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Wer unterschreibt den Mietvertrag bei Studenten?

Gefragt von: Fredi Weidner  |  Letzte Aktualisierung: 7. Juli 2023
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Zu Beginn muss dein Mietvertrag schriftlich abgeschlossen und von deinem Vermieter und dir unterschrieben werden.

Wer muss bei einem Mietvertrag unterschreiben?

Beide Parteien müssen eigenhändig unterschreiben. Wenn im Mietvertrag die Unterschrift des Vermieters fehlt, ist der Vertrag nicht rechtsgültig. Bei Gründung einer Wohngemeinschaft müssen alle Hauptmieter unterschreiben. In der Regel werden dazu zwei Ausdrucke erstellt und beide im Original unterzeichnet.

Wer unterschreibt den Mietvertrag bei WG?

Wer den Mietvertrag unterschreibt, ist Mieter. Die anderen WG-Mitglieder sind im Zweifel Untermieter. Der alleinige Mieter ist Ansprechpartner des Vermieters, er kann Vereinbarungen treffen und ggf. das Mietverhältnis auch kündigen.

Kann nur einer den Mietvertrag unterschreiben?

Eine Einzelvollmacht ist nicht erforderlich. Es genügt, wenn die im Kopf des Vertrages aufgeführten Personen gemeinschaftliche Eigentümer des Mietobjektes sind und der Unterzeichner allgemein bevollmächtigt ist, alle mit der Vermietung im Zusammenhang stehenden Geschäfte zu tätigen.

Wer kann einen Mietvertrag abschließen?

So sehr Sie sich auch als Minderjähriger aus der Kontrolle elterlicher Hausordnung heraussehnen: Sie können nur mit Zustimmung Ihrer Eltern oder Ihres gesetzlichen Vormunds (gesetzlicher Vertreter) Mietverträge abschließen.

Ist ein Kündigungsverzicht im Mietvertrag wirksam?

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Kann ein Mietvertrag in Vertretung unterschrieben werden?

Bei einer Mehrheit von Mietern oder Vermietern müssen grundsätzlich alle Beteiligten den Mietvertrag unterschreiben. Handelt für einen Beteiligten ein Vertreter, muss dies durch einen das Vertretungsverhältnis kennzeichnenden Zusatz hinreichend zum Ausdruck kommen (BGH ZMR 04, 19).

Wer muss den Mietvertrag erstellen?

Der Vermieter muss sich vor dem Erstellen des Mietvertrages auf einen Mietvertrag festlegen: Ob befristeter oder unbefristeter Mietvertrag, Index- oder Staffelmietvertrag oder aber Untermietvertrag – je nach Vorstellung des Mietverhältnisses muss der Vermieter sich vorab für eine Form des Mietvertrages entscheiden.

Was muss man beachten wenn man einen Mietvertrag unterschreibt?

Checkliste für Ihren Mietvertrag
  • Ist die Anschrift des Vermieters im Mietvertrag benannt?
  • Wurde die Wohnungsgröße korrekt angegeben?
  • Sind Nebenräume wie Keller und Dachboden genau bezeichnet?
  • Ist eine gewerbliche Nutzung der Wohnräume erlaubt?
  • Dürfen Sie die Wohnung untervermieten?

Was braucht man alles um einen Mietvertrag zu unterschreiben?

  • Der Vermieter muss mit seinem vollen Namen und seiner kompletten Anschrift genannt sein.
  • Falls mehrere Personen Vermieter sind, gilt dies für alle.
  • Wie bei den Mietern müssen auch alle Vermieter den Mietvertrag eigenhändig unterschreiben.

Was passiert wenn ich den Mietvertrag nicht unterschreibe?

Solange der Mietvertrag nicht unterschrieben ist, kommt der Mietvertrag nicht zustande. Zurücktreten braucht man also hier nicht, weil der Vertrag nicht zustandegekommen ist. Die Angabe von Daten reicht für einen Vertragsschluss nicht aus.

Kann es zwei Hauptmieter geben?

ALLE MIETER SIND HAUPTMIETER

Das ist also nichts anderes als wenn man an ein Ehepaar/ eine Lebenspartnergemeinschaft oder ein nicht verheiratetes Paar vermietet. Weil alle Mieter gleichberechtigt sind, haben sie auch alle die gleichen Rechte und Pflichten.

Was ist der Unterschied zwischen WG und Untermiete?

Ein Untermieter schliesst einen zusätzlichen bzw. weiteren Vertrag mit dem Erstmieter ab. Ein Vertragsverhältnis besteht damit zwischen Mieter und Untermieter, nicht aber zwischen Vermieter und Untermieter. Der NEbemnieter hat zum Beispiel bei einer WG einen zweiten Mietvertrag beim Vermieter der Wohnung unterzeichnet.

Sollten beide Partner im Mietvertrag stehen?

Deshalb kann es sich für unverheiratete Paare empfehlen, dass nur ein Partner den Mietvertrag unterschreibt – gerade wenn die Beziehung noch nicht so gefestigt ist. Damit ist jedoch auch klar, dass im Falle einer Trennung jener Partner in der Wohnung bleiben darf, der den Mietvertrag unterschrieben hat.

Kann man mit 17 einen Mietvertrag unterschreiben?

Prinzipiell kann ab Volljährigkeit, also ab dem Alter von 18 Jahren, ein Mietvertrag von der/dem Jugendlichen abgeschlossen werden.

Ist ein Mietvertrag ohne Unterschrift des Mieters gültig?

Der Mietvertrag (§ 535 BGB@) bedarf grundsätzlich keiner Unterschrift. Ein Mietvertrag kann auch mündlich geschlossen werden. Ein Mietvertrag über Wohnraum, Räume, Grundstücke bedarf der Schriftform, wenn er für länger als 1 Jahr geschlossen wird (§ 550 BGB@, § 578 BGB@).

Sind Kinder auch Mieter?

Kein gesetzliches Eintrittsrecht. Grundsätzlich besteht kein gesetzliches Eintrittsrecht für Kinder in den Mietvertrag der Eltern. Für den Fall des Auszugs des Mieters gibt es kein gesetzliches Eintrittsrecht für Kinder, unabhängig davon ob bisher ein gemeinsamer Haushalt geführt wurde oder nicht.

Ist ein digital unterschriebener Mietvertrag gültig?

Rechtssicherheit bei digitalen Mietverträgen

Damit ein Mietvertrag, der digital unterschrieben wurde, gültig ist, bedarf es der sogenannten fortgeschrittenen Unterschrift. Mit dieser erhält der Mietvertrag das notwendige Sicherheitsniveau.

Wann soll die Kaution bezahlt werden?

Die Kaution ist zu Beginn der Mietzeit fällig. Mieter dürfen die Kaution in bis zu drei Raten bezahlen und mitentscheiden, wie sie zahlen. Wenn der Vermieter einverstanden ist, kann der Mieter das Geld selbst in einem Mietkautionssparbuch anlegen und an den Vermieter verpfänden.

Wann ist ein Mietvertrag nicht gültig?

Der Mietvertrag ist ein rechtlich bindendes Dokument. Wenn er jedoch falsche Informationen oder ungültige Klauseln enthält, ist es möglich fristlos zu kündigen und/oder den Mietvertrag für unwirksam zu erklären.

Wer ist der Mieter und wer ist der Vermieter?

In der Regel ist derjenige Mieter, also Vertragspartner des Vermieters, der im Mietvertrag als Mieter eingetragen ist und den Mietvertrag unterschrieben hat.

Was darf in einem Mietvertrag nicht fehlen?

Obligatorische Angaben im Mietvertrag

Kaltmiete, Nebenkosten mit Aufschlüsselung oder Verweis auf die Betriebskostenverordnung (BetrKV). Dauer des Mietverhältnisses, entweder unbefristet oder bei Befristung unter Angabe des Zeitpunkts, an dem der Mietvertrag endet.

Welcher Mietvertrag ist der beste für Vermieter?

Unsere Empfehlung für Vermieter, die eher selten einen Mietvertrag abschließen. Private Kleinvermieter legen in aller Regel besonderen Wert auf ein langfristiges Mietverhältnis. Dafür benötigen sie eine solide Vertragsgrundlage. Genau diese bieten die Mietverträge von Haus & Grund.

Wer zahlt die Erstellung des Mietvertrages?

Wer muss die Mietvertragsgebühr bezahlen? Das Gebührengesetz hält fest, dass beide Vertragspartner gemeinsam für die gesamte Gebühr haften. In der Regel wird im Mietvertrag vereinbart, dass die Mietvertragsgebühr der Mieter trägt. Da hier aber Vertragsfreiheit besteht, könnte auch etwas anderes vereinbart werden zB.

Wie viel kostet ein Mietvertrag vom Anwalt?

Ergebnis einer Erstberatung kann jedoch auch sein, dass ein weiteres Vorgehen gegen den Vermieter oder die Eigentümergemeinschaft wenig erfolgversprechend ist und somit besser unterbleiben sollte. Die Kosten für eine Erstberatung im Mietrecht sind gesetzlich definiert und dürfen max. 226,10 Euro inkl.

Was kostet die Erstellung eines Mietvertrages?

Bei unbefristeten Wohnungsmietverträgen und Wohnungsmietverträgen mit einer Befristung von mindestens 3 Jahren betrug die Gebühr 1 Prozent der dreifachen Jahresbruttomietzinses. Diese Mietvertragsgebühr für Wohnraum wurde abgeschafft.