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Wie hoch ist der aktuelle Baukostenindex?

Gefragt von: Sophia Fleischmann  |  Letzte Aktualisierung: 22. September 2026
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Der aktuelle Baupreisindex für Wohngebäude in Deutschland lag im 1. Quartal 2025 bei 132,6 Punkten, bezogen auf das Basisjahr 2021 (Basis = 100). Im Vergleich dazu zeigte sich eine Steigerung: Das 2. Quartal 2024 lag bei 129,4, während das 2. Quartal 2021 (Mai 2021) noch 98,7 Punkte hatte.

Wie hoch ist der aktuelle Baupreisindex?

Der aktuelle Baupreisindex variiert je nach Quelle und Stichtag, aber für Wohngebäude lag der Index (Basis 2021=100) im August 2025 bei etwa 134,3 (Quelle: BKI bki.de) und im Mai 2025 bei 133,6, was einer Steigerung von rund 3,2 % gegenüber dem Vorjahr entspricht (Quelle: Sprengnetter). Das Statistische Bundesamt (Destatis) nennt für Ende 2025 eine Steigerung von +3,1 % für Wohngebäude, während Finanzprofis Allgäu für das Jahr 2025 einen Wert von 2192,4 (Basis 1914=100) angibt, was die unterschiedlichen Basisjahre verdeutlicht. 

Wie hoch ist der Baupreisindex für das zweite Quartal 2025?

Das Statistische Bundesamt hat heute den neuen quartalsmäßigen Baupreisindex für das zweite Quartal 2025 veröffentlicht, der einen entscheidenden Einblick in die aktuelle Kostenentwicklung der Bauwirtschaft liefert. Damit ergibt sich eine Steigerung von etwa 0,8% zu den Werten des Vorquartals.

Wie hoch ist der Baukostenindex in Deutschland?

Der Baupreisindex für Wohngebäude (Neubau konventionell gefertigter Wohngebäude in Deutschland) ist nach Mitteilung des statistischen Bundesamtes im August 2024 um 3,1 % gegenüber dem Vorjahreswert gestiegen. Im Vergleich zum Mai 2024 erhöhten sich die Baupreise im August 2024 um 0,7 %.

Wo finde ich den Baukostenindex?

Näheres zum "Baukostenindex" finden Sie in der Publikation "Preisindizes für die Bauwirtschaft" (Punkt 11 der Erläuterungen auf Seite 6 und in den Tabellen auf den Seiten 37/38). Zusammenfassung: Baupreisindizes zeigen die Entwicklung der Erzeuger-Verkaufspreise für das Baugewerbe.

KOSTEN HAUSBAU: Einschätzung zur Entwicklung der Baupreise

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Wie hoch ist der Baupreisindex im Jahr 2025?

Der "Gebäudeindex 2025" bezieht sich meist auf den Baupreisindex für Wohngebäude, der im Jahr 2025 gestiegen ist (z.B. +3,2 % im Mai 2025 gegenüber Vorjahr) und für die Wohngebäudeversicherung verwendet wird (Neuwertfaktor), sowie auf den Immobilienpreisindex für Wohnimmobilien (z.B. +3,3 % im Q3/2025), die beide die Wertentwicklung im Bausektor widerspiegeln. Für die Versicherung wird der Wert 2025 oft als Faktor 21,924 (Basis 1914) oder höher angesetzt, während das Statistische Bundesamt quartalsweise Indizes (Basis 2021=100) veröffentlicht, wie z.B. 134,3 für Wohngebäude im August 2025. 

Wie hoch sind die aktuellen Baukosten pro Quadratmeter?

Im Durchschnitt liegt der Aufwand für die Errichtung eines Einfamilienhauses mit normaler Ausstattung bei 1.800 Euro pro Quadratmeter. Je nach Bundesland betragen die Kosten zwischen 1.300 und 2.300 Euro.

Wieso ist bauen so teuer?

Bauen ist teuer wegen gestiegener Materialkosten (Holz, Stahl, Dämmung), höherer Energiepreise, steigender Löhne und Nebenkosten (Notar, Steuern, Genehmigungen), strengerer gesetzlicher Vorschriften (Energetik, Brandschutz), der hohen Nachfrage, Knappheit bestimmter Ressourcen sowie geopolitischer und Inflationseffekte, die allesamt Lieferketten und Endpreise verteuern.
 

Wie rechne ich mit dem Baupreisindex?

Der Baupreisindex (BPI) wird grundsätzlich mit der Formel BPI = Neubauwert (aktuell) / Wert im Basisjahr berechnet, wobei das Basisjahr (z.B. 2015) den Wert 100 hat; die Formel für die prozentuale Preisänderung zwischen zwei Jahren lautet: ((Index Neu / Index Alt) \* 100) - 100, was zeigt, um wie viele Prozent die Preise gestiegen oder gefallen sind. Die eigentliche Berechnung durch Statistikämter ist komplex und basiert auf Preiserhebungen für viele Einzelgewerke ( Maurer, Dachdecker etc.). 

Wie hoch ist der Baukostenindex für 2026?

Der Baukostenindex für 2026 zeigt eine Fortsetzung der Preisanstiege, insbesondere bei Wohngebäuden, wobei der Baupreisindex (Faktor) für 2026 voraussichtlich 22,64 erreichen wird (gegenüber 21,92 in 2025) und damit zu höheren Beiträgen für die Wohngebäudeversicherung führt, die im Januar 2026 mit dem neuen Anpassungsfaktor von ca. 27,63 (+4,2%) wirksam werden. Das Statistische Bundesamt prognostiziert für 2026 eine Baupreissteigerung von ca. 2,5 %, nach 3,3 % in 2025, während professionelle Datenbanken wie das BKI bereits aktualisierte Kosten für 2026 bereitstellen. 

Ist der Baupreisindex 2010 gleich 100?

Deshalb ist sorgfältig darauf zu achten, welcher Index verwendet werden muss. Bei der Verwendung den Normalherstellungskosten 2010 sind die Indizes 2010=100 heranzuziehen, die in Abhängigkeit des jeweiligen Basisjahres und des Wertermittlungsstichtags ggf. durch Umbasierung (derzeit 2021=100) ermittelt werden müssen.

Wie hoch sind die Baupreisindizes für 2025?

Im Mai 2025, dem vorherigen Berichtsmonat der Statistik, hatte der Preisanstieg im Vorjahresvergleich 3,2 % betragen. Gegenüber Mai 2025 erhöhten sich die Baupreise im August 2025 um 0,5 %.

Wann wird der Baupreisindex aktualisiert?

Für die Nutzer dieser Lösungen ist die Aktualität des Baupreisindex daher automatisch gegeben. Die Preisindizes für die Bauwirtschaft wurden mit dem Berichtsmonat Mai am 10.07.2024 auf das neue Basisjahr 2021 = 100 umgestellt. In der Regel erfolgt die Umstellung auf ein neues Basisjahr turnusmäßig alle 5 Jahre.

Wie kann ich mein Haus kostenlos bewerten lassen?

Sie können Ihr Haus kostenlos schätzen lassen, indem Sie Online-Immobilienwertrechner von Portalen wie Baufi24, Sparkasse, LBS oder Homeday nutzen, die Ihnen nach Eingabe von Eckdaten eine schnelle erste Einschätzung liefern. Für eine rechtlich verbindliche Bewertung (z.B. bei Erbschaft oder Scheidung) ist jedoch ein professioneller Gutachter notwendig, auch wenn die Erstbewertung durch Makler vor Ort oft kostenlos ist.
 

Werden Baupreise 2025 sinken?

Hoffnung auf sinkende Baupreise

Das prognostiziert für dieses Jahr einen Rückgang der Preise für Bauleistungen um drei Prozent, 2025 sollen sie sogar um 5,5 Prozent sinken.

Wo finde ich den Baupreisindex?

Sie finden die Baupreisindizes unter anderem für den Straßenbau in der Tabelle "Baupreisindizes: Deutschland, Jahre, Messzahlen mit/ohne Umsatzsteuer, Ingenieurbau, Bauarbeiten (Tiefbau)".

Wie viel kostet der Bau eines 100 Quadratmeter großen Hauses?

In gehobener Ausstattung sind mit Preisen ab 300.000 Euro zu rechnen und ab 400.000 Euro erhalten Sie ein exklusives Fertighaus mit 100 qm.

Kann man mit 300.000 Euro ein Haus bauen?

Mit 300.000 Euro kannst du definitiv ein Haus bauen. Aber nur das Haus allein. Grundstück, Nebenkosten und Außenanlagen kommen noch dazu. In günstigen Regionen reichen 400.000 bis 450.000 Euro Gesamtbudget für den Traum vom Eigenheim, in Ballungsräumen wird es eng.

Wie viel Prozent sind die Baukosten gestiegen?

Innerhalb der letzten zehn Jahre sind die Bau- und Immobilienpreise in Deutschland stark gestiegen. Ihren Höchststand erreichten sie im Jahr 2022 mit einer Preissteigerung von rund 15 Prozent zum Vorjahr. Diese Entwicklung ist auf unterschiedliche demographische und wirtschaftliche Faktoren zurückzuführen.

Wie hoch ist der Baupreisindex 2025 in Sachsen?

Der sächsische Baupreisindex für ein Wohngebäude lag im August 2025 um 2,8 Prozent höher als im August 2024. Die durchschnittliche Preissteigerung für Rohbauarbeiten betrug 1,8 Prozent, bei Ausbauarbeiten war sie mit 3,5 Prozent fast doppelt so hoch.

Wie rechne ich mit dem Baukostenindex?

Einen spezifischen "Baukostenindex-Rechner" im Sinne einer einfachen Online-App gibt es selten, aber Sie nutzen offizielle Indizes (vom Statistischen Bundesamt (Destatis)) oder spezialisierte Rechner wie den von BKI, indem Sie aktuelle Werte mit Basiswerten multiplizieren/dividieren oder die Prozentuale Preissteigerung berechnen, um Kosten für Neubauprojekte anzupassen (z.B. (Neuer Index / Alter Index) * 100 - 100). 

Wie hoch ist der Baupreisindex für 2026?

Der Baupreisindex für 2026 steigt auf ca. 22,64 (Faktor für Gebäudeversicherungen) bzw. den Wert 1914 auf 2.263,6, was eine Erhöhung um etwa 3,2 bis 4,2 % gegenüber 2025 bedeutet, getrieben durch gestiegene Material- und Lohnkosten sowie komplexere Schäden, was zu höheren Versicherungsprämien führt. Die Zunahme liegt zwischen 3,28 % (Baupreisindex) und 4,22 % (Anpassungsfaktor) und wirkt sich direkt auf die Prämien der Wohngebäudeversicherung aus, wobei Versicherer zusätzlich eigene Erhöhungen vornehmen können.