Zum Inhalt springen

Wer muss im Winter Schnee räumen?

Gefragt von: Jenny Moser  |  Letzte Aktualisierung: 27. April 2026
sternezahl: 4.9/5 (29 sternebewertungen)

Im Winter müssen Grundstückseigentümer für die Räumung von Schnee und Eis auf Gehwegen vor ihrem Grundstück sorgen, oft können sie diese Pflicht aber per Mietvertrag an Mieter übertragen; sind sie nicht Eigentümer oder Mieter, haftet der Eigentümer, der die Pflicht weitergeben muss, falls er selbst nicht räumt, um so Verkehrssicherungspflichten zu erfüllen und Bußgeldern oder Schadenersatz zu entgehen, wobei die genauen Zeiten und Umfänge je nach Gemeinde variieren.

Wer ist verpflichtet, Schnee zu räumen?

Die Bundesländer, Landkreise, kreisfreien Städte und Gemeinden sind zuständig für den Winterdienst auf den Straßen. Sie müssen tätig werden, sobald die Wetterlage Schnee und Glatteis bringt. Innerorts kann die Gemeinde das entweder selbst erledigen oder die Aufgabe auf private Unternehmen übertragen.

Wer muss 2025 den Gehweg Schnee räumen?

Die Anliegerinnen und Anlieger sind verantwortlich für

Gehwege vor dem eigenen Grundstück: Diese müssen in einer Breite von mindestens 1 Meter geräumt und gestreut werden. Eckbereiche & Zugänge: Bei Eckgrundstücken muss bis zur Bordsteinkante der einmündenden Straße geräumt werden.

Wer muss Schnee räumen, wenn kein Gehweg vorhanden ist?

Auch ohne offiziellen Gehweg besteht meist eine Schneeräumpflicht: Sie müssen einen ausreichend breiten, sicheren Durchgang entlang der Straße schaffen, oft als schmaler Pfad am Rand der Fahrbahn oder auf dem noch nicht ausgebauten Streifen, der für Fußgänger vorgesehen ist – in der Regel mindestens einen Meter breit, damit zwei Personen aneinander vorbeigehen können. Die genauen Regeln hängen von Ihrer Kommune ab, oft muss der Weg bis zur Straße geräumt werden, aber nicht die gesamte Fahrbahn. 

Wer muss schneeschippen, Mieter oder Vermieter?

Grundsätzlich ist der Vermieter als Eigentümer für den Winterdienst zuständig (Verkehrssicherungspflicht). Er kann diese Pflicht aber wirksam auf die Mieter abwälzen, wenn dies ausdrücklich im Mietvertrag geregelt ist. Sind Mieter zuständig, müssen sie bei Krankheit oder Abwesenheit für Ersatz sorgen (z.B. Nachbarn) und der Vermieter muss Werkzeug (Schaufel, Besen) und Streumittel (Splitt, Sand) stellen, sofern nicht anders vereinbart.
 

Schnee räumen und streuen – Das ist zu tun!

26 verwandte Fragen gefunden

Wer ist für die Schneeräumung in einer Mietwohnung verantwortlich?

Schneeräumungs-Pflichten des Mieters

Als Mieter einer Wohnung sind Sie für die Schneeräumung nur verantwortlich, wenn dies im Mietvertrag auch so festgehalten ist. Wenn nicht, ist der Vermieter dafür zuständig. Bei gemieteten Einfamilienhäusern und Parkplätzen ist der Mieter zuständig.

Wer ist für den Winterdienst im Mietvertrag zuständig?

Der Winterdienst ist ein wiederkehrendes Thema im Mietrecht, insbesondere während der kalten Jahreszeit. Grundsätzlich obliegt die Verkehrssicherungspflicht dem Grundstückseigentümer oder Vermieter. Mieter müssen nur dann Schnee räumen und streuen, wenn dies im Mietvertrag ausdrücklich vereinbart wurde.

Wie oft Schnee schippen, wenn es schneit?

Sie müssen schippen, sobald der Schneefall aufhört, bei Dauerschneefall mehrmals in angemessenen Abständen (z.B. nachlassender Schneefall) und Glätte sofort streuen, wobei die genauen Zeiten je nach Gemeinde (meist werktags 7-20 Uhr, sonntags 8/9-20 Uhr) variieren, aber die Gehwege für zwei Personen begehbar bleiben müssen.
 

Wer haftet, wenn Schnee nicht geräumt ist?

Wenn Schnee nicht geräumt ist, haftet grundsätzlich derjenige, der für den Winterdienst zuständig ist – meist der Grundstückseigentümer oder Vermieter, es sei denn, die Pflicht wurde wirksam delegiert. Stürzt jemand und verletzt sich, kann der Geschädigte Schadensersatz und Schmerzensgeld fordern, was in der Regel die private Haftpflicht- oder die Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung übernimmt, so der ADAC und die BRAWO GROUP. Bei Verletzungen kann auch eine Mitschuld des Passanten wegen ungeeignetem Schuhwerk oder Ignorieren von Warnungen bestehen.
 

Wer muss schneeräumen in einem Mehrfamilienhaus?

In einem Mehrfamilienhaus sind grundsätzlich die Eigentümer für den Winterdienst zuständig, können diese Pflicht aber durch eine klare Klausel im Mietvertrag an die Mieter übertragen. Wird die Pflicht auf die Mieter umgelegt, müssen sie sich in der Regel abwechselnd um die Räumung und das Streuen kümmern, wobei der Vermieter die notwendigen Geräte und Materialien stellen muss und die Mieter bei Verhinderung für eine Vertretung sorgen müssen. 

Wem gehört der Gehweg vor dem Haus?

Der Gehweg vor dem Haus gehört in Deutschland in der Regel der Gemeinde (öffentliches Eigentum), aber der angrenzende Hauseigentümer ist für die Sicherung der Verkehrssicherheit (Reinigung, Schnee) verantwortlich, eine Pflicht, die oft per Satzung auf ihn übertragen wird; die eigentliche Instandhaltung (Schlaglöcher) bleibt Sache der Kommune, aber eine Meldung ist wichtig, um Haftung zu vermeiden, da der Eigentümer bei Unfällen mithaften kann. 

Wer zahlt Streusalz, Mieter oder Vermieter?

Der Vermieter muss grundsätzlich die Kosten für Streusalz tragen, da er die Verkehrssicherungspflicht hat; er kann diese Kosten aber als Betriebskosten auf die Mieter umlegen, wenn dies im Mietvertrag vereinbart ist, wobei er gleichzeitig die notwendigen Geräte (Schaufeln etc.) bereitstellen muss. Wird der Winterdienst an Mieter delegiert, müssen die Materialien gestellt werden; nur wenn dies ausdrücklich vereinbart wird, zahlen die Mieter auch das Salz selbst.
 

Bis wann sollte man morgens streuen?

Bei anhaltendem Schneefall über 20 Uhr hinaus oder einsetzendem Schneefall, Eis oder Glätte nach 20 Uhr müssen Sie bis 8.30 Uhr des folgenden Tages – an Sonn- und Feiertagen bis 9.30 Uhr – räumen und streuen.

Ist eine kalte Räumung strafbar?

Eine "kalte Räumung" durch den Vermieter ist verbotene Selbsthilfe (unerlaubte Eigenmacht nach § 229 BGB), die teure Folgen hat: Der Vermieter muss dem Mieter Schadensersatz (z.B. für beschädigte oder weggeworfene Möbel, Hotelkosten) leisten, oft verschuldensunabhängig, und trägt die Beweislast für die Abwesenheit von Wertgegenständen. Strafrechtlich kann es zu Strafen für Hausfriedensbruch (bis 3 Jahre Haft oder Geldstrafe in der Schweiz) kommen, wenn der Vermieter eigenmächtig eindringt, aber primär drohen hohe zivilrechtliche Forderungen.
 

Wer haftet für den Winterdienst, wenn es nicht geräumt wird?

Bei Verletzung der Winterdienstpflicht haften Grundstückseigentümer, die diese Pflicht an Mieter oder Dienstleister delegieren können, aber immer eine Kontrollpflicht behalten, was bei Missachtung zu Schadensersatz- und Schmerzensgeldansprüchen führen kann, abgedeckt durch eine private oder Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, wobei auch ein Mitverschulden des Verletzten die Haftung mindern kann und Bußgelder drohen. 

Wohin mit dem Schnee vom Gehweg?

Den Schnee vom Gehweg müssen Sie am Rand des Gehwegs lagern, auf Grünstreifen oder auf Ihrem eigenen Grundstück, solange es den Verkehr nicht behindert; er darf nicht auf die Fahrbahn geschoben werden. Halten Sie Fußgängerüberwege, Radwege, Haltestellen, Gullys und Abfalltonnenbereiche frei. Bei Platzmangel müssen Sie den Schnee ggf. auf dem eigenen Grundstück unterbringen, um ihn nicht auf die Straße zu schieben. 

Welche Schneeräumpflicht hat ein Hausbesitzer?

Hausbesitzer haben eine gesetzliche Verkehrssicherungspflicht, auch bei Schnee und Eis die Gehwege vor ihrem Grundstück sowie Zugänge zu streuen und zu räumen, um Unfälle zu verhindern. Diese Pflicht kann zwar vertraglich auf Mieter übertragen werden (z. B. über Hausordnung oder Kehrwoche), muss aber klar geregelt sein, und der Eigentümer haftet bei Versäumnissen weiterhin oder muss die Pflichten überwachen. Wann und wie viel geräumt werden muss, hängt von der Gemeinde (Ortssatzung) und der Wetterlage ab, meist werktags von 7 bis 20 Uhr, wobei bei starkem Schneefall Wiederholungen nötig sind und spezielle Streumittel (kein Salz) genutzt werden müssen.
 

Wer haftet, wenn jemand auf dem Gehweg ausgerutscht ist?

Bei einem Sturz auf dem Gehweg haftet meist der Grundstückseigentümer oder Mieter (durch die private Haftpflichtversicherung) oder die Gemeinde, wenn sie ihre Verkehrssicherungspflicht (Räumen, Streuen, Gefahren beseitigen) verletzt hat; die Haftung hängt davon ab, wer zuständig ist und ob die Pflichtverletzung ursächlich war, wobei eine Mitschuld möglich ist, wenn die Gefahr erkennbar war. 

Was passiert, wenn man nicht Schnee räumt?

Wenn man den Schnee nicht räumt, drohen finanzielle Folgen wie hohe Bußgelder und teure Schadenersatz- oder Schmerzensgeldforderungen bei Unfällen von Passanten, weil die gesetzliche Räum- und Streupflicht verletzt wird. Es entstehen Haftungsrisiken für Eigentümer oder Mieter, da jemand auf dem glatten Weg stürzen kann und die Person, die räumen müsste, für die Folgen haftet, was zu hohen Kosten führen kann.
 

Wie hoch ist die Strafe, wenn man Salz streut?

Steigen wir mal mit dem Hammer ein: Wer in einer Kommune trotz Verbots mit Salz streut, muss wegen dieser Ordnungswidrigkeit mit einer Geldbuße bis zu 10.000 Euro rechnen. Die Höhe regelt jede Kommune für sich. Erkundet euch also unbedingt bei eurer Gemeinde, ob Streuen mit Salz bei Strafe verboten ist.

Bin ich verpflichtet, den Gehweg zu räumen?

Die Räumpflicht für Gehwege gilt für Grundstückseigentümer (oder Mieter, wenn übertragen) und verpflichtet sie, Gehwege vor ihrem Grundstück von Schnee und Eis zu befreien, meist bis 7/8 Uhr werktags und bis 9 Uhr an Sonn- und Feiertagen, wobei die genauen Zeiten je nach Gemeinde variieren können, mit mindestens 1 Meter Breite und der Pflicht, bei anhaltendem Schneefall mehrmals zu räumen; bei Nichteinhaltung drohen Bußgelder und Haftung bei Unfällen.
 

Ist Schneeschippen gesund?

Schneeschippen belastet Herz

„Bei Minusgraden ziehen sich die Blutgefäße zusammen. Dadurch, dass sich der Querschnitt in den Adern deutlich verengt, muss sich das Herz beim Pumpen mehr anstrengen und der Blutdruck steigt. Diese zusätzliche Belastung kann für Herzpatienten äußerst gefährlich werden“, sagt Dr.

Sind Mieter zum Schneeräumen verpflichtet?

Mieter haben nur dann eine Schneeräumpflicht, wenn dies ausdrücklich im Mietvertrag vereinbart wurde; eine bloße Regelung in der Hausordnung reicht nicht aus. Der Vermieter kann die Pflicht wirksam auf die Mieter übertragen, oft durch eine Rotation innerhalb der Hausgemeinschaft. Wer verhindert ist, muss für Ersatz sorgen, ansonsten drohen Haftungsansprüche bei Unfällen.
 

Ist Streusalz auf den Mieter umlegbar?

Ja, Streusalz ist grundsätzlich umlagefähig, da es zu den Kosten des Winterdienstes gehört, die als Betriebskosten gelten, aber nur unter bestimmten Voraussetzungen direkt auf Mieter umlegbar sind; wichtig ist, dass die Kosten für Material (Streugut, Splitt) und Arbeitsgeräte (Schneeschieber) nicht direkt umlagefähig sind, sondern vom Vermieter gestellt werden müssen, es sei denn, der Mietvertrag regelt die Übertragung der gesamten Dienstleistung inkl. Materialkosten ausdrücklich. 

Was kostet der Hausmeister Winterdienst?

je Quadratmeter und Einsatz zwischen 0,50 und 2,50 Euro. je Monat eine Pauschale zwischen 20,00 und 80,00 Euro. je Quadratmeter für Streugut zwischen 0,20 und 0,50 Euro. je Nachteinsatz zwischen 20 und 5 Uhr rund 40% der Schneedienst Kosten.