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Was steckt hinter Hausanker?

Gefragt von: Mareike Vollmer  |  Letzte Aktualisierung: 10. September 2022
sternezahl: 4.4/5 (30 sternebewertungen)

Wer steckt hinter Hausanker? Hausanker ist Tochterunternehmen der Deutsche Teilkauf GmbH. Diese kümmert sich um den kompletten Prozess der Bewertung und Finanzierung aller Immobilienanteile. Die Deutsche Teilkauf GmbH wurde 2020 gegründet und unterhält Büros in Düsseldorf, Köln und München.

Wie verdient Hausanker Geld?

Wie verdienen wir Geld? Wir kaufen einen Anteil einer Immobilie. Als Gegenleistung für die Nutzung dieses Immobilien-Anteils zahlt der Teilverkäufer ein monatliches Entgelt an uns. Steigt der Immobilienwert, profitieren sowohl der Teilverkäufer als auch wir, da der Wertzuwachs für beide Anteile gilt.

Was ist das Prinzip von Hausanker?

Unternehmen wie Engel & Völkers, Wertfaktor, Deutsche Teilkauf oder Hausanker bieten Dir an, einen Teil Deiner Immobilie zu kaufen (sogenannter Teilkauf). Dafür erhältst Du den Kaufpreis für den verkauften Teil.

Ist die deutsche teilkauf seriös?

Die Deutsche Teilkauf erwirbt einen Anteil von maximal 50 Prozent an der Immobilie. Das Unternehmen ist nach ISO 9001 von der Dekra zertifiziert.

Wie geht Immobilienteilverkauf wirklich?

Beim Immobilienteilverkauf wird nur ein Teil Ihrer eigenen Immobilie verkauft und Sie bleiben im Haus wohnen. Sie verfügen darüber genauso wie vorher, zahlen aber eine Nutzungsgebühr an Ihren Miteigentümer. Beim Teilverkauf zahlt Ihnen Ihr Käufer einen Kaufpreis und wird dadurch Miteigentümer.

Erklärt | Hausanker & Deutsche Teilkauf GmbH | Konzept | Vorteile & Risiken | darauf musst du achten

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Wie seriös ist Hausanker?

Ist Hausanker seriös? Hausanker ist DEKRA-zertifiziert, der Wert einer Immobilie wird von unabhängigen Gutachtern bestimmt und der Kaufvertrag wird notariell beglaubigt.

Wie gut ist Hausanker?

In den Google-Bewertungen haben knapp 20 Kunden ihre Erfahrungen geteilt. Hier erreicht das Unternehmen insgesamt 4,3 von fünf Sternen. Die Erfahrungen der Kunden sind also überwiegend positiv.

Was ist monatliches Nutzungsentgelt?

Zusätzlich zur monatlichen Miete ("monatliches Nutzungsentgelt" oder "monatliche Nutzungsgebühr" genannt) werden hohe Gebühren beim späteren, kompletten Verkauf der Immobilie fällig. Die Kosten für die Instandhaltung müssen Sie, je nach Anbietenden, komplett allein zahlen.

Wie hoch ist das Nutzungsentgelt bei Teilverkauf?

Das Nutzungsentgelt bei der Deutschen Teilkauf beträgt 4,99 Prozent der Auszahlungssumme pro Jahr. Bei Vertragsabschluss wird eine Sollzinsbindung von zehn Jahren festgeschrieben.

Wem gehört die deutsche teilkauf?

Gründer der Deutschen Teilkauf sind unter anderem die Unternehmer John Bothe und Ronald Paul, die beide bereits einige erfolgreiche Unternehmen gegründet haben, darunter die Immobilienfirma Silberlake Real Estate Group sowie die Performance Marketing Agentur QUISMA.

Wie gut ist Teilverkauf?

Größter Vorteil ist, dass Sie durch den Teilverkauf Ihrer Immobilie zügig an Geld kommen. So versprechen etwa Anbieter wie Deutsche Teilkauf, Wertfaktor oder Engel & Völkers eine unkomplizierte Schätzung des Immobilienwerts und eine schnelle Auszahlung des Geldes.

Wer steckt hinter Haus Anker?

Hausanker ist ein Angebot der Deutsche Teilkauf GmbH

Wer im Impressum von Hausanker nachsieht, kann nachvollziehen, dass die Firma Deutsche Teilkauf GmbH hinter dem Angebot von Hausanker steckt. Zwar wird Hausanker als “Premiumpartner” und “Zertifizierter Partner” der Deutsche Teilkauf bezeichnet.

Was passiert bei Teilverkauf?

Der Teilverkauf betrifft die gesamt Immobilie

Sie verkaufen Sie einen Anteil von bis zu 50 Prozent an Ihrer Immobilie und erhalten dafür den vollen Verkehrswert für den verkauften Immobilienanteil, ohne hohe Abschläge wie bei der Immobilien-Leibrente. Außerdem dürfen Sie lebenslang wohnen bleiben.

Was ist das Haus wirklich Wert?

Der Hauswert ist der aktuelle Verkaufswert einer Immobilie, der auf dem Immobilienmarkt zum Zeitpunkt der Ermittlung erzielt werden kann. Dieser unterliegt Preisschwankungen, die sich üblicherweise auf dem Immobilienmarkt ergeben.

Wie kann ich mein Haus verkaufen und darin wohnen bleiben?

Wer sein Haus verkaufen, aber wohnen bleiben möchte, kann sich im Grundbuch ein lebenslanges Wohnrecht zusichern. Häufig ist ein lebenslanges Wohnrecht mit einer Zeit- oder Leibrente verbunden. So erhalten Verkäufer statt einer Einmalzahlung eine monatliche Rente in vereinbarter Höhe.

Kann man ein Haus an die Bank verkaufen?

Sie können Ihre Immobilie also ohne Probleme verkaufen, wenn Sie eine Vorfälligkeitsentschädigung an die Bank bezahlen. Dies kann zum Beispiel sinnvoll sein, wenn die Immobilie über die Zeit einen deutlichen Wertzuwachs erfahren hat und die Zahlung der Vorfälligkeitsentschädigung deshalb immer noch wirtschaftlich ist.

Kann man ein Haus unter Wert verkaufen?

In Deutschland besteht Vertragsfreiheit. Somit kannst Du Dein Haus jederzeit unter Wert verkaufen. Dennoch bleibt es keine reine Schenkung, da Du eine gewisse Gegenleistung erhältst – selbst, wenn diese nur bei 1 Euro liegt. Das Haus für 1 Euro zu kaufen, ist eine Schenkung mit einer teilentgeltlichen Überlassung.

Kann man auch ein halbes Haus verkaufen?

Dass mehrere Besitzer unterschiedlicher Meinung sein können, ist besonders beim Thema Hausverkauf verzwickt. Denn: Alle Eigentümer verfügen gemeinsam über das Gebäude. Es ist nicht möglich, ein Einfamilienhaus als halbes Haus zu verkaufen. Das bedeutet, dass bei einem Verkauf alle Parteien zustimmen müssen.

Kann ich mein Haus an meine Tochter verkaufen?

Verkauf der Immobilie an ein Kind

Eltern können bereits zu Lebzeiten ihr Haus an ein Kind verkaufen. Die anderen Kinder können diese Entscheidung nicht anfechten, auch im Falle des Todes eines Elternteils. Schließlich sind die Eltern die Besitzer und können entscheiden, wem sie das Haus verkaufen oder nicht.

Wie funktioniert die Verrentung einer Immobilie?

Im Kern funktioniert die Verrentung so: Ein Rentner verkauft seine Immobilie zu einem unter dem Verkehrswert liegenden Preis an einen Investor. Dieser garantiert ihm dafür ein lebenslanges Wohnrecht in seinem Haus und eine zusätzliche, monatliche Rente.

Wie läuft eine Leibrente ab?

Bei einer Leibrente verkaufst Du Deine Immobilie gegen ein Rentenversprechen. Der Käufer zahlt Dir also keinen festen Kaufpreis, sondern verpflichtet sich, Dir bis an Dein Lebensende eine Rente zu zahlen. Außerdem kannst Du die Immobilie weiter nutzen, also entweder selbst darin wohnen, oder sie vermieten.

Wie berechnet man die Leibrente?

Wenn also beispielsweise eine 75-Jährige Frau Ihr Haus im Wert von 350.000 € verrenten möchte kann das für die Rechnung heißen: 730 € x 12 x 12,6 = 110.376 €

Wie seriös ist Heimkapital?

Heimkapital erhält durchschnittlich 4.8 von 5 Sternen auf der unabhängigen Bewertungsplattform Trustpilot. Unsere Kunden teilen bei Trustpilot Ihre Erfahrungen mit der Beratung und der Abwicklung des Immobilien Teilverkaufs.

Ist die Firma Wertfaktor seriös?

wertfaktor – seriös, ehrlich und kundenorientiert

Auf jede Frage zum Thema Immobilien-Teilverkauf haben die wertfaktor-Experten die richtige Antwort.

Wie funktioniert Wertfaktor?

Das Wichtigste in Kürze

Verbraucherinnen und Verbraucher erhalten bei Wertfaktor für einen Teil ihrer Immobilie eine Sofortauszahlung und können gleichzeitig in allen Räumen wohnen bleiben. Dafür müssen sie ein monatliches Nutzungsentgelt an den Anbieter zahlen.