Was kann der Vermieter vom Mieter verlangen?

• Personalausweis – oder Pass und Meldebescheinigung.
• Gehalts- oder Lohnabrechnungen der letzten drei Monate.
• Bestätigung ihres derzeitigen Vermieters, dass ihre Miete bezahlt wurde (und bei Untermietern den Untermietvertrag)
• eine Schufa-Auskunft, die höchstens drei Monate alt ist.

Welche Kosten sind vom Mieter zu tragen?

Welche Kosten hat der Vermieter zu tragen?

Zu den unvermeidlichen Nebenkosten zählen Grundsteuer, Wasser und Müllabfuhr. Diese und andere Ausgaben für ein Haus oder eine Wohnung dürfen sich Vermieter aber von ihren Mietern zurückholen. Welche Ausgaben das sind, ist in der Betriebskostenverordnung, (§§ 1-2 BetrKV) geregelt.

Welche Unterlagen kann ein Vermieter fordern?

Werden Gehaltsabrechnungen vom Vermieter geprüft?

In der Regel fragt der Vermieter im Selbstauskunftsbogen, auch Mieterselbstauskunft genannt, nach dem Gehalt. Darüber hinaus wünscht er meist auch einen konkreten Nachweis über ein regelmäßiges Einkommen. Das bezieht sich auf alle Einnahmen: Neben dem Gehalt können Sie hier auch Mieteinnahmen oder Kindergeld angeben.

Wie lange muss man als Vermieter Kontoauszüge aufbewahren?

Hier greift eine gesetzliche Aufbewahrungsfrist von zwei Jahren. Vermieter müssen entsprechende Zahlungen noch länger nachweisen können. Sie sind zur Aufbewahrung der Kontoauszüge von zehn Jahren verpflichtet.

Welche Fragen müssen dem Vermieter wahrheitsgetreu beantwortet werden?

Interessiert sich der Vermieter für Hobbies, Musikgeschmack oder ob der Mieter kocht oder raucht, kann der Mieter die Auskunft verweigern. Musikgeschmack und Hobbys sind allein Sache des Mieters. Fragen zu Behinderungen sind ebenfalls verboten und müssen nicht wahrheitsgetreu beantwortet werden.

Wann darf Vermieter Einkommensnachweis verlangen?

Grundsätzlich ist es dem Vermieter erlaubt, den Mietinteressenten nach der Höhe seines Nettoeinkommens oder dem monatlichen Betrag zu fragen, der ihm für die Miete zur Verfügung steht. Verlangen kann der Vermieter weitere Einkommensnachweise aber erst, wenn er sich für einen Mietinteressenten entschieden hat.

Wann darf Vermieter gehaltsnachweis verlangen?

Wie sieht es mit Gehaltsnachweisen aus? Der Vermieter kann einen Interessenten sowohl nach der Höhe seines Nettoeinkommens fragen als auch nach dem Betrag, der ihm monatlich für die Miete zur Verfügung steht.

Kann der Vermieter Arbeitsvertrag verlangen?

Erhebung von Beruf und Arbeitgeber sind erlaubt. Nicht erlaubt die Dauer des Arbeitsverhältnisses und die Kontaktdaten des Arbeitgebers/Vorgesetzten. Demnach ist es für den Vermieter auch unzulässig, die Kopie eines Arbeitsvertrages zu verlangen.

Welche Kosten dürfen nicht auf den Mieter umgelegt werden?

Nicht zu den Nebenkosten zählen Verwaltungskosten, beispielsweise Kosten für Hausverwaltung, Bankgebühren, Porto, Zinsen und Telefon. Diese Kosten sind nicht umlagefähig. Auch Reparaturkosten, Instandhaltungskosten oder Rücklagen muss der Mieter nicht zahlen.

Was kann ich meinem Vermieter in Rechnung stellen?

Der Vermieter darf dem Mieter nur die sogenannten Betriebskosten in Rechnung stellen. Damit sind per Gesetz Kosten gemeint, die wiederkehrend „durch das Eigentum oder durch den bestimmungsmäßigen Gebrauch des Gebäudes, der Nebengebäude, Anlagen, Einrichtungen und des Grundstücks laufend entstehen“.

Wer muss neue Toilette bezahlen?

«Ein Anspruch auf eine neue Wanne, eine neue Toilette oder ein Waschbecken besteht für Mieter erst, wenn die vorhandenen Teile defekt sind», erläutert Jutta Hartmann vom Deutschen Mieterbund (DMB) in Berlin. Der Vermieter muss also nur tätig werden, wenn etwas defekt ist.

Wer zahlt defekten Wasserhahn in Mietwohnung?

Der Wasserhahn im Bad ist lose, im Waschbecken sind Risse: Es ist Sache des Vermieters, für die Reparatur zu sorgen und die Kosten dafür zu tragen. Anders sieht es aus, wenn der Mieter den Schaden verursacht hat – dann muss er selbst zahlen.

Wer zahlt Reparaturen in einer Mietwohnung?

Laut Gesetz zahlt der Vermieter alle Reparaturen in der Wohnung. Unter bestimmten Voraussetzungen darf er Reparaturkosten bis 100 Euro aber auf den Mieter abwälzen. Duschkopf. Bei Verkalkung zahlen Vermieter, bei anderen Schäden die Mieter.

Was zählt alles als Einkommensnachweis?

Als Einkommensnachweis bezeichnet man ein Dokument, das Ihre monatlichen Einkünfte belegt. Dazu zählen neben Lohn und Gehalt auch Mieteinnahmen, Rentenzahlungen und Kapitaleinkünfte. Ein Einkommensnachweis muss also nicht unbedingt Ihre letzte Gehaltsabrechnung sein.

Wie viele Gehaltsabrechnungen für Wohnung?

In der Praxis genügt es trotzdem oft, das monatliche Einkommen durch die Gehaltsabrechnung zu belegen. Wenn potenzielle Mieter ihre letzten drei Gehaltsabrechnungen vorlegen, reicht das vielen Vermietern als Einkommensnachweis aus.

Sollte man gehaltsnachweise schwärzen?

So könnt ihr die Dokumente zwar zu einer Besichtigung mitbringen und dem Vermieter vorzeigen, aber ihm diese nicht als Kopie zusenden. Bei Gehaltsnachweisen könnt ihr Informationen, die euer Vermieter nicht braucht, einfach schwärzen.

Kann man Wohnung ohne gehaltsnachweis?

Eine Wohnung zu mieten, ohne einen Einkommensnachweis vorzulegen, ist in den meisten Fällen kaum möglich. Vermieter müssen auf der sicheren Seite sein, dass sie kein finanzielles Risiko eingehen. Für eine Wohnung sollten ein Einkommensnachweis und zudem eine Bonitätsauskunft (beispielsweise von der SCHUFA) vorliegen.

Sollte man alte Mietverträge aufbewahren?

Zwar gibt es nach Informationen des Deutschen Mieterbundes (DMB) keine gesetzlichen Bestimmungen oder Gerichtsentscheidungen, nach denen Mieter die Unterlagen zu ihrem Mietverhältnis über Monate oder Jahre aufbewahren müssen, sinnvoll ist dies aber auf jeden Fall.

Wie lange muss ich heizkostenabrechnungen aufbewahren?

Experten raten dazu, etwa Unterlagen, die die Betriebskostenabrechnung betreffen, für vier Jahre aufzubewahren – abhängig davon, wann die Verjährungsfrist begonnen hat. Steuerrelevante Unterlagen sollten hingegen mindestens fünf, besser sechs Jahre nicht entsorgt werden.