Was heißt gekauft wie gesehen bei Hausverkauf?
Gefragt von: Tino Oswald B.Sc. | Letzte Aktualisierung: 24. Februar 2026sternezahl: 4.5/5 (43 sternebewertungen)
„Gekauft wie gesehen“ beim Hausverkauf bedeutet, dass der Käufer die Immobilie im aktuellen Zustand übernimmt und der Verkäufer normalerweise nicht für offensichtliche Mängel haftet, die bei einer sorgfältigen Besichtigung erkennbar waren, aber es gilt nicht für arglistig verschwiegene oder versteckte Mängel; der Verkäufer muss bekannte Mängel offenlegen, sonst haftet er trotzdem. Die Klausel ist ein Gewährleistungsausschluss, der nur sichtbare Mängel betrifft, nicht jedoch versteckte Probleme, die der Verkäufer absichtlich verschweigt.
Ist gekauft wie gesehen rechtskräftig?
Ja, „gekauft wie gesehen“ ist grundsätzlich rechtskräftig, aber nur im privaten Verkauf und schließt nur offensichtliche Mängel aus, nicht aber arglistig verschwiegene Mängel oder Fälle des Verbrauchsgüterkaufs (Händler an Verbraucher), wo die Klausel seit 2022 sogar ungültig ist. Die Klausel (auch "gekauft wie besichtigt") ist eine Form des Gewährleistungsausschlusses und gilt nicht, wenn der Verkäufer Mängel bewusst verschweigt oder grob fahrlässig nicht kennt.
Was bedeutet gekauft wie gesehen beim Hauskauf?
Die Klausel „gekauft wie gesehen“ oder „gekauft wie besichtigt“ bedeutet, dass der Käufer die Immobilie im aktuellen Zustand übernimmt. Der Verkäufer haftet in der Regel nicht für solche erkennbaren Mängel, die dem Käufer bei der Besichtigung hätten auffallen können.
Was bedeutet „verkauft wie gesehen“?
Wenn Waren „wie gesehen verkauft“ werden, bedeutet dies in der Regel, dass sie in ihrem bestehenden Zustand verkauft werden und keine Zusicherungen hinsichtlich ihrer Qualität abgegeben werden . Die Formulierung „ohne Gewährleistung“ deutet darauf hin, dass der Verkäufer keine Garantie für die Qualität oder Eignung der Waren für einen bestimmten Zweck übernimmt.
Was bedeutet die Formulierung "gekauft wie gesehen" im Kaufvertrag?
Die Formulierung „gekauft wie gesehen“ bedeutet rechtlich einen Haftungsausschluss für offensichtliche Mängel (z.B. Kratzer, Dellen, kaputte Lampen), die ein Laie bei normaler Besichtigung erkennen kann, aber nicht für versteckte Mängel oder wenn der Verkäufer Mängel arglistig verschwiegen hat. Es ist ein Versuch, die Gewährleistung einzuschränken, aber es schützt den Verkäufer nicht vollständig.
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Was bedeutet der Satz "gekauft wie gesehen" im privaten Autoverkauf?
„Gekauft wie gesehen“ im Privatverkauf eines Autos bedeutet, dass der Käufer das Fahrzeug im aktuellen Zustand akzeptiert, was typischerweise sichtbare Mängel (Kratzer, Dellen) einschließt, aber seit 2022 ist diese Klausel rechtlich oft unwirksam, da sie versteckte, arglistig verschwiegene Mängel nicht erfasst und neue gesetzliche Regelungen (§§ 434 ff. BGB) gelten, die auch objektive Mängel berücksichtigen müssen. Der Verkäufer haftet weiterhin für Mängel, die er wissentlich verschweigt (arglistige Täuschung) oder die über das vereinbarte Maß hinausgehen, weshalb eine transparente Dokumentation aller Mängel im Kaufvertrag entscheidend ist, um spätere Streitigkeiten zu vermeiden.
Welcher Satz muss beim Privatverkauf stehen?
Für einen rechtswirksamen Privatverkauf müssen Sie die Sachmängelhaftung ausschließen, z.B. mit „Der Verkauf erfolgt unter Ausschluss jeglicher Sachmängelhaftung.“ Wichtig ist eine klare Formulierung, die auch arglistig verschwiegene Mängel und Schäden an Gesundheit oder Leben ausnimmt, wie „... die Haftung für arglistig verschwiegene Mängel sowie für Schäden aus der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit bleibt unberührt.“ Einfache Klauseln wie „Keine Garantie/Gewährleistung“ sind oft unwirksam.
Wie gesehen und besichtigt?
Der Ausdruck „Wie besehen“ oder auch „Wie besichtigt“ wird häufig im Zusammenhang mit dem Verkauf von gebrauchten Sachen verwendet. Er bedeutet, dass der Käufer die Kaufsache in dem Zustand übernimmt, in dem sie sich zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses befindet.
Was bedeutet Kauf nach Sicht?
„Kauf auf Sicht“ bedeutet, dass Kunden z.B. im Supermarkt nicht nach Produkten fragen, sondern sich an Erinnerungsmuster orientiert suchend durch Regale bewegen, also insbesondere nach „bekannten“ Etiketten, Farben, Gestaltungsformen und Verpackungsarten suchen.
Kann man das Auto als wie gesehen verkaufen?
Händler, also gewerbliche Verkäufer, dürfen die gesetzlich vorgeschriebenen Gewährleistungsansprüche nicht ausschließen, dafür die Haftungsdauer bei gebrauchten Fahrzeugen von zwei Jahren auf ein Jahr verkürzen. Die Klausel „Auto privat gekauft wie gesehen“ ist deshalb bei ihnen unwirksam.
Was zählt zu versteckte Mängel beim Hausverkauf?
Typische versteckte Mängel beim Hauskauf sind Schimmel/Feuchtigkeit hinter Wänden, Hausschwamm/Holzbock, Asbestbelastung, vergrabene Altlasten (z.B. Öltank), undichte Leitungen, veraltete Elektrik/Heizung, fehlende Baugenehmigungen für Anbauten sowie verschwiegene Rechtsmängel (Grunddienstbarkeiten, Mietverträge), die erst nach dem Kauf sichtbar oder bekannt werden und oft erst nach der Übergabe entdeckt werden.
Kann man ein gekauftes Haus zurückgeben?
Keine Rückabwicklung des Kaufvertrages für den Immobilienkauf ist möglich, wenn Sie nach der Vertragsunterzeichnung keine Finanzierungszusage von Ihrer Bank erhalten. Im Gegenteil: Sie sind nun zur Zahlung des Kaufpreises verpflichtet.
Ist der Kaufpreis aus dem Grundbuch ersichtlich?
Der Kaufvertrag und der darin enthaltene Kaufpreis einer Immobilie sind öffentlich zugänglich und können von jedermann direkt aus dem Grundbuch abgerufen werden.
Was bedeutet die Klausel "gekauft wie gesehen" beim Immobilienverkauf?
„Gekauft wie gesehen“ im Immobilienverkauf bedeutet meist, dass der Käufer die Immobilie im aktuellen Zustand übernimmt und der Verkäufer nicht für offensichtliche Mängel haftet, die bei Besichtigung erkennbar gewesen wären; allerdings schließt diese Klausel versteckte Mängel und die Arglist des Verkäufers (bewusstes Verschweigen bekannter Mängel) nicht aus, wo der Käufer weiterhin Gewährleistungsrechte hat, aber die Beweislast trägt und ggf. einen Sachverständigen benötigt.
Was ist eine Ablieferungspauschale?
Ablieferungspauschale. Immer häufiger wird beim Fahrzeugkauf eine sogenannte Ablieferungspauschale verrechnet. Damit sollen Arbeiten wie die Bereitstellung und Abnahme, die Einlösung und Umschreibung sowie Kosten im Zusammenhang mit der obligatorischen Abgaswartung gedeckt werden.
Wie lange ist man haftbar nach einem Hausverkauf?
Die Mängelhaftung beim Immobilienverkauf ist zeitlich begrenzt. Laut § 438 verjähren die Käuferansprüche bei Sachmängeln in der Regel 5 Jahre nach Übergabe der Immobilie.
Was gilt bei gekauft wie gesehen?
"Gekauft wie gesehen" bedeutet, der Käufer akzeptiert den Artikel (oft gebraucht, z.B. Auto, Immobilie) im aktuellen Zustand, einschließlich aller sichtbaren Mängel, die bei Besichtigung hätten erkannt werden können; der Verkäufer haftet dafür nicht. Diese Klausel schließt jedoch versteckte Mängel, die der Käufer nicht erkennen konnte (z.B. verschwiegenen Unfallschaden), und zugesicherte Eigenschaften nicht aus, da sie seit 2022 als unwirksam gilt, wenn sie nicht alle Mängel einbezieht.
Wie lange ist es von Besichtigung bis Kauf?
Die Zeit zwischen dem Besichtigungstermin und dem Kaufvertragsentwurf liegt etwa bei 1 bis 2 Monaten. Nach der Erstbesichtigung fordern viele Interessenten eine zweite Besichtigung, um sich ihrer Entscheidung sicher zu sein. Nachdem der Interessent in den Kauf eingewilligt hat, ist ein Verkaufsgespräch zu führen.
Was sind die drei Arten von Kaufverträgen?
Es gibt verschiedene Arten von Kaufverträgen, die sich nach verschiedenen Kriterien unterscheiden lassen; die gängigsten Einteilungen sind nach den Vertragsparteien (z.B. Bürgerlicher Kauf, Einseitiger/Zweiseitiger Handelskauf), nach dem Erfüllungsort (z.B. Handkauf, Platzkauf, Versendungskauf) oder nach der Art der Ware/Zahlung (z.B. Barkauf, Zielkauf, Kauf auf Probe). Eine gängige Einteilung in drei Hauptkategorien ist die nach den Beteiligten: Bürgerlicher Kauf (Privat gegen Privat), Einseitiger Handelskauf (Kaufmann gegen Privat) und Zweiseitiger Handelskauf (Kaufmann gegen Kaufmann).
Wie lange kann man versteckte Mängel beim Hauskauf geltend machen?
Beim Hauskauf verjähren versteckte Mängelansprüche meist nach fünf Jahren ab Übergabe des Objekts (§ 438 Abs. 1 Nr. 2 BGB), bei Bauleistungen sogar nach Abnahme. ABER: Oft wird die Gewährleistung im Kaufvertrag ausgeschlossen ("Gekauft wie gesehen"), sodass nur bei arglistig verschwiegenen Mängeln (Vorsatz) die dreijährige Verjährungsfrist (§ 195 BGB) ab Entdeckung des Mangels greift. Frühes Handeln und Beweissicherung (Gutachten) sind wichtig!
Welcher Satz darf bei Privatverkauf nicht fehlen?
Bitte baue am Ende den Satz ein: Dies ist ein Privatverkauf. Der Verkauf erfolgt unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung und Sachmängelhaftung.
Was bedeutet "Kauf auf Sicht"?
"Kauf nach Sicht" (gekauft wie gesehen) bedeutet, dass der Käufer einen Artikel in seinem aktuellen Zustand akzeptiert, wobei der Verkäufer für Mängel, die bei sorgfältiger Besichtigung erkennbar sind, nicht haftet, aber für versteckte Mängel weiterhin haftbar bleibt; seit 2022 ist diese Klausel im Verbrauchsgüterkauf (Händler an Verbraucher) weitgehend unwirksam, bleibt aber bei Privatverkäufen relevant.
Was soll man schreiben, wenn man etwas privat verkauft?
Wollen Sie beim Verkauf gebrauchter Sachen nicht für Mängel haften, müssen Sie im Angebot klarstellen, dass Sie nicht für versteckte Mängel haften. Die richtige Formulierung für einen solchen Ausschluss der Sachmängelhaftung lautet: „Ich schließe jegliche Sachmangelhaftung aus.“
Welche Pflichten hat der Käufer bei einem Privatverkauf?
Der Käufer hat bei einem Privatverkauf grundsätzlich die Pflicht, den vereinbarten Kaufpreis zu zahlen und die Sache abzunehmen. Darüber hinaus hat der Käufer in der Regel keine weitergehenden Pflichten wie zum Beispiel Informations- oder Aufklärungspflichten.
Wann muss ein Privatverkäufer Ware zurücknehmen?
Rückgaberecht. Der Verkäufer muss seine Ware nur dann zurücknehmen und Ihnen ihr Geld zurückerstatten, wenn er Ihnen keinen Ersatz bieten kann und/oder die Reparatur fehlgeschlagen ist (§323 BGB).
Was ist schöner Karlsruhe oder Stuttgart?
Wie heißt der frühere Wirtschaftsminister?