Was versteht man unter Wohnraum?

• Die Grundfläche ist identisch zur Wohnfläche.
• Die Raumhöhe spielt keine Rolle.
• Kellerräume, Waschküche, Heizungsräume und Garagen zählen zur Wohnfläche.
• Balkone, Terrassen und Loggien werden mit einberechnet.

Wie groß muss ein Wohnraum mindestens sein?

Die Mindestquadratmeterzahl beträgt pro Erwachsene Person 9 m² und pro Kind bis zu sechs Jah- ren 6 m². Dies regelt § 9 Wohnungsaufsichtsgesetz (WAG NRW)5.

Was gehört nicht zu Wohnfläche im Einfamilienhaus?

Das zählt die Wohnflächenverordnung nicht zur Grundfläche:

Garagen. Heizungsräume. Trockenräume. Keller- und Abstellräume außerhalb des Hauses.

Ist ein Flur eine Wohnfläche?

Die richtige Wohnfläche

Gemessen werden müssen alle Räume der Mietwohnung, also auch Küche und Flur. So genannte Zubehörräume, wie Keller, Waschküche, Trockenraum, Dachboden oder Garage, zählen dagegen nicht mit, wenn es um die Wohnfläche geht.

Welche Räume zählen nicht als Wohnfläche?

Die folgenden Räume werden nicht zur Wohnfläche gezählt: Keller- und Abstellräume außerhalb der Wohnung. Hausflure. Heizungsräume.

Sind Küche und Bad Wohnfläche?

In der Wohnflächenverordnung von 2004 (WoFIV 2004) ist geregelt, dass alle Räumlichkeiten, die innerhalb der Wohnung liegen und ausschließlich zu ihr gehören, zur Wohnfläche zählen. Somit ist klar, dass die Küche und das Badezimmer selbstverständlich in die Wohnflächenberechnung mit einbezogen werden.

Wann gilt ein Wintergarten als Wohnraum?

Als vollwertiger Wohnraum zählt ein Wintergarten, wenn er nach seiner baulichen Gestaltung - insbesondere ausreichende Raumhöhe, Belüftung, Heizung und Beleuchtung - ganzjährig zum dauernden Aufenthalt von Menschen geeignet ist.

Ist Flur Wohnfläche oder Nutzfläche?

Es gibt Räume, die weder zur Wohn- noch zur Nutzfläche gehören. Dabei handelt es sich zum einen um die Verkehrsfläche. Dazu zählen Treppen, Flure, Eingänge, Hallen und Aufzüge. Zum anderen gibt es noch die Funktionsfläche, die betriebstechnische Anlagen wie Heizungs- und Betriebsräume sowie Maschinenräume umfasst.

Wann ist ein Dachboden Wohnraum?

Wann wird ein Dachboden zum Wohnraum? Ein Dachboden gilt als vollwertiger Wohnraum, wenn die Hälfte der Wohnfläche oder mehr über eine Höhe von mindestens 2,30 Meter verfügt. Zudem muss die Statik überprüft werden, denn die Tragkraft des Dachbodens muss ausreichend sein.

Wann gilt ein Raum als Wohnraum?

Das Statistische Bundesamt geht zum Zwecke der Erstellung seiner Wohnungsstatistiken indes vom Zimmern aus. „Zu den Wohnräumen zählen alle Zimmer (Wohn- und Schlafräume mit 6 und mehr m² Wohnfläche) und Küchen. Nicht als Zimmer gelten Nebenräume wie Abstellräume, Speisekammern, Flure, Badezimmer und Toiletten.

Welche Räume dienen Wohnzwecken?

Deshalb hier eine Klarstellung, welcher Begriff wofür steht: Wohnfläche: Das sind Flächen von Räumen, die für Wohnzwecke genutzt werden. Dazu gehören Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad usw. Auch die Fläche eines häuslichen Arbeitszimmers zählt als Wohnfläche.

Wie ermittle ich die Wohnfläche eines Hauses?

Nach der Wohnflächenverordnung zählen Kellerräume, Waschküchen, Heizungsräume oder Garagen nicht zur Wohnfläche. Die Flächen von Tür- und Fensterrahmen, Einbaumöbeln sowie Öfen und Badewannen werden dagegen mit eingerechnet, ausgehend von der Vorderkante. Entscheidend bei der Berechnung ist vor allem die Raumhöhe.

Ist ein Abstellraum Wohnfläche?

Nicht zur Wohnfläche gehören demnach Kellerräume, Waschküchen, Speicher, Heizungskeller und Abstellräume außerhalb der Wohnung.

Wird der Keller mit zur Wohnfläche gezählt?

Laut Wohnflächenverordnung werden Kellerräume als sogenannte Zubehörräume nicht als Wohnfläche gezählt und somit auch nicht bei Wohnflächenberechnung dazu gezählt. Darunter fallen auch weitere Zubehörräume wie z.B. Waschküchen, Trockenräume, Bodenräume, Heizungsräume, Garagen und Abstellräume außerhalb der Wohnung.

Wird das Treppenhaus zur Wohnfläche gerechnet?

1. Wohnflächenberechnung der Treppe. Unabhängig von der Anzahl der Treppensteigungen gehören Treppenabsätze und Treppen zur Verkehrsfläche. Sie werden der Netto-Grundfläche vollständig zugerechnet.

Ist Innentreppe Wohnfläche?

Wenn sich in der Wohnung eine Treppe, bestehend aus mindestens drei Stufen, befindet, zählt die Grundfläche dieser Treppe nicht zur Wohnfläche, da dieser Raum nicht nutzbar ist.

Wird der Balkon mit zur Wohnfläche gerechnet?

Nach Paragraph 4 Nr. 4 WoFIV dürfen die Grundflächen von „Balkonen, Loggien, Dachgärten und Terrassen in der Regel zu einem Viertel, höchstens jedoch zur Hälfte in die Berechnung der Wohnfläche einfließen.

Sind Türen Wohnfläche?

Von der Wohnfläche nicht abgezogen werden Flächen von:

Tür- und Fensterbekleidungen sowie Tür- und Fensterumrahmungen, Fuß-, Sockel- und Schrammleisten, fest eingebauten Gegenständen, wie z. B.

Was ist der Unterschied zwischen Wohnfläche und Nutzfläche?

Zur Wohnfläche einer Wohnung gehören die Grundflächen der Räume, die ausschließlich dieser Wohnung zuzurechnen sind, während bei der Nutzfläche auch außerhalb der Wohnung gelegene Räume wie Keller, Dachboden oder Heizungsräume mitzählen.

Ist Grundfläche gleich Wohnfläche?

Wohnfläche: Definition und berechnen. Unter Wohnfläche versteht man die gesamte anrechenbare Grundfläche von den Räumen, welche ausschließlich als Wohnraum genutzt werden. Die Wohnfläche ist zudem Teil der Nutzfläche.

Ist ein Hobbyraum im Keller Wohnfläche?

Die Wohnfläche einer Wohnung berechnet sich grundsätzlich nach den gesetzlichen Bestimmungen der Wohnflächenverordnung. Danach zählen z.B. Hobbyräume im Keller und Räume im Dachgeschoß nicht bzw. nur teilweise zur Wohnfläche.