Kann ich ein Haus in Griechenland kaufen?

Wird meine deutsche Rente in Griechenland versteuert?

Griechenland hat für ausländische Rentner besondere steuerliche Optionen entwickelt. So zahlen Rentner in Griechenland nur 7 % Einkommensteuer auf ihre deutschen Altersbezüge. Auch andere Einkünfte sind steuerlich begünstigt.

Wie viel Geld braucht man zum Auswandern nach Griechenland?

Allgemein sind die Lebenshaltungskosten ein Drittel niedriger als im EU-Durchschnitt. Für eine angemessene Lebensführung werden durchschnittlich etwa 600 bis 1000 Euro pro Monat pro Person benötigt. Dies umfasst Ausgaben für Miete, Lebensmittel, Mobilität, Freizeitaktivitäten und andere Grundbedürfnisse.

Wie viel Eigenkapital braucht man für einen Hauskauf in Griechenland?

Finanzierung eines Hauses in Griechenland

Setzen Sie bei der Finanzierung einer Auslandsimmobilie aber grundsätzlich mindestens 40 bis 50 Prozent Eigenkapital ein. Als Eigenkapitalersatz gelten auch eine Immobilie oder sonstige Vermögensgegenstände in Deutschland.

Kann man für 100.000 € ein Haus bauen?

Ja, es ist möglich, für 100.000 Euro ein Haus zu bauen. Mit der richtigen Planung und Auswahl der Bauweise können Bauherren ihr Traumhaus realisieren, ohne ihr Budget zu sprengen. Bungalows und Fertighäuser bieten hierbei besonders attraktive Optionen.

Kann man mit 1000 € in Griechenland leben?

Im Schnitt kann man als Single in Griechenland mit einem Einkommen zwischen 600 und 1000 Euro im Monat angemessen leben.

Was muss man beim Hauskauf in Griechenland beachten?

Beim Hauskauf in Griechenland müssen Sie unbedingt einen erfahrenen Anwalt für griechisches Recht einschalten, der die Due Diligence (Eigentumsprüfung, Lastenfreiheit), die Bebaubarkeit (Eignung) und die rechtliche Struktur des Kaufvertrags prüft, da die Dokumentation oft unvollständig ist. Beachten Sie zudem die Grunderwerbsteuer (ca. 3,09 % FMA, kann aber variieren), weitere Nebenkosten (Notar, Grundbuch, Anwalt, Makler, ca. 10 % insgesamt) und die Notwendigkeit einer griechischen Steuernummer (AFM). EU-Bürger können problemlos kaufen, aber eine gründliche Prüfung aller Unterlagen und der Immobilie selbst ist unerlässlich, um Fallstricke zu vermeiden.
 

Was lohnt sich in Griechenland zu kaufen?

Top 10 Souvenirs aus Griechenland

• Oliven(-öl) Die Olive ist vermutlich eines der bekanntesten und begehrtesten kulinarischen Wahrzeichen Griechenlands und somit auch ein mehr als passendes Souvenir. ...
• Fetakäse. ...
• Süße Leckereien. ...
• Wein. ...
• Ouzo. ...
• Chiton. ...
• Orthodoxe Ikonen. ...
• „Antike“ Keramik.

Wie hoch ist die Immobiliensteuer in Griechenland?

Steuern auf den Besitz einer Immobilie

Es gibt keine festen Steuersätze. Stattdessen erhebt Griechenland eine Gebühr pro Quadratmeter: €2 bis 16.20 pro m² — für Gebäude; €0.0037 bis 9.25 pro m² — für Grundstücke.

Wie viel Zinsen zahlt man bei 400.000 Euro Kredit?

Für einen Kredit von 400.000 € liegen die aktuellen Zinssätze für eine 10-jährige Zinsbindung oft zwischen ca. 3,5 % und 4,5 % (Stand 2025), abhängig von Bonität und Eigenkapital. Dies führt zu monatlichen Raten (Zins + Tilgung), die je nach Zinssatz und Tilgungssatz variieren, beispielsweise um die 1.800 € bis 2.000 € bei 3-4 % Zinsen und 2 % Tilgung, wobei eine höhere Tilgung die Gesamtkosten senkt, aber die Monatsrate erhöht.
 

Was sollte man in Griechenland vermeiden?

In Griechenland sollte man Taschendiebstahl und Autoaufbrüche vermeiden, besonders in Städten, auf Wertsachen achten und im Straßenverkehr vorsichtig sein (Promillegrenze 0,0 für Fahranfänger, aggressive Fahrweise, Kreiselregeln). Generell gilt: Hohe Brandgefahr beachten (kein offenes Feuer), Kleidung in Kirchen respektvoll wählen (Schultern und Knie bedecken). Finger weg von archäologischen Fundstücken und nicht mit dem Finger auf Personen zeigen, da dies beleidigend ist. Achten Sie auf Trinkwasserqualität (versiegelte Flaschen) und vermeiden Sie Drogenkonsum.
 

Ist das Leben in Griechenland billiger als in Deutschland?

Vor allem im Vergleich zu Großstädten wie Berlin, München oder Hamburg sind die Kosten für Wohnen, Essen und Freizeit deutlich niedriger. Laut Numbeo (Mai 2025) liegen die allgemeinen Lebenshaltungskosten in Griechenland ca. 35–45 % unter dem deutschen Durchschnitt – abhängig von Wohnort und Lebensstil.

Wie viel Eigenkapital braucht man für 200.000 €?

Insgesamt wäre für einen Kredit von 200.000 € ein Eigenkapitalanteil von rund 60.000 bis 70.000 € optimal. Förderprogramme wie KfW-Darlehen oder regionale Zuschüsse helfen, den Finanzierungsaufwand zu senken, können jedoch die Eigenkapitalanforderung nicht komplett ersetzen.

Wie viel kostet das billigste Fertighaus?

Heute sind die günstigsten Fertighäuser schlüsselfertig ab etwa 180.000 Euro zu haben. Dabei müssen Sie außerdem weitere Kosten berücksichtigen, denn je nach Vereinbarung ist das Fertighaus auch im schlüsselfertigen Zustand noch nicht bezugsfähig.

Kann man ein Haus für unter 100.000 Euro bekommen?

Sie werden überrascht sein. Wir haben zahlreiche Immobilien für 100.000 £ oder weniger im Angebot. Haben Sie Schwierigkeiten, eine hohe Anzahlung anzusparen?

Können Deutsche in Griechenland Häuser kaufen?

Als EU-Bürger benötigen Sie für den Kauf von Immobilien in Griechenland folgende Dokumente: Griechische Steuernummer. Personalausweis / Pass. Nachweis vom zuständigen Finanzamt hinsichtlich bezahlter Grunderwerbssteuer.

Wie viel kostet ein durchschnittliches Haus in Griechenland?

Details zu den Wohnungspreisen

Der Medianpreis für zum Verkauf stehende Wohnungen liegt bei 315 €/m². Das bedeutet, dass es genauso viele Immobilien gibt, die teurer als 315 €/m² sind, wie solche, die günstiger sind. Bei Häusern liegt der Medianpreis bei 281 €/m² .

Kann man als deutscher Rentner in Griechenland leben?

Rentner, die in Griechenland leben möchten, können Aufenthaltserlaubnisse über das Retirement Visa oder das Golden Visa Programm erhalten.

Ist Griechenland ein guter Wohnort für Auswanderer?

Griechenland begeistert Reisende und Auswanderer gleichermaßen mit seinen atemberaubenden Landschaften, dem warmen Mittelmeerklima und seinem reichen kulturellen Erbe . Von historischen Ruinen und traumhaften Sonnenuntergängen auf den Inseln bis hin zu einem gemächlicheren Lebensrhythmus – es ist leicht zu verstehen, warum so viele Menschen davon träumen, Griechenland ihr Zuhause zu nennen.

Ist es gut, nach Griechenland auszuwandern?

Ist Griechenland gut zum Auswandern? Griechenland eignet sich hervorragend zum Auswandern, wenn du auf der Suche nach einem vielfältigen Wohnort bist. Sowohl das Festland als auch die Inseln verfügen über malerische Landschaften und unglaubliche historische Sehenswürdigkeiten.

Bin ich als deutscher Rentner in Griechenland krankenversichert?

Rentner aus EU-Ländern, die ihre Rente aus ihrem Heimatland beziehen und sich in Griechenland niederlassen möchten, haben ebenfalls Anspruch auf staatliche Gesundheitsleistungen. in allgemeine und spezialisierte Krankenhäuser eingeteilt.