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Wer hat auf der Baustelle das Sagen?

Gefragt von: Frau Prof. Dr. Edeltraud Strauß  |  Letzte Aktualisierung: 21. September 2022
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Bei juristischen Personen gibt es immer sogenannte gesetzliche Vertreter. Bei der GmbH beispielsweise ist dies der Geschäftsführer, bei der Aktiengesellschaft der Vorstand. Bei größeren Bauvorhaben werden diese Personen jedoch praktisch nie auf der Baustelle selber erscheinen.

Wer ist auf der Baustelle weisungsbefugt?

Die am Bau Beteiligten, insbesondere die auf der Baustelle tätigen Arbeitgeber, sollten von der Weisungsbefugnis des Koordinators Kenntnis haben. Erkennt der Koordinator eine Gefahrenquelle, muss er einschreiten und unverzüglich dazu beitragen, die Gefahr abzuwenden, den Bauherrn informieren sowie ggf.

Was sind die Aufgaben eines Bauherrn?

Möchten Sie beispielsweise Ihr Haus selber bauen, sind Sie dafür als Bauherr selbst verantwortlich. Dazu gehören die Planung des Hauses, die Organisation und Aufsicht der Gewerke und auch eine eventuelle Mitwirkung am Bau.

Was ist die Aufgabe eines Bauleiters?

Was sind die Aufgaben eines Bauleiters? Der Bauleiter hat eine überwachende Funktion. Er achtet darauf, dass Baumaßnahmen nach Plan umgesetzt und Timings eingehalten werden, ist für die Budgetierung zuständig, achtet darauf, dass bauliche Vorschriften befolgt werden und sorgt für die Sicherheit auf der Baustelle.

Welche Verantwortung trägt ein Bauleiter?

Er wird im Rahmen eines Architektenvertrages tätig, leitet eine Baustelle oder Teile einer Baustelle und ist verantwortlich für die ordnungsgemäße Ausführung der Bauarbeiten. So kennt auch § 34 HOAI die Position des Bauleiters.

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Was kostet ein Bauleiter pro Stunde?

Selbstständige Bauleiter

Der Stundensatz beträgt hier in der regel zwischen 60 und 100 Euro aufgrund des hohen Aufwands bei der Bauleitung. Das Hinzuziehen eines freien Architekten ist also eine recht teure Lösung.

Wie oft muss man als Bauleiter auf der Baustelle sein?

Auftraggeber und Bauleiter sind immer wieder unterschiedlicher Meinung, wie oft ein Bauleiter auf der Baustelle zu sein hat. Wertet man die gängige Rechtsprechung aus, so ist der bauleitende Architekt oder Fachingenieur nicht verpflichtet, sich ständig auf der Baustelle aufzuhalten.

Wer steht über dem Bauleiter?

Findet eine Differenzierung der beiden Positionen statt, ist ein Projektleiter, anders als der Bauleiter, meist schon in der frühen Planungsphase involviert und übernimmt koordinative Aufgaben. So koordiniert er Architekten, Fachingenieure und alle weiteren Gewerke auf der Baustelle.

Kann jeder Bauleiter sein?

Wer kann Bauleiter sein? Bauleiter darf nur sein, wer über die erforderliche Sachkunde und Erfahrung verfügt. Die notwendige Qualifikation richtet sich nach der Art, Größe und Lage der Baustelle.

Ist der Bauleiter auch der Architekt?

Wird der Architekt Seitens der Bauherrschaft zum Bauleiter bestellt, so muss dieser als Person fachlich und persönlich in der Lage sein, für das jeweils betreffene Vorhaben auf Basis dessen spezifischer Grundlagen und Anforderungen die gestellten Aufgaben wahrzunehmen und zu erfüllen.

Welche Rechte habe ich als Bauherr?

Der Bauherr kann auf die Einhaltung von Terminen bestehen. Er hat das Recht bei der Bau-Endabnahme ein schriftliches Protokoll zu erhalten. Er kann einen Teil der Bausumme als Sicherheit während der Gewährleistungsfrist einbehalten. Eine Rüge bei baulichen Mängeln oder Schäden kann der Bauherr erteilen.

Welche Rechte Pflichten hat der Bauherr?

Der Bauherr muss für die Genehmigung einen Bauantrag stellen und die nötigen Unterlagen und Nachweise (Lageplan, Bauzeichnungen, Baubeschreibungen, statische Berechnungen usw.) einreichen. In der Regel wird diese Aufgabe von einem beauftragten Architekten oder Bauingenieur erledigt.

Wie informieren sich Bauherren?

Solche relevanten Inhalte kann man dann über eine Website oder YouTube-Channels mit guten Reichweiten ebenso wie in den Printmagazinen einbinden. Beispielsweise im Zusammenhang mit ansprechenden Reportagen mit hübschen Bildern von Familien, die traumhaft schöne Häuser bewohnen.

Ist der Bauleiter weisungsbefugt?

Ist der Bauherr in eigener Person Koordinator, stellt sich die Frage der Weisungsbefugnis nicht, denn er hat als Auftraggeber eine Sonderstellung. Ist der Bauleiter nach Bauordnung Koordinator, so kann er auf dieser Rechtsgrundlage in seiner Überwachungsfunktion Weisungen erteilen.

Wer erstellt Vorankündigung?

Bei größeren Bauvorhaben ist eine Vorankündigung vor Beginn der Arbeiten erforderlich. Der Bauherr oder ein von ihm beauftragter Dritter ist dafür verantwortlich, dass der für den Arbeitsschutz zuständigen Behörde mindestens zwei Wochen vor Einrichtung der Baustelle eine Vorankündigung übermittelt wird.

Wie oft muss der SiGeKo auf der Baustelle sein?

Ein SiGeKo muss entsprechend der gesetzlichen Anforderungen eingesetzt werden, z.B. Vorankündgung und SiGe-Plan werden erstellt. Wie oft muss der SiGeKo die Baustelle begehen? Nach Ansicht eines Unternehmers reicht ein- bis zweimal im Monat. Insbesondere bei Hochbaustellen ist dann eine Koordinierung schwer möglich.

Ist ein Bauleiter Pflicht?

Muss ich für meinen Hausbau einen Bauleiter haben? Gemäß der jeweiligen Landesbauordnung (LBO) braucht jede Baustelle mindestens einen Bauleiter, der darüber wacht, dass die Bauausführung den öffentlich-rechtlichen Vorschriften und den Entwürfen des Planers entspricht.

Wie viel verdient man als Bauleiter?

Als Bauleiter/in in Hamburg kannst du ein durchschnittliches Gehalt von 74157 Euro pro Jahr verdienen. Das Anfangsgehalt in diesem Job liegt bei 63452 Euro. Laut Datenerhebung von stellenanzeigen.de liegt die Gehaltsobergrenze bei 85008 Euro.

Kann ich selbst die Bauleitung übernehmen?

Pflichtperson Bauleiter

Das heißt: als Laie kann man diese Aufgabe nicht selbst übernehmen sondern muss sie an einen Architekten, Bauingenieur oder aber mindestens an einen erfahrenen Polier oder qualifizierten Meister übertragen. Und das ist sinnvoll, denn dieser muss dann auch für Fehler und Versäumnisse haften.

Wie heißt der Chef auf der Baustelle?

Der Polier ist weisungsberechtigter Leiter für die gewerblichen Mitarbeiter einer Baustelle oder eines Baustellenabschnitts.

Was ist der Unterschied zwischen Bauleiter und Polier?

Der Polier als stellvertretender Bauleiter

Der Polier nimmt die Anweisungen des Bauleiters entgegen und setzt diese mit seiner Fachkompetenz um. Die Ausführungspläne müssen vom Polier in die Praxis umgesetzt werden. Der Polier hat die Aufgabe, den Einsatz der Baukolonnen verantwortlich zu leiten und zu überwachen.

Sind Bauleiter gefragt?

Die Nachfrage nach Bauleitern in Deutschland ist im vierten Quartal 2015 deutlich gestiegen. Das geht aus dem aktuellen Construction-&-Property-Index (C&P-Index) des Personaldienstleisters Hays hervor. Demnach ist der Skill-Index für Bauleiter im letzten Quartal 2015 um zwölf auf 139 Punkte geklettert.

Ist ein Bauleiter ein Ingenieur?

Welche Ausbildung braucht ein Bauleiter? Für den Beruf des Bauleiters ist ein erfolgreiches Bachelor-Studium des Bauingenieurwesens erforderlich. Ein solches Studium kann sowohl an einer Universität als auch an (technischen) Fachhochschulen aufgenommen werden.

Was muss ich tun um Bauleiter zu werden?

Bauleiter sind in der Regel studierte Bauingenieure bzw. Akademiker verwandter Fachrichtungen oder Fachkräfte mit einer Ausbildung zum Bautechniker, Maurer, Dachdecker oder ähnlichen Ausbildungsabschlüssen. Voraussetzung, um als Bauleiter arbeiten zu können, sind zudem mehrere Jahre Berufserfahrung in der Baubranche.

Wie oft sollte ein Architekt auf der Baustelle sein?

Nach allgemeiner Ansicht ist der Architekt grundsätzlich nicht verpflichtet, sich ständig auf der Baustelle aufzuhalten; er muss allerdings die Arbeiten in angemessener und zumutbarer Weise überwachen und sich durch häufige Kontrollen vergewissern, dass seine Anweisungen erledigt werden.