Welche Bank bietet ein Mietkautionskonto an?
Gefragt von: Herr Dr. Siegbert Ackermann | Letzte Aktualisierung: 26. September 2026sternezahl: 4.1/5 (60 sternebewertungen)
Viele Banken bieten Mietkautionskonten an, darunter Commerzbank, DKB, Targobank, die lokalen Sparkassen und Volksbanken, sowie die BW-Bank und die PSD Bank München; es empfiehlt sich ein Vergleich, da Konditionen (Zinsen, Gebühren, Eröffnung) variieren, wobei Direktbanken wie die Instabank oft digitale Alternativen mit guten Zinsen bieten.
Warum gibt es keine Mietkautionskonten mehr?
Früher war es üblich, die Kaution auf einem dafür vorgesehenen Mietkautionskonto anzulegen. Doch niedrige Zinsen und hohe Gebühren der Banken stellen das altbewährte System auf den Kopf. Mieter und Vermieter können zwar auf Alternativen ausweichen.
Welche Alternativen gibt es zum Mietkautionskonto?
Welche Alternativen zum Mietkautionskonto gibt es?
- Mietkautionsdepot. Eine weitere Möglichkeit, mit der Du Deine Mietkaution hinterlegen kannst, ist die eines Mietkautionsdepots. ...
- Bausparvertrag. ...
- Bankbürgschaft. ...
- Mietkautionsversicherung.
Auf welches Bankkonto soll die Kaution für die Wohnungsmiete überwiesen werden?
In diesem Fall überweist der Mieter die Kaution in der Regel auf das Konto des Vermieters (eine Barkaution ist auch möglich) und dieser legt den Betrag auf ein separates Mietkautionskonto.
Welches ist das beste Konto für Vermieter?
Das beste Konto für Vermieter ist ein separates Geschäftskonto oder ein spezielles Mietkonto, um Mieteinnahmen und Ausgaben zu trennen; beliebte kostenlose Optionen sind oft das Hauptkonto der ING oder N26, während spezialisierte Anbieter wie Holvi, Finom oder Comdirect zusätzliche Funktionen für Vermieter bieten, wobei die DKB ein Vermieter-Paket mit separaten Konten für Kautionen und Mieten anbietet, was die Verwaltung vereinfacht.
Mietkaution und Mietkautionskonto | Alles was du wissen musst!
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Wer bietet ein kostenloses Mietkautionskonto an?
Unser Partner Instabank. Zusammen mit unserem langjährigen Partner Instabank ermöglichen wir die schnellste und einfachste Lösung für ein Mietkautionskonto. Das Konto ist kostenlos und das Geld deines Mieters arbeitet für ihn mit.
Was benötigt die Bank für ein Mietkautionskonto?
Um das Konto zu eröffnen, benötigt die Bank ein gültiges Ausweisdokument des Kontoinhabenden, die Steuer-Identifikationsnummer – kurz Steuer-ID – und gegebenenfalls den Mietvertrag. Zudem vermerkt die Bank, zu welchem Zweck das Kautionskonto angelegt wurde.
Was ist besser, Bürgschaft oder Kaution?
In der Regel ist eine Kautionsversicherung einer Bankbürgschaft klar vorzuziehen. Aufgrund rechtlicher Regelungen ist die Bankbürgschaft zu stark benachteiligt, um mit den deutlich besseren Konditionen einer Kautionsversicherung konkurrieren zu können.
Auf welches Konto geht die Kaution?
Weiterhin ist festgelegt, dass die mietende oder die vermietende Partei die Kaution auf einem verzinsten Konto einzahlen muss – meist ein Girokonto, ein Sparbuch oder ein Tagesgeldkonto. Wichtig: Beide müssen das Geld getrennt von ihrem Privatvermögen anlegen.
Wie hoch darf die maximale Kaution sein, die ein Vermieter verlangen darf?
Die Kaution darf maximal eine Monatsmiete betragen. Ihre Höhe richtet sich nach der zu Beginn des Mietverhältnisses fälligen Miete. Erhöht der Vermieter die Miete, darf er die Kaution nicht erhöhen. Die Kaution zuzüglich etwaiger erstattungsfähiger Gebühren (z. B. einer Schlüsselgebühr) darf zusammen maximal eine Monatsmiete betragen.
Welche Kontoführungsgebühren fallen bei einer Mietkaution an?
Mietkautionskonten kosten oft eine einmalige Eröffnungsgebühr (ca. 15 bis 75 €), manche Banken bieten sie aber auch kostenlos an. Laufende Kosten fallen meist nicht an, aber die Zinsen sind oft sehr gering. Wer die Kosten trägt, hängt davon ab, wer das Konto eröffnet, wobei der Vermieter die Kosten oft selbst trägt, wenn er es einrichtet, erklärt dieser Artikel von Finanztip. Alternativen wie Kautionsbürgschaften haben laufende jährliche Kosten (ca. 4-6 % der Summe).
Wie viel kostet ein Mietkautionskonto bei der Sparkasse?
Die Kosten für ein Mietkautionskonto bei der Sparkasse variieren: Manche Sparkassen verlangen eine einmalige Eröffnungsgebühr (z.B. 39,90 € bei der Haspa), während andere kostenfreie Angebote haben können oder auf die Kautionsversicherung als Alternative hinweisen, die laufende Kosten verursacht, aber niedrige Zinsen bringt. Oft sind es die Sparkassen selbst, die eine Gebühr erheben oder es kann je nach regionaler Sparkasse unterschiedlich sein, daher ist eine Nachfrage bei Ihrer lokalen Sparkasse am besten.
Welche Mietkaution ist die beste?
Die beste Lösung für die Mietkaution hängt von Ihrer Situation ab: Eine Mietkautionsversicherung oder Bankbürgschaft bietet maximale Flexibilität, da Sie das Geld nicht sofort zahlen müssen und stattdessen eine monatliche Gebühr entrichten; das Mietkautionskonto (z.B. Tagesgeld) ist sicher und rentabler als Bargeld, während ein Kautionsdepot in Fonds höhere Erträge, aber auch Risiken birgt – die wichtigste Regel ist jedoch, keine Kaution in bar zu übergeben und immer auf ein getrenntes, verpfändetes Konto zu bestehen.
Warum ist mein Mietkautionskonto bei der DKB nicht mehr möglich?
Wir haben unser Mietkautionskonto eingestellt und bieten es ab sofort nicht mehr an. Bestehende Konten bleiben aktiv und werden wie gewohnt verwaltet.
Welche Alternativen gibt es zu einem Mietkautionskonto?
Alternativen zum klassischen Mietkautionskonto sind vor allem die Mietkautionsversicherung (Bürgschaft) für sofortige Flexibilität (jährliche Prämie statt Einmalzahlung) und die Hinterlegung von Wertpapieren (Aktien, ETFs), wobei der Vermieter zustimmen muss, während auch ein Tagesgeldkonto mit Verpfändung möglich, aber aufwändiger ist. Der Vermieter muss jeder Alternative zustimmen, aber die Mietkautionsversicherung bietet hohe Akzeptanz und finanzielle Entlastung für Mieter.
Auf welchen Namen läuft ein Mietkautionskonto?
Die Mietkaution kann für die Laufzeit des Mietvertrages als "Mieter-Mietkaution" auf den Namen des Mieters (Kontoinhaber = Mieter) angelegt werden oder als "Vermieter-Mietkaution" auf den Namen des Vermieters (Kontoinhaber = Vermieter). Beachten Sie, dass bei der Eröffnung eines Mietkautionskontos Gebühren anfallen.
Wie hoch sind die Kosten für ein Mietkautionskonto bei der Commerzbank?
Die Commerzbank verlangt für die Einrichtung eines Mietkautionskontos eine einmalige Gebühr von ca. 59 € (teilweise auch 59,90 € genannt). Es fallen keine monatlichen Kontoführungsgebühren an, jedoch sind die Zinsen für das Guthaben oft sehr niedrig (teilweise 0 % oder nahe 0 %), weshalb oft auch eine Mietkautionsbürgschaft als günstigere Alternative in Betracht gezogen wird, die wiederum eine jährliche Gebühr verursacht.
Was tun, wenn man kein Geld für die Kaution hat?
Wenn Sie kein Geld für die Mietkaution haben, gibt es Alternativen wie eine Mietkautionsbürgschaft (durch Bank oder Versicherung), die Zahlung in Raten mit dem Vermieter vereinbaren, einen Kleinkredit aufnehmen, oder Wertpapiere verpfänden. Sprechen Sie zuerst mit dem Vermieter über eine Ratenzahlung oder andere Sicherheiten.
Kann ich bei jeder Bank ein Mietkautionskonto eröffnen?
Ein Mietkautionskonto kann bei den meisten Banken und Sparkassen eröffnet werden. Es gibt zwei Hauptarten von Mietkautionskonten: das traditionelle Sparbuch und das Mietkautionskonto als Treuhandkonto. Beide haben ihre eigenen Vor- und Nachteile.
Ist der Vermieter verpflichtet, ein Mietkautionskonto anzulegen?
Ja, der Vermieter muss die Mietkaution gesetzlich verpflichtet (§ 551 BGB) zinsbringend und getrennt von seinem eigenen Vermögen anlegen, z.B. auf einem speziellen Kautionskonto oder Sparbuch. Dies dient dem Schutz vor Verlust im Falle einer Insolvenz des Vermieters. Mieter und Vermieter können eine alternative Anlageform vereinbaren, wie ein Mietkautionsdepot, aber die gesetzliche Pflicht zur getrennten, verzinsten Anlage bleibt.
Wo kann ich als Mieter ein Mietkautionskonto eröffnen?
Ein Mietkautionskonto können Sie bei fast jeder lokalen Bank oder Sparkasse eröffnen (z.B. Sparkasse, Volksbank), oft auch bei Online-Banken, manchmal sogar direkt mit dem Mietvertrag über digitale Lösungen wie SmartMiete. Sie benötigen dazu meist Ihren Personalausweis und den unterschriebenen Mietvertrag, und das Konto wird oft als Sperrkonto mit Verpfändung für den Vermieter geführt, oder der Vermieter eröffnet es als Treuhandkonto.
Wie hoch ist der Zins für ein Mietkautionskonto?
Der Vermieter muss die Mietkaution zinsbringend anlegen (§ 551 BGB), wobei die Zinsen dem Mieter zustehen und am Ende des Mietverhältnisses zusammen mit der Kaution ausgezahlt werden müssen, sofern keine berechtigten Forderungen bestehen. Die Verzinsung orientiert sich an marktüblichen Spareinlagen, oft auf einem separaten Treuhandkonto geführt, wobei die aktuellen Zinsen meist gering sind, aber dennoch einen Anspruch auf Auszahlung begründen.
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