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Wer ist zur Einfriedung verpflichtet?

Gefragt von: Nicole Lindner  |  Letzte Aktualisierung: 10. September 2022
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In Hessen legt das Nachbarrechtsgesetz fest, dass der Eigentümer eines mit einem Wohngebäude bebauten oder eines gewerblich genutzten Grundstücks dieses Grundstück einfrieden, also mit einem Zaun versehen muss, wenn der Eigentümer des Nachbargrundstücks dies verlangt.

Wer ist verpflichtet einen Zaun zu ziehen?

Wenn Sie sich also auf die Straße stellen und auf Ihr Grundstück schauen, müssen Sie sich um den Zaun kümmern, der Ihr Grundstück auf der rechten Seite Ihres Hauses vom Nachbargrundstück trennt. Für den linken Zaun dagegen ist entsprechend Ihr linker Nachbar zuständig.

Bin ich verpflichtet mein Grundstück einzuzäunen?

Besteht eine gesetzliche Pflicht zur Einzäunung? Im Amtsdeutsch wird die Einzäunung des Grundstücks als „Einfriedung“ bezeichnet. In Deutschland gibt es keine allgemeine gesetzliche Verpflichtung dazu, sein Grundstück zu umzäunen.

Kann Nachbar Einfriedung verlangen?

Eine gesetzliche Verpflichtung, sein Grundstück einzufrieden, entsteht erst dann, wenn der Nachbar die Einfriedung verlangt. Solange sich der Nachbar nicht äußert, kann jeder Eigentümer sein Grundstück nach Belieben einfrieden. Im Regelfall muss er dazu beachten, was ortsüblich ist.

Wann sind beide Nachbarn Einfriedungspflichtig?

Eine Einfriedungspflicht allerdings besteht nur dann, wenn ein unmittelbarer Nachbar verlangt, dass ein Zaun oder eine Hecke die Grundstücke optisch klar voneinander trennen soll. Fast alle Bundesländer regeln dies in ihrem Bau- und Nachbarrecht entsprechend.

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Wer trägt die Kosten für einen Zaun zwischen zwei Grundstücken?

Wer trägt die Kosten für die Einfriedung? Hier gilt bundeseinheitlich folgende Grundregel: Derjenige, der den Zaun oder die Mauer aufstellen muss, trägt die entstehenden Errichtungs- und Instandhaltungskosten (z.B. für einen Neuanstrich oder Reparaturen). Sind beide Nachbarn verpflichtet, teilen sie sich die Kosten.

Was gilt nicht als Einfriedung?

Generell werden die folgenden Arten der Einfriedung unterschieden: Tote Einfriedung: Hierbei handelt es sich um Gartenmauern, Gartenzäune, Schranken, Erdwälle und sonstige Einzäunungen; Lebende Einfriedung: Hierbei handelt es sich um Gartenhecken, Bäume, Sträucher und sonstige geeignete Pflanzen.

Was ist eine Einfriedungspflicht?

2.1 Die Einfriedung

Demzufolge wird von der Rechtsprechung als Einfriedung alles angesehen, was ein Grundstück oder Teile eines Grundstücks gegenüber der Außenwelt schützen und ein Hindernis für alles sein soll, was von außen her den Frieden des Grundstücks stören und dessen Nutzung beeinträchtigen könnte.

Was bedeutet Einfriedung im Außenbereich?

Als sogenannte Einfriedung wird eine Anlage bezeichnet, mit der ein Grundstück nach außen hin abgegrenzt wird. Die Einfriedung schützt das Grundstück auf verschiedene Weise: Sie hindert Menschen und Tiere daran, das Grundstück zu betreten.

Was bedeutet Rechtseinfriedung?

Rechtseinfriedung. Rechtseinfriedung bedeutet, dass von der Straße aus gesehen die rechte Grundstücksgrenze einzufrieden ist, jedenfalls dann, wenn der Nachbar es verlangt.

Welcher Nachbar ist für welchen Zaun zuständig?

Wenn Sie dort vor Ihrem Haus stehen und auf das Grundstück blicken, sind Sie für die Errichtung des Zaunes auf der rechten Grundstücksgrenze zuständig und tragen hierfür auch allein die Kosten. Für die linke Seite Ihres Grundstücks ist jedoch der Nachbar zur Linken verantwortlich.

Was bedeutet gemeinsame Einfriedung?

So setzen Hessen, NRW, Baden-Württemberg, RLP, Saarland, Schleswig-Holstein, Thüringen und Sachsen-Anhalt auf die gemeinsame Einfriedung. Das bedeutet, dass beide Nachbarn für die Errichtung des Grenzzauns verantwortlich sind und auch dafür zahlen müssen. Gleiches gilt für Reparaturkosten und Unterhaltungskosten.

Ist ein Sichtschutz eine Einfriedung?

Sichtschutzzäune sollen den Einblick in ein Grundstück verhindern und haben die gleiche Funktion wie eine Einfriedung. Sichtschutzzäune gibt es aus verschiedenen Materialien, z.B. Holz, Stein, Rattan usw. und Höhen von 1,70 m bis 1,90 m.

Wann muss mein Nachbar Zaun erneuern?

Neuer Zaun auf der Grundstücksgrenze nicht ohne Zustimmung des Nachbarn. Eine Grenzeinrichtung (z.B. Gartenzaun in Form eines Maschendrahtzaunes) darf nicht ohne Zustimmung des Nachbarn verändert werden. Die Errichtung eines weiteren Zauns (z.B. einen Holzflechtzaun) unmittelbar daneben ist unzulässig.

Wie weit muss ein Zaun von der Grenze entfernt sein?

Als Sichtschutz sollte die Höhe von Mauer oder Zaun in etwa 170 cm bis 190 cm betragen. Der Abstand zum Nachbargrundstück beträgt, wenn nicht anders geregelt, mindestens 50 cm.

Wer zahlt Zaun zwischen zwei Grundstücken NRW?

Laut Gesetz besteht grundsätzlich das Recht eines Eigentümers zur Errichtung einer Grenzeinfriedung. Die Kosten für die Einfriedung sind von den Grundstücksnachbarn gemeinsam zu tragen (hälftige Kostenteilung). Zu beachten ist, dass die Einfriedung nicht höher als zwei Meter sein darf.

Was sollten Einfriedungen für Merkmale haben?

Einfriedungen sollten Lückenlos und überschaubar sein. Die Mindesthöhe muss hier bei 2,5m liegen. Das Material sollte möglichst standfest, korrosionsbeständig und langlebig sein. Sie sollten gegen Durchtrennen oder -brechen, Durchreichen sowie gegen Überklettern, Unterkriechen und Untergraben gesichert sein.

Ist eine Mauer eine Einfriedung?

Als Einfriedung an der Grundstücksgrenze

Wie hoch eine Mauer als Einfriedung sein darf, ist im Nachbarrecht der Bundesländer geregelt. In Mecklenburg-Vorpommern, Bremen und Hamburg gibt es ein solches nicht. Generell gilt auch hier als maximale genehmigungsfreie Höhe 1,80 Meter.

Wer muss das Grundstück abfangen?

Ursprünglicher Geländeverlauf

Grundsätzlich gilt: Wer einen (natürlichen) Hang auf seinem Grundstück hat, ist für das Abfangen selbst verantwortlich und muss auch die daraus entstehenden Kosten selbst tragen.

Wie hoch darf der Zaun zwischen zwei Grundstücken sein?

Als Sichtschutz eingesetzt beträgt die erlaubte Höhe Gartenzaun oder Mauer etwa 170 cm bis 190 cm. Der Abstand zum Grundstück des Nachbarn muss, wenn keine andere Regelung gilt, mindestens 50 cm betragen. Je nach Bundesland kann eine Einfriedung mit einer Höhe bis zu 180 cm genehmigungsfrei sein.

Wer muss die Hecke auf der Nachbarseite schneiden?

Zur ordnungsgemäßen Pflege der Hecke ist der jeweilige Eigentümer verpflichtet, auf dessen Grundstück die Hecke gepflanzt ist. Wenn die von Ihnen beschriebene Hecke auf dem Grundstück der Nachbarin angepflanzt ist, ist diese auch verpflichtet, die Hecke zu pflegen, und besonders auch regelmäßig zurückzuschneiden.

Wann verjährt die Grundstücksgrenze?

Die Abwehransprüche nach § 1004 Abs. 1 BGB auf Beseitigung des Überbaus verjähren nach dem Bürgerlichen Gesetzbuch grundsätzlich in der regelmäßigen Verjährungsfrist nach § 195 BGB von drei Jahren.

Wie hoch darf der Nachbar die Hecke wachsen lassen?

Allgemeine Vorschriften über die Höhe von Hecken

Zunächst einmal dürfen Hecken nie direkt auf der Grundstücksgrenze gepflanzt werden. Sie müssen Grenzabstände einhalten. Diese betragen – es sei denn sie sind regional anders ausgewiesen – in der Regel 50 Zentimeter, wenn sie nicht höher als zwei Meter wachsen.

Wie hoch darf eine Thuja wachsen?

3 m bis 3,25 m. Der BGH verpflichtete den Heckeneigentümer dazu, seine Thujenhecke zweimal im Jahr zurückzuschneiden – und zwar auf 2 m, gemessen ab dem oberen Rand der Grundstücksmauer. Das bedeutete im Ergebnis, dass die Hecke etwa 3 m hoch wachsen darf.

Wie hoch dürfen Koniferen an der Grundstücksgrenze sein?

Allgemein gilt: Grenzabstand mindestens 100 cm, Heckenhöhe maximal 300 cm. In den meisten Bundesländern sind aber geringere Abstände für Koniferen-Hecken vorgegeben. Ein Anspruch auf Versetzung einer Koniferenhecke ergibt sich aus dem Nachbarrecht, nicht aber aus dem allgemeinen Anspruch aus § 1004 BGB.