Was versteht man unter einem versteckten Mangel?

Was tun bei versteckten Mängeln?

Sie als Käufer haben bei versteckten Mängeln einen Anspruch auf Nacherfüllung und können deshalb vom Verkäufer verlangen, dass dieser die Reparatur und Beseitigung des Mangels übernimmt – beispielswiese die Beseitigung eines alten Öltanks aus dem Garten oder die Beseitigung von Schimmel.

Ist Schimmel ein versteckter Mangel?

Wurde im Kaufvertrag eine Gewährleistung ausgeschlossen, muss der Käufer nachweisen, dass der Schimmelbefall dem Verkäufer bekannt war und arglistig verschwiegen wurde. Das ist dann der Fall, wenn der Käufer bei der Besichtigung keine Möglichkeit hatte, den Mangel zu erkennen.

Wann ist ein Mangel arglistig verschwiegen?

Ein arglistiges Verschweigen ist danach nur gegeben, wenn der Verkäufer den Mangel kennt oder ihn zumindest für möglich hält und zugleich weiß oder doch damit rechnet und billigend in Kauf nimmt, dass der Käufer den Mangel nicht kennt und bei Offenbarung den Vertrag nicht oder nicht mit dem vereinbarten Inhalt ...

Welche Art von Mangel gibt es?

Was sind arglistige Mangel?

Beim arglistig verschwiegenen Mangel handelt es sich um einen versteckten, Ihnen aber bewusst nicht mitgeteilten Mangel. Der Verkäufer macht sich strafbar und muss je nach Schwere der Mängel mit einer Anzeige und mit einer Rückabwicklung des Hauskaufs rechnen.

Wie lange haftet der Auftragnehmer für versteckte Mangel nach VOB?

Die VOB/B Gewährleistungsfrist für behobene Mängel beläuft sich auf zwei Jahre nach Abnahme. In jedem Fall endet sie jedoch nicht vor Ablauf der Regelfristen, bzw. nach der im Bauvertrag vereinbarten Frist.

Was heißt gekauft wie gesehen bei Hausverkauf?

Beim Verkauf einer Immobilie hat der Verkäufer die sogenannte Offenbarungspflicht. Auch mit der Klausel “gekauft wie gesehen”. Das heißt, wenn der Verkäufer einen Mangel kennt und ihn nicht offenlegt, muss er für ihn haften.

Was gehört alles in eine Mängelrüge?

Was ist ein offener und versteckter Mangel?

Bei einem offenen Mangel, das bedeutet einen sofort erkennbaren Mangel, muss der Käufer die Sache unverzüglich bei Übergabe rügen. Beim versteckten Mangel verhält sich diese etwas anders. Ein versteckter Mangel liegt dann vor, wenn er für den Käufer nicht sofort erkennbar gewesen ist.

Wie lange kann man Mangel rügen?

Die Rügefrist liegt im Regelfall bei ein bis zwei Tagen.

Hat der Käufer einen begründeten Verdacht oder ist offenkundig, dass ein Mangel vorliegt, kann er diesen ohne Untersuchung rügen – und zwar unverzüglich nach Ablieferung.

Wie lange hat man Zeit für eine Mängelrüge?

Gesetzliche Gewährleistungsfristen. Je nach Vertragsgrundlage endet die gesetzliche Gewährleistungsfrist nach folgenden Zeiträumen: 5 Jahre für eine Mängelrüge laut BGB. 4 Jahre für eine Mängelrüge laut VOB.

Welche 5 Sachmängel gibt es?

Wann ist etwas mangelhaft?

mangelhaft Adj. 'ungenügend, notdürftig, unvollständig, fehlerhaft' (15. Jh.).

Wann liegt ein Mangel in der Beschaffenheit vor?

Ein Mangel liegt nach den gesetzlichen Wertungen des § 434 BGB vor, wenn die Sache entweder nicht die vereinbarte Beschaffenheit aufweist, sich nicht für die vertraglich vorausgesetzte Verwendung eignet oder wenn die Kaufsache nicht die für derartige Sachen übliche Beschaffenheit hat und sich nicht zur gewöhnlichen ...

Ist ein behobener Wasserschaden ein Mangel?

Besteht ein arglistiges Verschweigen eines Mangels, auch wenn der Schaden angeblich behoben seien soll? Kennen Sie bereits unsere Shopping-Gutscheine? Ein Wasserschaden ist allerdings ein Mangel, der ggf. Nachfolgeschäden hat.

Ist Schimmel ein Sachmangel?

Grundsätzlich gilt: Schimmelbefall ist als Mangel der Mietsache anerkannt. Verschiedene Gerichte bewerten Schimmelpilz als erheblichen Sachmangel, welcher den Mieter zur Mietminderung und, bei einem großflächigen Befall, sogar zur fristlosen Kündigung gem. § 543 BGB berechtigt.

Welche Mangel bei Hauskauf angeben?

Als Verkäufer eines Hauses müssen Sie daher grundsätzlich u.a. über Wasserschäden, Feuchtigkeit, Schimmel, Baujahr, mangelnde Isolierung, Schädlingsbefall und Wurzelgeflechte auf dem Grundstück aufklären. Allerdings muss der Käufer Ihnen die Kenntnis im Einzelfall vor Gericht beweisen.

Was ist eine Mängelrüge Beispiel?

Die Mängelrüge ist ein juristischer Begriff, hat allerdings insbesondere im Handelsbereich auch in der Praxis größerer Bedeutung. Es handelt sich dabei um eine Kritik seitens eines Käufers, der zum Beispiel versteckte Mängel an einer von ihm erworbenen Ware rügt.

Was ist ein Mängelrüge kurz erklären?

Unter einer Mängelrüge versteht man ein Schreiben des Käufers an den Verkäufer, um diesen über Mängel bzw. versteckte Mängel an der von Ihm/Ihr gelieferten Ware zu informieren. Häufig wird dies auch als Reklamation bezeichnet. Die Mängelrüge ist Voraussetzung, um Gewährleistungsansprüche geltend machen zu können.

Wie zeige ich einen Mangel an?

Und zwar schriftlich! In dieser sogenannten Mängelrüge oder auch Mängelanzeige wird der Auftragnehmer dazu aufgefordert, den Mangel innerhalb einer Frist zu beheben. Angemessen ist in der Regel eine Frist von circa 14 Tagen. Bei der Behebung innerhalb einer angemessenen Frist spricht man auch von einer Nacherfüllung.