Zum Inhalt springen

Wie breit ist ein Notwegerecht?

Gefragt von: Frau Prof. Dr. Conny Bühler B.A.  |  Letzte Aktualisierung: 4. September 2022
sternezahl: 4.3/5 (20 sternebewertungen)

Bei Wohngrundstücken kommt ein solches in Betracht, wenn die Erreichbarkeit mit Fahrzeugen insbesondere zur Befriedigung von Grundbedürfnissen über ein bestehendes Wegerecht nicht gewährleistet ist2. Ein solcher Notweg müsste dann in der Regel 3 m, zumindest aber 2, 50 m Breite aufweisen.

Wie breit muss ein Notwegerecht sein?

Ob das Gericht Ihnen das Notwegerecht zuspricht oder nicht, hängt immer vom konkreten Einzelfall ab. Gleiches gilt auch für Inhalt und Umfang vom gewährten Notwegerecht, z. B. welche Breite der Notweg haben muss, in welche Richtung er verlaufen soll und ob auch das Befahren des Notwegs gestattet ist.

Wie breit muss ein Geh und fahrtrecht sein?

Zur Breite des Geh- und Fahrtrechts enthält die notarielle Urkunde keine Regelung. Die Wegbreite beträgt zwischen dem Haus der Beklagten und der gegenüberliegenden Hecke aufgrund des Dachüberstandes und der Treppe des Hauses der Beklagten höchstens ein Abstand von 2,25 m.

Wann besteht ein Notwegerecht?

Das Notwegerecht ist im Nachbarrecht ein Wegerecht für einen Grundstückseigentümer, den Hinterlieger, dessen Grundstück wegen fehlender Verbindung zu einem öffentlichen Weg oder einem fehlenden Geh- und Fahrweg im Rahmen einer Dienstbarkeit nicht ordnungsgemäß benutzt werden kann.

Wird ein Notwegerecht immer ins Grundbuch eingetragen?

Das Notwegerecht im Sinne von § 917 Abs. 1 BGB kann im Grundbuch nicht eingetragen werden. Es beinhaltet kein dingliches Recht, sondern stellt eine inhaltliche Bestimmung des rechtlich geschützten Freiheitsbereichs des Grundeigentümers dar.

Wegerecht - Rechte und Pflichten | Nachbarrecht | Tutorial

15 verwandte Fragen gefunden

Wie viel kostet ein Notwegerecht?

Die Eintragung eines Wegerechts beim Grundbuchamt ist nicht kostenlos. Der Preis ist abhängig vom Bodenwert des zu belastenden Grundstücks. Ist das Grundstück zum Beispiel 5.000 Euro wert, müssen Sie mit Ausgaben von ca. 50 bis 90 Euro für die Eintragung eines Wegerechts in das Grundbuch rechnen.

Wie breit muss die Zufahrt zu einem Grundstück sein?

Zu- oder Durchfahrten müssen eine lichte Breite von mindestens 3,00 Metern und eine lichte Höhe von mindestens 3,50 Metern haben. Bei mehr als 12,00 Meter langen, durch Bauteile begrenzten Durchfahrten ist eine lichte Breite von 3,50 Metern vorzusehen.

Kann man ein Grundstück ohne Zufahrt verkaufen?

Ohne eine eigene Zufahrt ist Ihr Eigentum wirtschaftlich nur bedingt nutzbar. Wollten Sie Ihre Immobilie verkaufen, wäre es kaum werthaltig. Der Notweg wird in § 917 BGB geregelt.

Wer erteilt Notwegerecht?

Das Notwegerecht nach § 917 BGB – Gesetzliche Grundlagen

Das Gesetz besagt, dass demjenigen Eigentümer, dem die zur ordnungsgemäßen Benutzung notwendige Verbindung mit einem öffentlichen Weg fehlt, vom jeweiligen Nachbarn verlangen kann, die dementsprechend erforderliche Benutzung seines Grundstückes zu dulden.

Wie komme ich auf mein Grundstück ohne Wegerecht?

Notwegerecht. Wenn ein Grundstück keine Verbindung mit einem öffentlichen Weg hat, dann kann der Eigentümer von den Nachbarn verlangen, dass sie die Benutzung ihres Grundstücks dulden müssen, bis der Missstand, zum Beispiel durch eine eigene Zufahrt, behoben ist.

Kann man das Wegerecht verweigern?

Ein Grundstückseigentümer hat kein Recht, bis zu seinem Haus mit dem Auto über das Grundstück des Nachbarn zu fahren – auch dann nicht, wenn die Zufahrt auf einem anderen Weg nicht möglich ist. Das hat der Bundesgerichtshof entschieden (Az. V ZR 278/12).

Wie breit muss ein Privatweg sein?

Bei geradlinigen Zufahrten gilt eine lichte Breite von mindestens 3 m im Regelfall als ausreichend.

Was ist der Unterschied zwischen Wegerecht und Fahrrecht?

Das Wegerecht wird unterschieden in Geh- und Fahrrecht: Beim Gehrecht darf die Nutzung des Wegerechts nur zu Fuß erfolgen. Beim Fahrrecht darf das Wegerecht auch mit einem Kraftfahrzeug genutzt werden. Es wird daher auch als Überfahrtsrecht bezeichnet.

Wie breit muss ein Wohnweg sein?

Nicht befahrbarer Wohnweg

Der befestigte Weg erhält eine Mindestbreite von 1,5 m. Auf beiden Seiten des befestigten Weges sind Grünstreifen vorzusehen, die in der Summe mindestens 2,5 m breit sind. Somit ergibt sich eine Gesamtbreite von mindestens 4,0 m.

Wie breit darf eine Einfahrt sein?

Eine Zufahrt darf für PKW maximal 3 Meter breit sein.

Welche Pflichten bei Wegerecht?

Das Wegerecht bringt Pflichten für beide Parteien mit sich - und zwar ab erfolgter Grundbucheintragung: Der Nachbar darf verbindlich und im vereinbarten Rahmen das betreffende Grundstück nutzen, ohne daran gehindert zu werden. Sie dürfen also den Weg keinesfalls versperren.

Was ist ein Notleitungsrecht?

Das Notleitungsrecht ermöglicht nicht nur die Mitbenutzung der auf dem Nachbargrundstück vorhandenen Leitungen, sondern auch die ober- und unterirdische Herstellung von Leitungen auf dem Nachbargrundstück.

Wann spricht man von Gewohnheitsrecht?

Beim Gewohnheitsrecht handelt es sich, anders als beim Richterrecht, um ungeschriebenes Recht. Es entsteht durch regelmäßige Ausübung einer Handlung über einen langen Zeitraum hinweg. Besteht allgemeine Einigkeit darüber, dass es ein Recht zu dieser Handlung gibt, erwächst daraus langfristig ein Gewohnheitsrecht.

Was ist eine Notwegerente?

Wer einen Notweg auf seinem Grundstück dulden muss, hat Anspruch auf eine Notwegerente. Deren Höhe können beide Parteien von einem gemeinsam beauftragen Gutachter ermitteln lassen.

Wer darf bei Wegerecht den Weg benutzen?

Im Bereich des Wegerechts bedeutet dies, dass du als Eigentümer eines Grundstücks ein anderes Grundstück „in einzelnen Beziehungen benutzen darfst“, etwa den Weg über ein fremdes Grundstück.

Kann man für Wegerecht Geld verlangen?

Wird das Wegerecht freiwillig zwischen dienendem und herrschendem Grundstück vereinbart, hat der Eigentümer des dienenden Grundstücks keinen Rechtsanspruch auf die Zahlung einer Geldrente oder eines Einmalbetrags. Gleichwohl kann eine Nutzungsentschädigung festgelegt werden.

Kann ich meinen Nachbarn verbieten mein Grundstück zu betreten?

Ohne Einholung einer Einwilligung des Nachbarn oder gegen den Willen des Nachbarn darf das Nachbargrundstück nur unter den Voraussetzungen des Notstands nach § 904 BGB zur Abwendung einer gegenwärtigen Gefahr (z.B. zur Brandbekämpfung oder um einen flüchtenden Dieb zu stellen) eigenmächtig betreten werden.

Wie breit muss Garage Einfahrt sein?

Gängige Werte gehen von Mindestbreiten zwischen 2,50 und 3,00 m aus. Die genauen Werte sollten Sie aber ggf. mit Ihrer örtlich zuständigen Baubehörde abklären.

Ist eine grundstückszufahrt genehmigungspflichtig?

Für Grundstücke, die noch nicht an die öffentliche Straße angeschlossen sind, ist die Errichtung einer Grund- stückszufahrt erforderlich. Die erforderlichen Tiefbauarbeiten im öffentlichen Straßenraum sind durch den zu- ständigen Straßenbaulastträger zu genehmigen.

Was kann man tun wenn jemand vor der Einfahrt parkt?

Hat jemand vor Ihrer Grundstückseinfahrt geparkt, können Sie das Ordnungsamt oder die Polizei informieren, wenn es sich bei der Stelle um eine öffentliche Straße handelt. Steht der Pkw auf ihrem privaten Grundstück, müssen Sie selbst einen Abschleppdienst rufen und die hierfür anfallenden Kosten zunächst selbst tragen.