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Wie fülle ich die Erklärung zur Feststellung des Grundsteuerwertes aus?

Gefragt von: Leo Fiedler  |  Letzte Aktualisierung: 29. Juni 2023
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Für die Abgabe der Erklärung mit „Grundsteuererklärung für Privateigentum“ benötigen Sie insbesondere folgende Angaben:
  1. Größe des Grundstücks.
  2. Grundbuchblattnummer (falls zur Hand), Gemarkung, Flur, Flurstück.
  3. Für Eigentumswohnungen: Miteigentumsanteil am Grundstück.
  4. Steuernummer/Aktenzeichen des Grundstücks.
  5. Bodenrichtwert.

Wie fülle ich die Grundsteuererklärung richtig aus?

Wo Eigentümer die benötigten Daten für die Grundsteuererklärung finden:
  1. Aktenzeichen und/oder Steuernummer der Immobilie. ...
  2. Adresse des Grundstücks, Name des Eigentümers. ...
  3. Flurnummer, Grundbuchblatt, Gemarkung. ...
  4. Grundstücksfläche, Wohnfläche, Baujahr. ...
  5. Bodenrichtwert.

Was trage ich in Zeile 10 Grundsteuererklärung?

Folgende Eintragungen sind richtig: Im Hauptvorruck in der Zeile 10 ist zum jeweiligen Flurstück die gesamte Fläche des Flurstücks einzutragen. Außerdem ist auch der Miteigentumsanteil in Zeile 11 einzutragen. In der Anlage Grundstück ist die Fläche des Flurstücks bzw.

Was trage ich in Zeile 11 Grundsteuererklärung?

Geben Sie in Zeile 11 auch an, zu welcher Bodenrichtwertzone Ihr Flurstück gehört. Wählen Sie „erste Fläche“ aus, wenn das Flurstück nur in einer Bodenrichtwertzone liegt, also nur ein Bodenrichtwert vorliegt. Das ist i.d.R. der häufigste Fall. Bestätigen Sie Ihre Eingaben mit „Gemarkung und Flurstück übernehmen“.

Was trage ich in Zeile 17 Grundsteuererklärung ein?

Weitere Angaben zu Flur und Flurstück bzw. zu der Fläche finden Sie im Grundbuchauszug für Ihr Grundstück bzw. kostenlos über die Grundsteuerportale der Bundesländer. Wichtig: In die Zeile 11 für ein Einfamilienhaus im Eigentum von Ehegatten, bitte nur "1,0000" in Kennzahl 17 und "1" in Kennzahl 18 eintragen.

Grundsteuerreform 2022: Grundsteuererklärung ausfüllen Elster – Ausfüllhilfe Grundsteuer 2022 Elster

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Was trage ich in Zeile 32 Grundsteuererklärung ein?

In Zeile 32 der Grundsteuererklärung sind die Eigentumsverhältnisse anzugeben, also wem das Grundstück gehört. An dieser Stelle geht es noch nicht um die exakte Bezeichnung des Eigentümers, sondern es ist lediglich anzugeben, wie sich die Eigentumsverhältnisse darstellen.

Welche Fehler kann man bei der Grundsteuererklärung machen?

Diese vier Fehler sollten Sie deshalb bei der Grundsteuererklärung vermeiden:
  • Fehler: Stichtag 1. Januar 2022 für Ihre Angaben missachten.
  • Fehler: Veraltete Angaben zum Bodenrichtwert machen.
  • Fehler: Die Abgabefrist versäumen.
  • Fehler: Wohn- und Nutzflächen falsch berechnen.

Was trage ich in Zeile 50 Grundsteuererklärung ein?

Anschließend füllen Sie bitte die Zeilen 43 bis 50 aus. Tragen Sie an dieser Stelle den einzelnen Anteil der beteiligten Person am Grundstück ein. Bei Eheleuten, denen das Grundstück je zur Hälfte gehört, lautet die Eintragung bei beiden Eheleuten jeweils ‚1' und ‚2'.

Was trage ich in Zeile 42 Grundsteuererklärung?

Tragen Sie in diesem Fall bitte in Zeile 40 eine „1“ ein und den Namen und die Anschrift des (wirtschaftlichen) Eigentümers des Gebäudes in den Zeilen 42 bis 48 ein. Sie müssen in diesem Fall keine Angaben zu Gebäuden bzw. Gebäudeteilen in den Zeilen 21 bis 36 machen.

Was trage ich in Zeile 31 Grundsteuererklärung?

Auf dem Hauptvordruck (Mantelbogen) ist zu vermerken, dass die entsprechende Anlage zur Grundsteuerbefreiung/-vergünstigung bzw. -ermäßigung beigefügt ist. Im Bundesmodell ist dies in Zeile 31 des Hauptvordrucks anzugeben.

Wie fülle ich eine Feststellungserklärung aus?

Wie ist der Ablauf rund um die Feststellungserklärung? Im ersten Schritt müssen Sie die für Sie zutreffenden Formulare der Feststellungserklärung ausfüllen und elektronisch an das zuständige Finanzamt schicken. Bei Personengesellschaften ist grundsätzlich jede Person zur Abgabe der Feststellungserklärung verpflichtet.

Was trage ich in Zeile 15 Grundsteuererklärung?

Tragen Sie bei Mietwohngrundstücken solche Räume sowie die jeweilige Nutzung bitte unter „Weitere Nutzflächen“ (Zeilen 15 bis 19) ein. Bei Ein- und Zweifamilienhäusern und Wohnungseigentum müssen Sie diese Flächen zur Wohnfläche der jeweiligen Wohnung (Zeilen 11 bis 14) hinzurechnen.

Wie fülle ich die Grundsteuererklärung aus ohne Elster?

Am einfachsten und ganz ohne Elster lässt sich die Grundsteuererklärung in Zusammenarbeit mit einem Steuerberater erledigen. In diesem Fall kümmert sich der Steuerberater um die Übermittlung der Steuererklärung an das Finanzamt. Ein eigener Elster-Zugang oder eine Software wird dafür nicht benötigt.

Was trage ich in Zeile 14 Grundsteuererklärung?

Tragen Sie das Baujahr des Gebäudes ein. Sofern das Gebäude vor 1949 errichtet wurde, ist in Kennziffer 13 eine ‚1' einzutragen. Bei einem Baujahr ab 1949, tragen Sie bitte das genaue Baujahr in Kennziffer 14 ein.

Wie mache ich eine Feststellungserklärung Grundstück?

Eigentümer in Bayern haben ab 1. Juli 2022 drei Möglichkeiten, die Grundsteuererklärung abzugeben:
  1. elektronisch über elster.de.
  2. als graues pdf-Formular zum Ausfüllen am PC und zum Ausdrucken. Diese Formulare finden Sie hier.
  3. als grünes Papier-Formular zum handschriftlichen Ausfüllen.

Welches Formular bei ELSTER für Feststellungserklärung Grundsteuer?

Anlage Grundstück (GW2) Bitte fügen Sie der Erklärung zur Feststellung des Grundsteuerwerts (GW1) die Anlage Grundstück (GW2) bei, wenn das Finanzamt den Grundsteuerwert für ein unbebautes oder bebautes Grundstück feststellen beziehungsweise eine Fortschreibung durchführen soll.

Wie registriere ich mich bei ELSTER für die Grundsteuererklärung?

Schritt 3: Elster-Anmeldung

Klicken Sie dafür auf „Benutzerkonto erstellen“ oben rechts. Bestätigen Sie zwei Mal mit „Weiter“ und wählen Sie danach „Personalausweis (Komfortzugang)“ als Anmeldemethode. Starten Sie die AusweisApp2 auf PC und Handy und aktivieren Sie auf dem Handy den Fernzugriff.

Was trage ich in Zeile 21 Grundsteuererklärung?

In der Zeile 21 ist anzugeben, ob zum Betrieb der Land- und Forstwirtschaft Gebäude bzw. Gebäudeteile gehören, die Betriebsinhaber, den zu seinem Haushalt gehörigen Familienangehörigen oder den Altenteilern zu Wohnzwecken dienen. Solle dies der Fall sein, dann ist jeweils eine Anlage Grundstück beizufügen.

Was trage ich in Zeile 51 ein?

[Steuerfreie Zuschüsse oder Arbeitgeberbeiträge und Beihilfen → Zeile 51] Für sämtliche sonstigen Vorsorgeaufwendungen (Basiskranken-, Pflegepflicht- und andere Versicherungen) gibt es insgesamt einen Höchstbetrag von 2.800 EUR oder 1.900 EUR je Person.

Welche Räume zählen nicht zur Wohnfläche Grundsteuer?

Die Raumhöhe hat keine Auswirkungen auf die Wohnflächenberechnung (Ausnahme Dachschrägen) Terrassen, Loggien und Balkonen zählen vollständig zur Wohnfläche. Wintergärten und Schwimmbäder zählen als Wohnfläche. Räume außerhalb der Wohnung zählen ebenfalls zur Wohnfläche, etwa Keller, Waschküche oder Heizungsraum.

Welche Fehler sollte man bei der Grundsteuererklärung vermeiden?

Um teure Strafen zu umgehen, sollten die folgenden vier Fehler bei der Abgabe der Grundsteuererklärung vermieden werden:
  • Fehler 1: Stichtag 1. Januar 2022 für Ihre Angaben missachten.
  • Fehler 2: Veraltete Angaben zum Bodenrichtwert machen.
  • Fehler 3: Die Abgabefrist versäumen.
  • Fehler 4: Wohn- und Nutzflächen falsch berechnen.

Was passiert wenn ich die Grundsteuererklärung falsch ausfülle?

Ein Säumniszuschlag droht Steuerpflichtigen, die (vorsätzlich) falsche Angaben machen beziehungsweise ihre Steuererklärung gar nicht abgeben. Dieser Verspätungszuschlag beträgt je angefangenen Monat 0,25 Prozent der festgesetzten Steuer, mindestens 25 Euro. Bei drei Monaten Verspätung wären das also mindestens 75 Euro.

Was passiert wenn die Grundsteuererklärung nicht richtig ist?

Das droht: Verspätungszuschlag und Zwangsgeld

Finanzämter haben verschiedene Möglichkeiten, um fehlende oder fehlerhafte Steuererklärungen zu sanktionieren: Bei falschen Angaben oder vollständig fehlender Steuererklärung können die Finanzämter säumigen Steuerpflichtigen einen Verspätungszuschlag auferlegen.

Was trage ich in Zeile 29 Grundsteuererklärung?

Zu Zeilen 29 und 48

Tragen Sie bitte den Anteil (z. B. 1/1 oder 1/2) der jeweiligen (Mit-)Eigentümerin bzw. des jeweiligen (Mit-)Eigentümers an der wirtschaftlichen Einheit ein.

Wie schwer ist die Grundsteuererklärung?

Viele Immobilieneigentümer tun sich mit der Abgabe der Feststellungserklärung für die neue Grundsteuer noch schwer. Wie eine Sprecherin des Bundesfinanzministeriums am Montag in Berlin mitteilte, sind bislang erst knapp 18 Prozent der Erklärungen abgegeben worden.