Zum Inhalt springen

Wie wehre ich mich gegen eine Abmahnung vom Vermieter?

Gefragt von: Isabell Brandt  |  Letzte Aktualisierung: 11. September 2022
sternezahl: 4.1/5 (46 sternebewertungen)

Erst in einer Räumungsklage müsste der Vermieter vor Gericht Ihre gerügten Vertragsverletzungen beweisen. Dennoch sollten unberechtigte Abmahnungen schriftlich zurückgewiesen werden, um dem Vermieter zu zeigen, dass Sie sich gegen eine beabsichtigte Kündigung zur Wehr setzen werden.

Wann ist eine Abmahnung vom Vermieter unwirksam?

Hat sich der Vermieter für die Abmahnung entschieden, kann er wegen desselben Vorfalls nicht kündigen. Eine Kündigung, die mit einem vertragswidrigen abgemahnten Verhalten des Mieters begründet wird, ist unwirksam, wenn die Kündigung auf den der Anmahnung zugrundeliegenden (Einzel-)Fall gestützt wird.

Kann ein Mieter einer Abmahnung widersprechen?

Gegen eine Abmahnung gibt es kein Rechtsmittel. Einer Klage auf Beseitigung der Abmahnung fehlt das Rechtsschutzbedürfnis. Ein Anspruch auf Feststellung, dass die Abmahnung zu Unrecht erfolgt ist, besteht ebenfalls nicht.

Wie viele Abmahnungen bis zur Kündigung der Wohnung?

Einer fristlosen Kündigung muss nämlich in der Regel mindestens eine Abmahnung vorausgehen. Je mehr Abmahnungen ein Mieter erhält, desto höher ist auch sein Risiko, bald eine fristlose Kündigung im Briefkasten zu finden. Downloade unsere kostenlose Checkliste zum Thema Vermieterkündigung!

Kann ich eine Abmahnung verweigern?

Ein Betroffener sollte sich stets darüber im Klaren sein, dass eine Kopie des Abmahnschreibens in der Personalakte landet. Möchte er dies verhindern und ist grundlegend nicht damit einverstanden, abgemahnt zu werden, kann er die Abmahnung nicht akzeptieren und stattdessen eine Gegendarstellung vorlegen.

Mieter abmahnen - Wie geht das? | Rechtsanwalt Dr. Achim Zimmermann

22 verwandte Fragen gefunden

Soll man auf eine Abmahnung reagieren?

Auf eine Abmahnung müssen Sie nicht schnell reagieren. Wenn Sie gegen ihre Abmahnung vorgehen wollen, brauchen Sie nämlich keine Fristen einhalten. Überlegen Sie deshalb lieber in Ruhe zu Hause oder mit Ihrem Anwalt, was Sie tun können und wollen. Oft wird eine Abmahnung persönlich übergeben.

Wie verhalte ich mich richtig wenn ich eine Abmahnung erhalten habe?

  1. Vermeiden Sie eine spontane Rechtfertigung im Gespräch. ...
  2. Geben Sie keine übereilte schriftliche Stellungnahme ab. ...
  3. Bestätigen Sie nicht auf der Abmahnung, dass die Vorwürfe berechtigt sind. ...
  4. Finden Sie heraus, was an den Vorwürfen dran ist. ...
  5. Überlegen Sie sich, ob Sie sich „gesichtswahrend“ entschuldigen sollten.

Was bedeutet Abmahnung für Mieter?

Mithilfe einer Abmahnung wird ein Mieter auf sein Fehlverhalten hingewiesen und aufgefordert, die Verstöße gegen die im Mietvertrag und in der Hausordnung vereinbarten Regeln innerhalb einer klar definierten Frist einzustellen.

Wie oft muss ein Vermieter abmahnen?

Denn bevor ein Vermieter seinem Mieter fristlos kündigen darf, muss er in den meisten Fällen eine Abmahnung aussprechen. Es bedarf dann allerdings keiner weiteren Abmahnung mehr, wenn der Mieter die Warnung ignoriert und wiederholt das vertragswidrige Verhalten zeigt.

Wie oft abmahnen vor fristloser Kündigung?

Fazit. Dass der Arbeitgeber vor einer Kündigung stets drei Mal abmahnen muss, ist ein Irrglaube. Bei schweren Verstößen kann schon eine Abmahnung ausreichen, um dem Arbeitnehmer zu kündigen. Der Arbeitnehmer wird durch die Abmahnung zunächst nur vor einer drohenden Kündigung gewarnt.

Wie schreibt man einen Widerspruch gegen eine Abmahnung?

Form des Widerspruchs
  1. Ort und Datum des Widerspruch-Schreibens.
  2. Name des Mitarbeiters.
  3. Beschreibung des Sachverhalts aus Sicht des Abgemahnten.
  4. Benennung möglicher Zeugen oder anderer Beweismittel.
  5. Direkte Aufforderung zur Entfernung der Abmahnung aus der Personalakte.

Wie schreibe ich eine Gegendarstellung für eine Abmahnung?

Sehr geehrte/r Frau/Herr […], Ich habe mit Schreiben vom […] eine Abmahnung von Ihnen erhalten, die scheinbar bereits in meine Personalakte aufgenommen wurde. Aus den benannten Gründen halte ich den Vorwurf, ich hätte gegen meine arbeitsvertraglichen Pflichten verstoßen, für unzutreffend.

Wie lange ist eine schriftliche Abmahnung gültig?

Grundsätzlich gibt es für eine solche Abmahnung keine Verjährung: Das heißt, sie bleibt bestehen und verliert nicht - wie manchmal zu Unrecht angenommen - nach zwei Jahren ihre Gültigkeit. Somit existiert auch kein "Ablauf-oder Verfallsdatum", nach dem eine Abmahnung entfernt werden müsste.

Was ist ein Grund für eine Abmahnung?

Zu den häufigsten Gründen für eine Abmahnung zählen unter anderem Arbeitsverweigerung, Unpünktlichkeit, Alkohol am Arbeitsplatz und Diebstahl. Nur weil diese Vergehen in der Regel „abmahnfähig“ sind, bedeutet das aber noch nicht, dass sie Ihren Arbeitgeber in jedem Fall dazu berechtigen, Sie abzumahnen.

Was passiert wenn man die Abmahnung nicht unterschreibt?

Nicht erforderlich ist dabei die Unterschrift des Arbeitnehmers – die Abmahnung ist auch rechtswirksam, wenn er sie nicht eigenhändig unterschreibt. Eine unwirksame Abmahnung hat rechtlich keinen Bestand und muss aus der Personalakte entfernt werden.

Sollte man eine Abmahnung unterschreiben?

Muss ein Angestellter eine Abmahnung unterschreiben? Nein, ein Arbeitnehmer ist nicht verpflichtet, eine Abmahnung zu unterschreiben – und sollte dies auch nicht tun. Diese Regel gilt unabhängig davon, ob die Abmahnung berechtigt ist oder nicht.

Was ist kein Abmahnungsgrund?

Wenn Sie etwas nicht beeinflussen können oder es einfach nicht Ihre Schuld ist, kann darin kein Abmahnungsgrund stecken. Ein unglückliches Missgeschick darf nicht abgemahnt werden. Hinzu kommt, dass Abmahnungsgründe sich auf ein konkretes Verhalten beziehen müssen.

Wie schlimm ist eine Abmahnung?

Die Abmahnung bzw. das abgemahnte Verhalten muss vom Arbeitgeber als unmissverständlicher Vertragsverstoß gerügt werden. Der Arbeitgeber muss deutlich machen, dass ein Wiederholungsfall zur Kündigung führen kann.

Wann darf nach Abmahnung gekündigt werden?

Denn § 626 Abs. 2 S. 1 BGB gesteht selbst bei einer außerordentlichen Kündigung dem Arbeitgeber nur diese Überlegungsfrist zu. Im Anschluss an die Abmahnung muss dem Abgemahnten dann hinreichend Zeit zur Bewährung - wenigstens vier Wochen - gelassen werden, bevor eine Kündigung erfolgen sollte.

Was kommt nach Abmahnung?

In den meisten Fällen folgt auf die Abmahnung eine Kündigung, wenn das abgemahnte Verhalten wiederholt wird. In der Regel folgt eine Kündigung meist nach einem wiederholten Pflichtverstoß und somit in der Regel bereits nach einer einmaligen Abmahnung.

Welches Fehlverhalten kann abgemahnt werden?

Eine personen- oder gar betriebsbedingte Abmahnung, wie bei der Kündigung, existieren nicht. Zu den häufigsten Handlungsweisen, die zur verhaltensbedingten Abmahnung führen, gehören Beleidigungen, Diebstahl und Mobbing. Auch die unerlaubte private Internetnutzung zählt dazu.

Was passiert wenn man eine Abmahnung nicht annimmt?

Denn selbst wenn die Abmahnung ungerechtfertigt war, könnte die Unterschrift als Eingeständnis gewertet werden, falls es zum Rechtsstreit kommt. Wer nicht unterzeichnet, hält sich also bessere Chancen offen, wenn er sich später entschließt, Kündigungsschutzklage zu erheben.

Bin ich verpflichtet eine Abmahnung zu unterschreiben?

In der Regel gilt, dass ein Mitarbeiter nicht verpflichtet ist, eine Abmahnung zu unterschreiben, um das abgemahnte Verhalten zu bestätigen. Außerdem muss er eine Abmahnung auch nicht unterschreiben, wenn sie nicht gültig ist.

Was passiert wenn man eine Abmahnung ignoriert?

Abmahnungen sollten nicht ignoriert werden, da sonst ein teures Gerichtsverfahren drohen könnte. Wenn Sie sich reagieren, kann der/die Rechte-InhaberIn nämlich jedenfalls eine teure Unterlassungsklage bei Gericht einbringen.

Wie schlimm ist eine Abmahnung?

Die Abmahnung bzw. das abgemahnte Verhalten muss vom Arbeitgeber als unmissverständlicher Vertragsverstoß gerügt werden. Der Arbeitgeber muss deutlich machen, dass ein Wiederholungsfall zur Kündigung führen kann.