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Wer gibt bei einer Erbengemeinschaft die Grundsteuer Erklärung ab?

Gefragt von: Claus Metzger B.Sc.  |  Letzte Aktualisierung: 22. September 2022
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Schuldner der Grundsteuer - Eigentümer, Miteigentümer, GbR, Erbengemeinschaft etc. Gemäß § 10 Absatz 1 GrStG ist Schuldner der Grundsteuer derjenige, dem der Grundbesitz bei der Feststellung des Grundsteuerwerts zugerechnet ist. Das ist regelmäßig der Eigentümer der Immobilie.

Wer muss bei mehreren Eigentümern die Grundsteuererklärung abgeben?

Gibt es mehrere Eigentümer, dann reicht es, wenn einer davon die Grundsteuer-Erklärung abgibt. Die anderen Miteigentümer müssen in der Erklärung aber aufgeführt werden. Stichtag ist dabei der 1.1.2022 . Das bedeutet, es kommt auf die Eigentumsverhältnisse an diesem Tag an.

Kann ich für meinen Vater die Grundsteuererklärung machen?

Grundsteuer: Angehörige dürfen bei der Abgabe der Erklärung ab Juli helfen. Ab Juli können Grundstücksbesitzer die Feststellungserklärung für die Neuberechnung der Grundsteuer bei "Elster" hochladen.

Was wird für die Grundsteuererklärung benötigt?

Für die Abgabe der Erklärung mit „Grundsteuererklärung für Privateigentum“ benötigen Sie insbesondere folgende Angaben: Größe des Grundstücks. Grundbuchblattnummer (falls zur Hand), Gemarkung, Flur, Flurstück. Für Eigentumswohnungen: Miteigentumsanteil am Grundstück.

Ist Grundsteuererklärung kompliziert?

Aufgrund der Grundsteuerreform müssen alle Eigentümerinnen und Eigentümer eine Erklärung an das Finanzamt übermitteln. Dabei gibt es einige offene Fragen. Kassel – Die Grundsteuer-Reform ist kompliziert und führt zu viel Ärger, Verwirrung und offenen Fragen.

Erbengemeinschaften bei der Grundsteuererklärung 2022

27 verwandte Fragen gefunden

Was will das Finanzamt bei der Grundsteuer wissen?

Neue Grundsteuer: Welche Daten werden benötigt? Wie das Bundesfinanzministerium auf seiner Internetseite informiert, sind zum Stichtag 1. Januar 2022 folgende Angaben erforderlich: Lage des Grundstücks, Grundstücksfläche, Bodenrichtwert, Nutzungsart, Wohnfläche, Baujahr des Gebäudes.

Welche Fehler kann ich bei der Grundsteuererklärung machen?

Grundsteuererklärung: Diese 5 Fehler sollten Sie vermeiden!
  • Einen veralteten Bodenrichtwert angeben. Achten Sie bei der Abgabe darauf, den aktuellen Bodenrichtwert aus dem Jahr 2022 anzugeben, nicht den Wert aus dem Vorjahr. ...
  • Eine zu große Wohnfläche angeben. ...
  • Die Abgabefrist versäumen.

Was passiert wenn ich keine Grundsteuererklärung abgebe?

Zunächst wird das Finanzamt die Abgabe der Grundsteuererklärung anmahnen und dabei die »Strafe« androhen. Spätestens jetzt sollte man tätig werden und die Grundsteuererklärung abgeben! Wer die Grundsteuererklärung dann immer noch nicht abgibt, riskiert ein Zwangsgeld von bis zu 25.000 Euro.

Was kostet eine Grundsteuererklärung beim Steuerberater?

Kosten der Grundsteuererklärung

Hat das Grundstück nur einen geringen Wert und kommt der Mindestwert (25.000,- €) zum Ansatz beträgt das Steuerberaterhonorar nach der StBVV 201,50 € (Mittelgebühr) + USt.

Kann ich die Grundsteuererklärung schriftlich machen?

Berlin: Als Privatperson können Sie hier im Härtefall eine Erklärung in handschriftlicher Form einreichen – aber nur, falls die elektronische Abgabe für Sie unzumutbar ist. Wenden Sie sich auch hier an das zuständige Finanzamt.

Wer schickt grundsteuerbescheid?

Die Steuer wird vom Finanzamt mit dem Grundsteuermessbescheid festgesetzt. Auf der Grundlage dieses Bescheids setzt die Gemeinde dann die Steuer fest und schickt Eigentümern einen Grundsteuerbescheid. Gezahlt werden muss die Grundsteuer an die Gemeinde, in der das Grundstück liegt.

Wer muss die Erklärung zur Feststellung des Einheitswerts ausfüllen?

Die Feststellungserklärung für die Grundsteuer muss laut § 228 Abs. 3 Bewertungsgesetz (BewG) immer derjenige abgeben, dem die wirtschaftliche Einheit zuzurechnen ist. In der Regel ist das der Eigentümer eines Grundstücks.

Was brauche ich alles zur Feststellungserklärung?

Zur Abgabe der Feststellungserklärung benötigen Eigentümer von Grundstücken (Grundsteuer B)
...
Thüringen
  • Gemarkung und Gemarkungsnummer.
  • Flur, Flurstück-Zähler und Flurstück-Nenner.
  • Fläche.
  • Bodenrichtwert.
  • Ertragsmesszahl (nur bei Land- und Forstwirtschaft)

Wie die Grundsteuererklärung für Eigentümergemeinschaften funktioniert?

Auch wenn die neue Grundsteuer erst 2025 in Kraft tritt, müssen Eigentümer:innen sich vorbereiten: Jeder Eigentümer eines Grundstücks muss jetzt eine Steuererklärung abgeben - und zwar im Zeitraum vom 1. Juli bis Ende Oktober 2022 - ausschließlich online über das ELSTER-Portal (Ausnahmen und Papierformulare gibt es nur ...

Wer macht die Steuererklärung bei Erbengemeinschaft?

Müssen Erbengemeinschaften Steuern zahlen? Es gibt keine gemeinsame Steuererklärung der Erbengemeinschaft. Die Besteuerung erfolgt individuell. Sprich: Jeder Miterbe und jede Miterbin muss den eigenen Anteil am Erbe persönlich versteuern.

Kann ich die Grundsteuer Erklärung für andere machen?

Verfügen Sie bereits über ein ELSTER-Benutzerkonto, z. B. für Ihre Einkommensteuer, können Sie dies auch für die Grundsteuer nutzen. Sie dürfen mit Ihrem Benutzerkonto auch die Erklärungen Ihrer Angehörigen übermitteln.

Wie kann ich meine Grundsteuererklärung ohne Elster machen?

BUHL bietet mit WISO Grundsteuer eine Steuersoftware an, mit der die Grundsteuererklärung auch ohne eigenes Elster-Zertifikat abgegeben werden kann. Dadurch lässt sich die Grundsteuererklärung direkt erledigen.

Wie lange dauert Grundsteuererklärung?

Das kann schon mal zwei bis drei Wochen dauern.

Kann man die neue Grundsteuer nur über Elster machen?

Die Formulare für die neue Steuerklärung zur Grundsteuer können also ohne Elster ausgefüllt werden.

Wer prüft die Angaben in der Grundsteuererklärung?

Das Finanzamt prüft Ihre Angaben und berechnet auf deren Grundlage den neuen Grundsteuerwert. Sollten bei der Prüfung Ihrer Angaben Fragen auftauchen, wird Sie das Finanzamt diesbezüglich kontaktieren.

Wer macht Grundsteuererklärung bei Erbpacht?

Beim Erbbaurecht gilt: Der Erbbauberechtigte ist zur Abgabe der Steuererklärung verpflichtet, unter Mitwirkung des Eigentümers. Steht ein Haus auf einem fremden Grundstück, ist hingegen der Grundstückseigentümer verpflichtet, die Grundsteuererklärung abzugeben.

Warum muss man eine Grundsteuererklärung machen?

2022 beschert Haus- und Grundstücksbesitzern eine besondere Pflicht: Weil Millionen Grundstücke neu bewertet werden, müssen sie eine eigene Steuererklärung beim Finanzamt einreichen. Genauer: eine Erklärung zur Feststellung des Grundsteuerwerts.

Was passiert wenn ich die Grundsteuererklärung falsch ausfülle?

Wer versehentlich falsche Angaben macht, hat dem Experten zufolge nichts zu befürchten. Durch die veränderte Zusammensetzung der Grundsteuer entscheidet vor allem die Lage einer Immobilie darüber, ob die Abgabe für Besitzerinnen und Besitzer steigt.

Was passiert wenn man bei der Grundsteuer falsche Angaben macht?

Dieser Verspätungszuschlag beträgt je angefangenen Monat 0,25 Prozent der festgesetzten Steuer, mindestens aber 25 Euro. Bei zwei Monaten Verspätung wären das also mindestens 50 Euro. Die Strafzahlungen entheben einen natürlich nicht von der Pflicht die Grundsteuer-Erklärung so schnell wie möglich nachzureichen.

Wie wirkt sich der bodenrichtwert auf die Grundsteuer aus?

Im Bundesmodell wirkt sich der Bodenrichtwert sowohl bei unbebauten als auch bei bebauten Grundstücken letztlich auf die Höhe der Grundsteuer aus. Denn bei unbebauten Grundstücken ermittelt sich der Grundsteuerwert nach der Grundstücksfläche multipliziert mit dem Bodenrichtwert.