Ist Wäschetrocknen auf dem Balkon erlaubt?
Gefragt von: Herr Prof. Willibald Arndt | Letzte Aktualisierung: 22. September 2022sternezahl: 4.1/5 (42 sternebewertungen)
Ein Verbot in der Hausordnung, Wäsche außerhalb eines Trockenraums aufzuhängen, ist nach einer Entscheidung des Landgerichts Düsseldorf (21 T 38/08) unwirksam. Der Mieter hat das Recht, seine „kleine“ Wäsche auf dem Balkon zu trocknen, er kann hier eine Wäscheleine spannen oder eine Wäschespinne aufstellen.
Ist Wäsche trocknen auf dem Balkon erlaubt?
Nach geltendem Gesetz ist es Mietern nämlich lediglich erlaubt kleinere Wäschestücke wie Socken, Unterhemden oder T-Shirts, die auf eine Wäscheleine oder einen Wäscheständer gehängt werden können, auf dem Balkon zu trocknen.
Warum keine Wäsche auf Balkon?
Klausel bezüglich Wäsche trocknen auf dem Balkon ungültig
Das geht aus einem Gerichtsurteil des Amtsgerichts Brühl (21 C 256/00) aus dem Jahr 2000 hervor. Wusstet ihr, dass Wäsche auch im Winter auf dem Balkon trocken werden kann? Angeblich trocknet sie dann sogar schneller.
Was darf man nicht auf dem Balkon?
Die Bepflanzung darf Nachbarn nicht stören
Blumenampeln & Co. müssen allerdings so angebracht werden, dass diese nicht die Nachbarn beeinträchtigen. Auch starke Windböen oder ein Sturm dürfen Kübeln und Blumenkästen auf dem Balkon nichts anhaben.
Wie lange trocknet Wäsche auf Balkon?
Bei Sonnenschein (17-20°C) und leichtem Wind ist die Wäsche meist schon nach einem Tag trocken, das kann zwischen 4 und 8 Stunden dauern. Im Hochsommer bei starkem Sonnenschein und sehr trockener Luft sind zwei Stunden als Zeitangabe, bis die Wäsche trocken ist, möglich.
Immobilien: Mietrecht - das ist auf dem Balkon erlaubt
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Warum darf man sonntags keine Wäsche aufhängen?
Fazit. Rein rechtlich gesehen ist das Aufhängen der Wäsche am Sonntag (und Feiertagen) durch die Feiertagsgesetze den Länder verboten. Die Beschwerden deines Nachbarn sind also nicht unbegründet.
Kann man Wäsche über Nacht draußen hängen lassen?
Wäsche über Nacht draußen zu trocknen, funktioniert nämlich nicht. Die höhere Luftfeuchtigkeit behindert nachts den Verdunstungsprozess, den es braucht, um Textilien trocknen zu lassen. Tipp: Handtücher und andere Frottee-Texitilien werden in der Sonne schnell hart und rauh.
Was darf ich als Mieter auf den Balkon stellen?
Laut dem Deutschen Mieterbundes (DMB) bedeutet das: Mieter können Stühle, Bänke, Tische oder Sonnenschirme auf dem Balkon aufstellen. Auch ein unauffälliger Sichtschutz oder ein Rankengitter sind erlaubt, während eine Komplettverkleidung noch nicht gestattet werden muss.
Ist Balkon Waschen erlaubt?
Tatsächlich obliegt die Reinigung des Balkons dem Mieter. Der Vermieter ist lediglich in der Pflicht, am Balkon im Bedarfsfall Reparaturen ausführen zu lassen. Die regelmäßige Säuberung hingegen ist Teil der Instandhaltung der Wohnung und fällt damit in Ihren Zuständigkeitsbereich als Mieter.
Ist Telefonieren auf dem Balkon erlaubt?
Daher ist grundsätzlich auch ein Telefonieren auf dem Balkon erlaubt und eine entsprechende Regelung auch unter der Prämisse der Eigenverantwortlichkeit der Miteigentümergemeinschaft ist nur dann zulässig, wenn es einen entsprechenden Grund dafür gibt, der solches Telefonieren verbieten kann.
Ist Wäschetrocknen in der Wohnung erlaubt?
(dmb) Grundsätzlich darf der Mieter seine Wäsche in der Wohnung trocknen. Nach Darstellung des Deutschen Mieterbundes (DMB) ist eine Klausel im Mietvertrag unwirksam, die das Aufhängen von Wäsche in der Wohnung verbietet. Das gilt auch dann, wenn es im Haus einen Gemeinschaftstrockenkeller oder Speicher gibt.
Wird Wäsche bei Regen draußen trocknen?
Prinzipiell kann die Wäsche auch bei höherer Luftfeuchtigkeit draußen trocknen, doch das dauert dann wesentlich länger. Regnet, stürmt oder schneit es, ist die Luft aber so mit Feuchtigkeit gesättigt, dass sie die eurer Wäsche gar nicht mehr oder nur teilweise aufnehmen kann.
Kann man Wäsche in der Wohnung trocknen?
Um deine Wäsche in der Wohnung richtig zu trocknen, solltest du sie in einem Raum mit einer möglichst hohen Zimmertemperatur um die 20 °C aufhängen. Hingegen ist ein unbeheizter Raum ungeeignet. Bei Temperaturen von weniger als 10 °C nimmt die Luft kaum noch Feuchtigkeit auf.
Wie lange darf ich meine Wäsche im Trockenraum hängen?
Wäsche darf nur an den bestimmten Orten (Estrich, Trockenraum oder Aufhängeplatz) aufgehängt werden.» «Zu unterlassen ist die Benützung von Waschmaschinen und Tumblern zwischen 22.00 Uhr und 06.00 Uhr und das starke Ein-und Auslaufenlassen von Wasser zwischen 22.00 Uhr und 06.00 Uhr.»
Kann der Vermieter eine Wäschespinne verbieten?
Im Zweifel sollten sogar alle Wohnungseigentümer der Eigentumsanlage zustimmen. Einbetonierte oder im Erdreich eingedrehte Wäschespinnen ohne umfassende Absprache können somit untersagt werden.
Wie hängt man am besten Wäsche auf?
T-Shirts, Tops und Pullover hängen Sie am besten am Bund auf, um Abdrücke von Wäscheleine oder -klammern zu vermeiden. Jeans, Hosen und Shorts werden ebenfalls am Bund aufgehangen. Hemden, Blusen und Jacken trocknen am besten direkt auf einem Kleiderbügel.
Wie darf ich meinen Balkon reinigen?
Nehmen Sie einen Besen zur Hand und befreien Sie den Fußboden von Ablagerungen. Hartnäckigen Dreck putzen Sie mit heißem Wasser weg. Sie können auch etwas Seife in den Eimer geben. Verwenden Sie dafür einen Allzweckreiniger und schrubben Sie damit die Wände und den Boden.
Wer ist für die Reinigung des Balkons zuständig?
Balkonreinigung - Infos und Rechtsberatung
Gehört zur Mietwohnung auch ein Balkon oder eine Loggia, so ist der Mieter verpflichtet, diesen Balkon regelmässig zu reinigen. Dabei ist zu beachten, dass der Schmutz, der anfällt, nicht einfach vom Balkon gefegt werden sollte.
Wie oft darf ich auf dem Balkon rauchen?
Bis zwölf Zigaretten am Tag sind keine Beeinträchtigung
Auch das Amtsgericht Rathenow kam 2013 in einem Urteil zum Schluss: Mieter dürfen auf dem Balkon rauchen. Bei rund zwölf Zigaretten am Tag sieht das Amtsgericht keine wesentliche Beeinträchtigung der Kläger durch den Rauch.
Wie oft muss ich als Mieter Fenster putzen?
Der Vermieter kann dem Mieter nicht vorschreiben, wie oft er die Fenster einschließlich der Rahmen zu putzen hat. „Dahingehende Klauseln im Mietvertrag wären unwirksam“, erklärt Janßen. Ob der Mieter die Fenster vor seinem Auszug reinigen muss, hängt davon ab, was im Mietvertrag vereinbart wurde.
Wie lange darf man abends auf dem Balkon sitzen?
Die Nachtruhe gilt von 22 – 6 Uhr. In dieser Zeit müssen die Geräusche innerhalb und außerhalb der Wohnung auf Zimmerlautstärke reduziert werden. Für Partys auf dem Balkon gilt diese Nachtruhe ebenfalls. Sollte Ihre Party daher länger als 22 Uhr gehen, ist es ratsam diese in die Wohnung zu verlegen.
Was ist Zimmerlautstärke Balkon?
Doch auch hier gelten besondere Regeln, was die zulässige Lautstärke betrifft. Auch auf dem Balkon gelten die üblichen Ruhezeiten, erklärt Swen Walentowski, Sprecher des Deutschen Anwaltvereins (DAV). Das heißt: „Ab 22.00 Uhr darf es nicht lauter sein als Zimmerlautstärke“, erklärt der Rechtsanwalt.
Bei welchen Temperatur kann man Wäsche draußen trocknen?
Bei 30 °C und Sonnenschein werden die Kleidungsstücke in kürzester Zeit trocken. Und auch bei kühleren Temperaturen und bedecktem Himmel geht das Trocknen schnell, wenn ein leises Lüftchen weht. Bei stärkerem Wind ist es natürlich empfehlenswert, die Wäsche mit Wäscheklammern vor dem Wegfliegen zu sichern.
Wo trockne ich meine Wäsche im Winter?
Wäsche trocknen bei Frost/Minusgraden
Voraussetzung ist eine möglichst geringe Luftfeuchtigkeit und ausreichend Wind. Daher sind besonders sonnige und trockene Wintertage mit Temperaturen unter null Grad optimal geeignet, um Wäsche umweltfreundlich im Freien zu trocknen.
Kann man Wäsche auch im Winter draußen trocknen?
Temperaturen knapp über dem Gefrierpunkt sind leider nicht geeignet, um Wäsche draußen zu trocknen. Frosttrocknung funktioniert erst bei Minusgraden. Der Grund: Bei Minusgraden hat die Luft eine besonders niedrige Feuchtigkeit. Beim Frosttrocknen gefriert die Wäsche zwar zunächst, anschließend trocknet sie aber.
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