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Wie viel kostet 1 ha Ackerland?

Gefragt von: Herr Dr. William Feldmann  |  Letzte Aktualisierung: 31. August 2026
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Der Preis für 1 Hektar Ackerland in Deutschland variiert stark je nach Region, liegt aber im bundesweiten Durchschnitt aktuell (2023/2024) zwischen rund 33.000 € und 45.000 €, mit extremen Spannen von unter 10.000 € bis über 100.000 € in den Spitzenregionen wie NRW oder Bayern. Während es im Osten tendenziell günstiger ist, sind Preise in westlichen Bundesländern deutlich höher, was die enorme regionale Differenz zeigt.

Was kostet 1 ha Ackern?

Der Preis für 1 Hektar Ackerland in Deutschland variiert stark nach Region, lag aber 2023/2024 im Schnitt bei ca. 33.000 bis 40.000 €, mit extremen Ausschlägen: Während im Westen (z.B. NRW) bis zu 100.000 €/ha möglich sind, kosten Ackerflächen im Osten (z.B. Brandenburg) oft nur 13.000 bis 17.000 €/ha, so die www.agrarheute.com, www.landwirtschaft.de, und www.bauernzeitung.de. 

Wie viel Geld bekommt man für 1 Hektar?

Während Ackerland in der Vorperiode (2021/2022) noch 41.762 Euro pro Hektar gekostet hat, ist der Preis 2022/2023 landesweit um 9,4 Prozent auf insgesamt 45.679 Euro pro Hektar gestiegen. Der Anstieg fällt allerdings geringer als in der Vorperiode aus (2021/2022: 11,3 Prozent).

Was kostet 1 ha Ackerland in MV?

Der Preis für 1 Hektar Ackerland in Mecklenburg-Vorpommern (MV) schwankt stark regional, liegt aber aktuell (Stand 2023/2024) meist zwischen ca. 10.000 € und 30.000 € pro Hektar, mit einem Durchschnittspreis um die 25.000 € bis über 30.000 €. Die Preise hängen von Standort, Bodenqualität und aktuellen Markttrends ab, mit größeren Unterschieden innerhalb des Bundeslandes. 

Was kostet 1 Hektar Ackerland in Brandenburg?

Der Preis für einen Hektar Ackerland in Brandenburg variiert stark, liegt aber im Durchschnitt bei etwa 13.000 € bis 17.000 €, wobei die Spanne von ca. 3.000 € bis 35.000 € reicht, abhängig von Bodenqualität, Lage (z.B. in der Nähe von Städten) und Marktnachfrage, mit einem regionalen Kaufwert-Durchschnitt von ca. 13.218 € im Jahr 2024. 

Bodenpreise: Wo der Hektar Acker in Deutschland fast 100.000 Euro kostet

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Wie viel ist 1 Hektar Ackerland Wert?

Der Preis für 1 Hektar Ackerland in Deutschland variiert stark nach Region, lag aber 2023/2024 im Schnitt bei ca. 33.000 bis 40.000 €, mit extremen Ausschlägen: Während im Westen (z.B. NRW) bis zu 100.000 €/ha möglich sind, kosten Ackerflächen im Osten (z.B. Brandenburg) oft nur 13.000 bis 17.000 €/ha, so die www.agrarheute.com, www.landwirtschaft.de, und www.bauernzeitung.de. 

Wie hoch ist der aktuelle Wert von landwirtschaftlichen Flächen?

Der durchschnittliche Wert der landwirtschaftlichen Nutzfläche in Großbritannien sank im ersten Halbjahr 2025 leicht um 1 % auf 8.200 £ pro Acre (gegenüber 8.300 £ Ende 2024). In Schottland und Wales blieben die Werte konstant. Der Rückgang ist auf England zurückzuführen, wo der Durchschnittswert um 1,3 % sank (Abbildung 4).

Was kostet 20 ha Ackerland?

Die Kaufpreise für Ackerland in Deutschland reichen von knapp 15.000 Euro/ha bis zu ganzen 97.700 Euro/ha.

Was ist ein Hektar wert?

Definition Hektar: Ein Hektar ist eine Flächeneinheit. Er entspricht 10.000 Quadratmetern oder ungefähr 2,471 Acres. Zur Erinnerung: Meter sind eine Längeneinheit, Quadratmeter hingegen eine Flächeneinheit.

Wo ist Ackerland am günstigsten in Deutschland?

Umgekehrt fänden sich demnach die niedrigsten Kaufwerte je ha Agrarfläche im Regierungsbezirk Gießen (10.200 Euro) und im Saarland (10.700 Euro), gefolgt von Brandenburg (13.000 Euro), Sachsen und Thüringen (jeweils 13.400 Euro), dem Regierungsbezirk Kassel (14.500 Euro) und Rheinland-Pfalz (15.800 Euro).

Warum ist Ackerland so teuer?

Ein Hauptgrund für die enormen Preissteigerungen ist laut eines Experten des Thünen Institut die Spekulation. Denn im Zuge der Finanzkrise im Jahr 2008 gingen die Zinsen stark zurück, weshalb viele Investoren aus anderen Wirtschaftsbereichen Agrarland als Kapitalanlage entdeckten.

Was kostet 1 ha Waldpacht?

Aktueller durchschnittlicher Pachtpreis für Grünland in Deutschland: Der durchschnittliche Pachtpreis für Grünland in Deutschland liegt bei etwa 198 Euro pro Hektar und Jahr. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass es erhebliche regionale Unterschiede gibt und die Preise in einigen Bundesländern deutlich höher sind.

Was bekommt ein Landwirt pro Hektar?

Ein Landwirt verdient pro Hektar unterschiedlich, aber oft sind es Gewinne zwischen 1.000 und 1.200 Euro pro Hektar (bereinigt) in guten Jahren (z.B. 2023/24 für mittlere Betriebe), wobei die Einkommen je nach Betriebsform (Ackerbau, Milchvieh, Bio), Region und Marktpreisen stark schwanken, von Verlusten bis zu höheren Gewinnen reichen und stark durch EU-Flächenprämien beeinflusst sind. 

Wie viel muss man für Ackerland bezahlen?

Preisabweichung pro Acre

Laut Statista.com lag der durchschnittliche Wert von Ackerland in den USA im Jahr 2024 bei 4.170 US-Dollar pro Acre .

Entspricht 1 Hektar 10 km?

Das Verständnis der Umrechnung zwischen Hektar und Quadratkilometern ist für genaue Landvermessungen, Immobilienbewertungen und Planungszwecke unerlässlich. Ein Hektar entspricht 0,01 Quadratkilometern , wodurch sich große Flächen bei Ackerland, Anwesen oder Immobilienprojekten leicht skalieren lassen.

Was ist 1 ha Land wert?

Der Preis für einen Hektar Land in Deutschland variiert stark, liegt aber im Durchschnitt für Ackerland 2024 bei etwa 42.800 Euro, wobei Grünland mit rund 24.800 Euro deutlich günstiger ist; die Preise können je nach Bundesland von unter 11.000 Euro (z.B. Saarland) bis über 97.000 Euro (z.B. NRW) reichen, mit extremen Ausreißern nach oben.
 

Wie wird ein Hektar berechnet?

Das Hektar (SI-Symbol: ha) ist eine metrische Flächeneinheit, die nicht dem SI-System angehört und einem Quadrat mit 100 Metern Seitenlänge (1 hm² ) bzw. 10.000 Quadratmetern (10.000 m² ) entspricht. Es wird hauptsächlich zur Landvermessung verwendet. Ein Quadratkilometer entspricht 100 Hektar.

Was ist der Hektarwert?

Der Hektarwert wird durch die Division des Gesamtwerts einer Immobilie durch ihre Gesamtfläche in Hektar ermittelt. Dies bietet Investoren und Marktteilnehmern eine einheitliche Messgröße, um den Wert von potenziellen Investitionen oder Verkäufen zu beurteilen.

Wie wird der Wert von Ackerland berechnet?

Dafür wird das Produkt der Ackerzahl und der Fläche durch 100 geteilt. Die Ertragsmesszahl ist der Wert, der im Grundstücksverzeichnis eingetragen ist. Für die Bodenschätzung ist die Ertragsmesszahl ein wichtiger Faktor. Sie spiegelt die Bodengüte in einem Wert wider.

Wie viel kostet ein Land?

In Deutschland kostet ein Grundstück im Durchschnitt 247,18 €/m² (2. Quartal 2024). In kleinen Gemeinden liegen die Grundstückspreise durchschnittlich bei 91,70 €/m², in Großstädten bei 1.029,44 €/m². Mit 356,92 €/m² ist Bayern das Flächenbundesland mit den höchsten Grundstückspreisen.

Was kostet es, ein Hektar Ackerland zu pachten?

WIESBADEN – Im Jahr 2023 hat das jährliche Pachtentgelt je Hektar landwirtschaftlich genutzter Fläche bundesweit durchschnittlich 357 Euro betragen. Wie das Statistische Bundesamt (Destatis) nach den Ergebnissen der Agrarstrukturerhebung 2023 mitteilt, entsprach dies einem Anstieg von 9 % gegenüber 2020 (329 Euro).

Wie hoch sind die Kaufwerte für landwirtschaftliche Grundstücke?

Kaufpreis für landwirtschaftliche Grundstücke in zehn Jahren mehr als verdoppelt. Landwirtschaftlicher Boden hat in den vergangenen Jahren in Deutschland sehr stark an Wert zugenommen. 2023 mussten für einen Hektar landwirtschaftlich genutzter Fläche im Bundesdurchschnitt 33.430 Euro gezahlt werden.

Wie ermittle ich den Wert einer landwirtschaftlichen Fläche?

Um den Wert landwirtschaftlicher Flächen zu ermitteln, kombiniert man amtliche Daten wie den Bodenrichtwert (aus BORIS) und die Ertragsmesszahl (aus der Bodenschätzung) mit der Fläche, wobei Lage, Pachtverträge, Bonität (Bodenzahl) und mögliche Zuschüsse (z.B. für Sonderkulturen) den Verkehrswert beeinflussen; die Berechnung erfolgt oft über Vergleichswerte oder das Ertragswertverfahren, wobei auch Gutachter helfen können.
 

Was ist der Buchwert bei landwirtschaftlichen Flächen?

Buchwert: Wenn Grund- und Boden vor dem 1. Juli 1970 angeschafft wurde, zählt das Achtfache der Ertragsmesszahl. Die Ertragsmesszahl gibt es im Katasterauszug (Wert über die Bodengüte). Vorsicht: Der Wert ist noch in D-Mark, durch Umrechnung auf Euro erhält man den Buchwert des Grund und Bodens.