Prozent läge die Ratenhöhe pro Monat, je nach Anbieter, zwischen 410 Euro und 850 Euro.
Wie hoch werden die Bauzinsen 2025 sein?
Bauzinsen aktuell 03.01.2026
Die Bauzinsen liegen momentan im Dezember 2025 im Idealfall bei einem Topzins von um die 3,70 Prozent.
Wie viel Zinsen zahlt man bei 300.000 € Kredit?
Bei einer 100-Prozent-Finanzierung (Kreditsumme 300.000 Euro) springt der Zinssatz auf 3,63%. Für die zusätzlichen 30.000 Euro Kreditbedarf erhöht sich die Zinsbelastung über die Laufzeit somit um rund 15.000 Euro.
Mortgage rates December 2025 | How expensive will your dream home be? #mortgage
21 verwandte Fragen gefunden
Wie hoch ist die monatliche Rate für einen 200.000 € Kredit ohne Eigenkapital?
Was Sie wissen müssen. Höhe der monatlichen Rate: Die monatliche Rate für einen 200.000 € Kredit beträgt derzeit etwa 1.177€, abhängig von den Zinsen, der Tilgung und dem Eigenkapital.
Werden die Bauzinsen 2026 wieder sinken?
Die Experten erwarten für 2026 ein moderates Zinsumfeld. Doch bei den konkreten Zahlen gehen die Einschätzungen auseinander. Carsten Zimmermann vom Bundesverband Baufinanzierung verortet den Zinsmarkt 2026 in einem ähnlichen Umfeld wie 2025. Die Zinsen könnten also weiterhin zwischen drei und vier Prozent schwanken.
Welche Zinsbindung ist günstiger, 10 Jahre oder 15 Jahre?
Die günstigsten Zinsen erhalten Sie derzeit für eine Sollzinsbindung von 10 Jahren. Zinsbindungen von 15 oder 20 Jahren sind etwas teurer, sie profitieren hier aber von einer längeren Zinssicherheit und einer geringeren Restschuld.
Wie viel Kredit bei 800 Euro Rate?
Mit 800,00 EUR monatlich beträgt Ihr maximaler Darlehensbetrag 225.502,74 Euro. Unter Berücksichtigung der anfallenden Nebenkosten liegt Ihr maximaler Kaufpreis bei 206.750,47 Euro. Um den maximalen Kaufpreis zu ermitteln, müssen die Nebenkosten abgezogen werden.
Wie hoch ist die monatliche Rate bei einem Kredit von 250000 €?
Deine monatliche Rate beträgt also ungefähr 91.528 Euro, was aufgerundet 1.327 Euro entspricht. Das bedeutet, dass du monatlich etwa 1.327 Euro an deinen Kreditgeber zahlen würdest, um den 250.000 Euro Kredit über 25 Jahre abzuzahlen.
Wie hoch ist der aktuelle Zinssatz für Kredite?
Der Zinssatz zu dem sich Banken Geld bei der EZB leihen können liegt nun bei 2,90%, der Einlagenzinssatz, also die Zinsen, die Banken für Einlagen bei der Bank erhalten, liegt nun bei 2,75%.
Wie lange ist eine Zinsbindung aktuell sinnvoll?
Bei einer Anschlussfinanzierung entscheiden Sie erneut über die Dauer der nächsten Zinsbindung: Eine kurze Bindung (5 bis 10 Jahre) bietet wie gezeigt mehr Flexibilität, jedoch mit einem höheren Zinsänderungsrisiko . Eine lange Bindung (15 bis 30 Jahre) bietet Stabilität, aber höhere Zinsen.
Wann sinken die Bauzinsen voraussichtlich?
Klein: Sinken die Bauzinsen im 2. Halbjahr 2025 wieder? Die Bauzinsen werden voraussichtlich bis Ende 2025 weiter schwanken – große Ausschläge sind aber nicht zu erwarten. Eine Zinsexplosion wie im Jahr 2022 gilt als unwahrscheinlich.
Kann man mit Banken über Zinsen verhandeln?
Zinsen für Geldanlagen sind verhandelbar
Kunden, welche das Angebot der Banken nicht klaglos akzeptieren, sind jedoch häufig überrascht, welche Spielräume sich ihnen trotzdem bieten.
Welche Zinsbindung ist 2025 sinnvoll?
7. Welche Zinsbindung ist 2025 sinnvoll? Angesichts der volatilen Bauzinsentwicklung empfiehlt sich 2025 eine längere Zinsbindung von mindestens 10 bis 15 Jahren. So sichern Sie sich die derzeit noch moderaten Zinssätze langfristig.
Was passiert, wenn die Zinsbindung endet?
Bei der Prolongation wird Ihre bestehende Finanzierung nach dem Ende der Zinsbindung im Grunde nur verlängert. Drei Monate vor Ablauf der Zinsbindungsfrist wird Ihre finanzierende Bank an Sie herantreten und Ihnen ein neues Angebot für die Anschlussfinanzierung unterbreiten.
Wie hoch sind die aktuellen Zinsen für eine Anschlussfinanzierung?
Eine Anschlussfinanzierung ist eine Finanzierung, bei der ein bestehendes Darlehen durch ein neues Darlehen zu neuen Konditionen abgelöst wird. Der Topzins für ein Darlehen mit einer 10-jährigen Sollzinsbindung liegt aktuell bei rund 3,4 %. Unser Rechner ermittelt die aktuellen Zinsen für Sie.
Wie ist die Bauzinsprognose für 2025?
Im Dezember 2025 sind die Bauzinsen um etwa 0,15 bis 0,2 Prozentpunkte gestiegen. Damit laufen die Zinsen 2025 am oberen Ende des von Dr. Klein prognostizierten Korridors von 3 bis 3,5 %.
Kann man mit 2000 Euro netto ein Haus finanzieren?
Netto bedeutet nach Abzug aller Ausgaben. Das heißt, bei einem Nettoeinkommen von 2.000 Euro sollte die Monatsrate höchstens 700 Euro betragen. Dafür bekommt ihr ein Darlehen über maximal 160.000 Euro. Mit 4.000 Euro netto könnt ihr schon 1.200 Euro monatlich zurückzahlen und 320.000 Euro als Kredit aufnehmen.
Wie viel Kredit bekommt man ohne Eigenkapital?
Wie viel Kredit bekomme ich ohne Eigenkapital? Als Faustregel gilt, dass die maximal mögliche Darlehenssumme dem Beleihungswert der Immobilie entspricht. Der Beleihungswert ist der Betrag, den die Bank im Fall eines Kreditausfalls durch den Verkauf der Immobilie erhalten kann.
Wie hoch ist die monatliche Rate für einen Kredit von 7.500 Euro?
Repräsentatives Beispiel für einen Kredit von 7.500 EUR
Die Gesamtsumme, die du zurückzahlen musst, beträgt 8.072,64 EUR, mit monatlichen Raten von 224,24 EUR. Das bedeutet, dass dein effektiver Jahreszins (APR) 4,99 %¹ beträgt, welcher den Gesamtzins zuzüglich aller zusätzlichen Gebühren darstellt.
Was gleitet auf Teppich?
Wie viel bringt ein 20 Minuten Workout?