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Wer darf Balkone bauen?

Gefragt von: Herr Dr. Karl-Ernst Wittmann  |  Letzte Aktualisierung: 28. August 2022
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Wer über einem öffentlichen Gehweg Balkone bauen möchte, braucht auf jeden Fall die Genehmigung der Stadt oder Gemeinde. Die Baubehörde erteilt die Genehmigung für den Balkon- Anbau, wenn die Konstruktion der Landesbauordnung (LBO) und dem Bebauungsplan entspricht.

Welcher Handwerker baut einen Balkon?

Welcher Handwerker darf Balkone bauen und montieren? Ein Balkon ist ein sicherheitsrelevantes Bauteil zu dessen Herstellung und Montage nach Handwerksordnung nur ein Betrieb berechtigt ist, der über einen Meistertitel (Metallbauer, Maurer, Zimmermann) verfügt.

Wie groß darf ein Balkon sein ohne Genehmigung?

Wenn Du nachträglich einen oder mehrere Balkon/e anbauen möchtest, dann bedarf es einer Mitteilung an dein Bauamt. Dazu ist ein Bauantrag beim Bauamt einzureichen, mit Antragsformularen, Plänen, Baubescheibung, etc. Selbst wenn dein Balkon nur 1 m2 groß werden soll!

Kann man nachträglich einen Balkon anbauen?

Wenn ich nachträglich einen Balkon anbauen möchte, ist das genehmigungspflichtig? Ja, ein Balkonanbau ist in der Regel genehmigungspflichtig. Dafür müsse der geplante Balkon, je nach Bundesland, unterschiedliche Bedingungen erfüllen, zum Beispiel was den Abstand zum Nachbarn angeht.

Wie groß darf ein Balkon sein?

Solange Balkone, die dann ausserdem nicht länger als maximal 5,00 m sind, dann gelten solche Balkone als untergeordnete Bauteile. Ergänzend ist zu berücksichtigen, dass der Balkon maximal 30 % der Gebäudebreite der Aussenwand in Anspruch nehmen darf, an der er montiert werden soll.

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Was kostet Architekt für Balkon?

Für die Balkonkonstruktion inklusive Geländer fallen beim Vorstell- oder Anbaubalkon ca. 3.000 bis 3.500 Euro und für die freitragende Variante etwa 5.000 bis 10.000 Euro an. Die Arbeit für die Türe wird mit 250 bis 350 Euro veranschlagt.

Ist ein Balkon eine bauliche Anlage?

Grundsätzlich unterliegen Balkone – wie auch alle anderen Vorbauten – den regulären Anforderungen an Abstandsflächen, da sie Bestandteil einer baulichen Anlage/eines Gebäudes sind und von ihnen eine gebäudegleiche Wirkung ausgeht (§ 6 Abs. 1 S. 2 HBauO).

Was kostet es nachträglich einen Balkon zu bauen?

Ein Anbaubalkon kostet etwa 3.500 bis 4.500 Euro und Kragarm-Balkone kosten über 5.000 Euro. Zusätzlich ist ein Geländer erforderlich, das in der günstigsten Version (Kunststoff) 20 Euro pro Meter kostet.

Was kostet ein Statiker für einen Balkon?

Kosten für die Balkontür

Hierzu kommen die Kosten für den Statiker von etwa 500 EUR, den Wanddurchbruch von etwa 1.000 EUR und Extras wie Rollläden oder Vorhänge mit kleineren Beträgen, die jedoch auch unbedingt mitgedacht werden müssen.

Wie teuer ist ein nachträglicher Balkon?

Der selbsttragende Vorstellbalkon lässt sich schon mit Material für rund 3.000 Euro umsetzen. Für diese Variante gibt es auch montierfertige Bausätze ab etwa 800 Euro. Wählt ihr die teiltragende Anbaubalkon-Variante, solltet ihr mit etwa 1.000 Euro mehr rechnen.

Wie weit darf ein Balkon vom Nachbargrundstück entfernt sein?

Voraussetzung dafür ist, dass der Balkon nicht mehr als 1,50 m von der Hausfassade hervorspringt und er zur nachbarschaftlichen Grundstücksgrenze einen Abstand von mindestens 2,00 m einhält. Damit darf die übliche Abstandsfläche von 3,00 m unterschritten werden.

Ist ein Balkon Verfahrensfrei?

Braucht man für einen Balkon eine Baugenehmigung? Auch beim Balkonanbau stellt sich natürlich die Frage, inwieweit der Bauherr eine behördliche Genehmigung benötigt und welche Vorschriften er hierfür einhalten muss. Balkone sind in der Regel verfahrensfrei.

Wann muss ich eine Bauanzeige machen?

Konkret genügt eine Bauanzeige bei den meisten Änderungen im Inneren eines Gebäudes sowie auch bei Loggienverglasungen. Beim Austausch von Fenstern oder Fenstertüren in Schutzzonen bzw. in Gebäuden, die vor 1945 errichtet wurden, benötigen Sie ebenfalls zumindest eine Bauanzeige.

Wer baut Balkone aus Stahl?

Als «Der große Balkonbauer mit eigener Schlosserei» können wir Ihnen besonders schöne Balkone aus Stahl mit schlanken Stützen bauen. Unsere Kunden bekräftigen immer wieder, dass Spittelmeister ®-Stahlbalkone zu den schönsten Balkonen gehören, die in Deutschland, Österreich und der Schweiz gebaut werden.

Welcher Handwerker für Balkongeländer?

Treppen- und Balkongeländer können Sie von einem Fachmann wie Metallbau Hetterich einbauen lassen oder selbst zusammenbauen. Wenn Sie sich selbst als Handwerker betätigen, hilft Ihnen folgende Checkliste: sind Treppe, Balkon und jeweiliges Geländer im Gebäude oder außen am Gebäude?

Welches Fundament für Balkon?

Vielmehr müssen zuvor entsprechende Fundamente angelegt werden. Da es sich um Ständer handelt, sind Punktfundamente in den meisten Fällen ausreichend. Es können aber auch Streifenfundamente für die Ständer des Balkons gewählt werden.

Wer prüft Balkon?

Bevor ein vorhandener Balkon einer Sanierung unterzogen wird, muss der Handwerker zunächst die Standsicherheit prüfen. Gleiches gilt für die Funktionalität der Auftrittsfläche. Dabei kann die augenscheinliche Begutachtung durch einen Statiker eine erste Einschätzung der Bauteile ergeben.

Wie stark darf man einen Balkon belasten?

„Jeder genehmigte Balkon muss pro Quadratmeter 400 Kilogramm Traglast unabhängig von Größe und Baumaterial aushalten. Das ist in einer Euronorm vorgeschrieben. “ Dennoch: Häufig wird das Gesamt-Gewicht eines mit Wasser und Menschen gefüllten Whirlpools gerne mal unterschätzt in der Praxis!

Was kostet ein Anbaubalkon aus Holz?

Die Preise für einen Holzbalkon mit Leimholz beginnen bei einer Breite von circa 2,50 m und einer Tiefe von 1,5 m für einen Anbaubalkon bei etwa 2.500 bis 3.000 Euro. Je länger der Balkon dabei wird, umso günstiger wird er. Bei einer Balkonlänge von rund 4,50 m beginnen die Holzbalkonpreise bei etwa 4.000 Euro.

Was kostet ein Balkon aus Beton?

Im Allgemeinen liegen die Kosten durchschnittlich bei rund 3.500 EUR bis 4.500 EUR bei den einfacheren Varianten in üblichen Größen. Kragarmbalkone sind dagegen wesentlich teurer – sie beginnen bei rund 5.000 EUR.

Wie wird ein Balkon am Haus befestigt?

Verwendet werden hoch belastbare Dübel, Ankerschienen oder Bewehrungsstäbe. Beim Bau vieler Gebäude werden Balkone bereits von vorneherein eingeplant. Die einfachste Methode ist es, die Geschossdecken aus Stahlbeton einfach ins Freie auskragen zu lassen.

Was ist ein freitragender Balkon?

Freitragende Balkone werden der Gebäudefassade vorgehängt. Zur Lastabtragung werden Konsolen an jeder Geschossdecke befestigt. Um Wärmebrücken an auskragenden Bauteilen zu minimieren, verwenden wir tragende Wärmedämmelemente, die das Energieeinsparkonzept vom Gebäude nicht beeinflussen, da sie nur punktuell wirken.

Wann verjährt illegaler Bauen ohne Genehmigung?

Nein, Verjährung gibt es im öff. Baurecht nicht. Allerdings kann das Eingriffsrecht der Bauaufsicht verwirkt werden, wenn sie über einen längeren Zeitraum(Zeitelement) von den Schwarzbauten weiß und nicht gehandelt hat(Vertrauenstatbestand b eim Bürger).

Wie groß darf ein Anbau ohne Genehmigung sein?

Als Faustformel können Sie Sich daran orientieren, dass die meisten Vorhaben mit einer mittleren Wandhöhe bis zu drei Metern und einer Grundfläche von bis zu 30 Quadratmetern genehmigungsfrei sind.

Was ist genehmigungspflichtig?

Es ist allgemein bekannt, dass man eine Baugenehmigung benötigt, wenn man ein Haus bauen möchte. Doch nicht nur im Falle des Neubaus braucht man grundsätzlich eine entsprechende Genehmigung der Baubehörde. Eine Genehmigungspflicht kann auch dann bestehen, wenn ein Umbau, Anbau oder eine Erweiterung geplant ist.