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Was darf ein Vermieter bei der Selbstauskunft prüfen?

Gefragt von: Frau Sarah Krüger MBA.  |  Letzte Aktualisierung: 23. September 2022
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  • Persönliche Angaben. Der Vermieter überlässt dem Mieter das Recht zum Besitz seiner Wohnung. ...
  • Fragen zum Arbeitgeber und Einkommen. ...
  • Schulden. ...
  • Fragen zum Einkommen Angehöriger. ...
  • Zeugnis des früheren Vermieters. ...
  • Mietschuldenfreiheitsbescheinigung. ...
  • Familienstand, Schwangerschaft, Kinderwunsch. ...
  • Mitnutzung Dritter.

Kann Vermieter Selbstauskunft überprüfen?

Vermieter wollen unbedingt sichergehen, dass ihre künftigen Mieter zahlungsfähig sind. Deshalb verlangen sie oft eine Bonitätsprüfung. Mietinteressenten können bei verschiedenen Wirtschaftsauskunfteien eine Auskunft über die eigene Bonität anfordern und dem Vermieter als Beleg für ihre Bonität vorlegen.

Was wird bei der Selbstauskunft geprüft?

Die Selbstauskunft zu einem Kredit, die eine Bank verlangt, enthält deine persönlichen Daten sowie Angaben zu deiner beruflichen Situation, deinen Einnahmen und Ausgaben, deinem Vermögen und bestehenden Verbindlichkeiten. Diese Informationen führst du der Bank selbst auf.

Was kann der Vermieter in der Schufa Auskunft sehen?

Sie enthält nur Deinen Namen, das Geburtsdatum, die Adresse, das Ausstellungsdatum und natürlich Deinen Schufa-Score. So erhält der Vermieter auf einen Blick den Nachweis, dass er kein Risiko mit Dir eingeht und seine Miete aller Wahrscheinlichkeit sicher und regelmäßig bekommt.

Was kann der Vermieter über mich herausfinden?

Diese Fragen dürfen Vermieter stellen

Dabei sollten Sie zu folgenden Themen Fragen in der Selbstauskunft stellen: Persönliche Angaben: Name, bisherige Anschrift/ Wohnort (bei Ausländern Reisepass vorlegen lassen und Passnummer aufschreiben, Visa erfragen) Arbeitgeber, Arbeitsort, Dauer des Beschäftigungsverhältnisses.

Mieterselbstauskunft - Welche Auskunft darf der Vermieter verlangen und welche nicht?

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Was kann ein Vermieter mit einer Selbstauskunft machen?

Fragen zu Beruf und Arbeitsverhältnis: Der Vermieter darf erfahren, wo Sie arbeiten und in was für einem Arbeitsverhältnis Sie arbeiten, zum Beispiel angestellt oder selbständig. Fragen zur finanziellen Situation: Sie müssen angeben, welches Einkommen Sie haben und ob Schulden bestehen.

Wie verbindlich ist eine Selbstauskunft?

Eine Selbstauskunft, mit oder ohne Belehrung, ist weder ein Vorvertrag noch ein bindender Mietvertrag. Außerdem ist eine gefaxte (kopierte) Unterschrift nicht rechtsgültig.

Was ist der Unterschied zwischen Selbstauskunft und Schufa?

Unter die Negativmerkmale fallen entsprechend offene Forderungen, Vollstreckungen, Insolvenzsachen u. v. m. Demgegenüber enthält die Selbstauskunft sämtliche von der SCHUFA zur betreffenden Person gespeichert Daten, Positiv- sowie Negativmerkmale, Adress- und Personendaten, Anfragen bezüglich neuer Verträge.

Kann ein Vermieter einfach eine Schufa Auskunft einholen?

Vermieter können online bereits über viele Haus&Grund-Vereine nach einer einmaligen Registrierung direkt bei der SCHUFA eine Mieter-Bonitätsauskunft über ihren Mietinteressenten einholen.

Welchen Schufa Score braucht man für Mietvertrag?

Welcher SCHUFA-Score ist für Vermieter gut? Ein SCHUFA-Score von 100% wäre der beste erzielbare Wert. Bis 95% gilt ein Mieter bzw. Kunde als sehr sicher, in der Spanne von 90% bis 95% als wenig riskant und bei einem Score unter 90% als risikoreich.

Was kann der Vermieter für Unterlagen verlangen?

Diese Unterlagen sollten Vermieter vom künftigen Mieter einholen:
  • Kopie des Personalausweises.
  • Mieterselbstauskunft.
  • Gehaltsnachweis.
  • Name des Vormieters oder Mietschuldenfreiheitsbescheinigung.
  • Bonitätsauskunft (ggf. zusätzlich SCHUFA-Auskunft durch den Mietinteressenten)

Welche Daten bei Selbstauskunft?

Selbstauskunft der SCHUFA

Kontaktdaten wie Name und Anschrift, Geburtsdatum, Güterstand (z. B. ledig, verheiratet oder geschieden), Anzahl der Kinder. wirtschaftliche Daten wie Beruf, Arbeitgeber, Einkommensverhältnisse, Vermögensverhältnisse inklusive Angaben zu Schulden und Bürgschaften.

Wie sieht eine Selbstauskunft für Mieter aus?

Inhalt der Mieterselbstauskunft sind Fragen zu der persönlichen, familiären und wirtschaftlichen Situation des Mietinteressenten. In der Regel werden zumindest Familienstand, Beruf und Nettoeinkommen, Arbeitgeber, jetziger Vermieter, Kinder (und ggf. Kinderwunsch) abgefragt.

Was darf der Vermieter nicht Fragen?

Im Einzelnen: Diese Fragen sind nicht erlaubt
  • Rasse oder ethnische Herkunft.
  • Religionsangehörigkeit (soweit der Vermieter keine kirchliche bzw. ...
  • Vorstrafen, Gefängnisaufenthalte oder laufende Ermittlungsverfahren der Staatsanwaltschaft.
  • erlernter Beruf.
  • Mitgliedschaft im Mieterschutzbund.

Wie wird eine Mieterselbstauskunft überprüft?

2.1 Mieter prüfen: Selbstauskunft des Mieters durch Fragebogen. Sie können einem Mieter einen vorformulierten Fragebogen vorlegen, um Einblicke in die Bonität des Mieters zu erhalten. Weigert sich der Mieter, Auskunft zu geben, so sollten Sie mit dem Abschluss eines Mietvertrags vorsichtig sein.

Ist eine Mieterselbstauskunft rechtens?

Die Art der Fragen, die ein Vermieter in einer Selbstauskunft stellen darf, unterliegt gesetzlichen Regeln. Grundsätzlich gilt: Der Mieter darf nicht in seinem Recht auf informationelle Selbstbestimmung verletzt werden. Außerdem darf der Vermieter nur Fragen stellen, die das potenzielle Mietverhältnis betreffen.

Was sieht man bei einer Bonitätsprüfung?

Bei einer Abfrage deiner Bonität wird dein Name, Alter, Geschlecht und Anschrift sowie Zahlungshistorie und Positiv- oder Negativeinträge überprüft.

Was gilt als negativer Schufa Eintrag?

Wenn Du einen Schufa-Eintrag einsehen willst, hast Du folgende Möglichkeiten: Kostenlose Datenkopie: Du kannst Dich direkt an die Schufa wenden (meineSCHUFA.de) und eine kostenlose Datenkopie nach Art. 15 Abs. 3 DSGVO anfordern.

Wie lange dauert eine Schufa Auskunft für Vermieter?

Wie lange dauert eine Schufa-Auskunft für den Vermieter

Auf dem Postweg beantragt, dauert es nur noch zwei oder drei Tage. Du kannst deine kostenpflichtigen Bonitätsdaten bei der Schufa aber auch sofort und schnell online ansehen. Die Schufa bietet über Immobilienplattformen und Banken auch einen BonitätsCheck an.

Wie aussagekräftig ist eine Schufa-Auskunft?

Auf Basis der gesammelten positiven und negativen Einträge errechnet die SCHUFA den SCHUFA-Score zur Bewertung. Dieser Wert liegt zwischen 0 und 100. Je höher der SCHUFA-Score ist, desto höher wird die Kreditwürdigkeit einer Person eingeschätzt.

Wie lange ist eine Mieterselbstauskunft gültig?

Die Bonitätsauskunft für Mieter ist ab dem Zeitpunkt der Erstellung in der Regel 90 Tage gültig und kann in diesem Zeitraum mehreren Vermietern vorgelegt werden.

Was sind Bonitätsgründe?

Für die Bonitätsprüfung gibt es verschiedene Faktoren, die in eine Bonitätsentscheidung einfließen können: Wirtschaftsauskunfteien wie die SCHUFA-Auskunft oder Creditreform werden beauftragt, die kreditrelevante Informationen des Kreditnehmers offenbaren. Bisherige Erfahrungen mit dem Kreditnehmer als Kunde.

Kann der Vermieter den Arbeitgeber kontaktieren?

Ihr Vermieter darf sich grds. über Ihre Vermögensverhältnisse und den aktuellen Arbeitgeber erkundigen (LG Wuppertal, Az: 16 S 149/98 ).

Wer füllt die Selbstauskunft aus?

Mieter sind nicht verpflichtet, eine Selbstauskunft auszufüllen. Doch wird derjenige, der auf die Angaben verzichtet wohl das Nachsehen gegenüber anderen Interessenten haben. Deswegen füllen in der Praxis die meisten Mietinteressenten eine Mieterselbstauskunft aus.

Wer muss die Mieterselbstauskunft ausfüllen?

Generell gilt: Die Mieterselbstauskunft müssen Sie nicht ausfüllen. Der Vermieter kann Sie nicht zur Beantwortung der Fragen zwingen. Wenn Sie die Auskunft verweigern, müssen Sie allerdings damit rechnen, dass ein anderer Bewerber den Zuschlag für die Wohnung bekommt.