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Wann ist ein versteckter Mangel anzuzeigen?

Gefragt von: Renate Beckmann  |  Letzte Aktualisierung: 11. September 2022
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Das Wichtigste in Kürze: Von einem versteckten Mangel spricht man dann, wenn ein Mangel bei der Übergabe bereits vorhanden war, dieser aber erst später erkennbar wurde. Die Gewährleistung für einen versteckten Mangel beträgt bei beweglichen Sachen 2 Jahre und bei unbeweglichen Sachen 3 Jahre.

Wann ist ein versteckter Mangel anzeigen?

Ein versteckter Mangel bei Immobilien liegt vor, wenn dieser zumindest für eine Partei bei Abschluss des Kaufvertrags nicht erkennbar, weil verdeckt war. Im Kaufvertragsrecht oder Mietvertragsrecht gibt es den Begriff “versteckter Mangel“ jedoch nicht. Hier ist von „Sachmangel“ oder „Mangel“ die Rede.

Wie lange kann man versteckte Mangel geltend machen?

Früher gab es bei arglistig verschwiegenen Mängeln eine 30-jährige Verjährungsfrist, heute beträgt diese Frist drei Jahre ab dem Jahresende der Kenntniserlangung vom Mangel, höchstens aber zehn Jahre ab Abnahme.

Wann muss ein versteckter Mangel gerügt werden?

Laut BGB/HGB muss ein verdeckter Mangel bei beweglichen Sachen innerhalb von 24 Monaten nach Ablieferung gerügt werden (vgl. § 438 BGB).

In welchem Fall liegt ein versteckter Mangel vor?

Ein versteckter Mangel beim Hauskauf liegt dann vor, wenn dieser für Sie als Käufer bei Unterzeichnung des Kaufvertrags nicht ersichtlich, dem Verkäufer jedoch bekannt war oder dieser ihn vermuten konnte.

Die Mängelarten einfach erklärt

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Was ist ein verdeckter Mangel?

Unter einem „verdeckten Mangel“ wird gemein- hin der Mangel verstanden, der sich nicht un- mittelbar bei der Übergabe der Sache/Abnahme des Werkes zeigt, sondern erst später zu Tage tritt. Es stellt sich dann regelmäßig die Frage, ob der Mangel noch geltend gemacht werden kann.

Was ist ein geheimer Mangel?

Rechtssatz. Mängel, die nur Sachkundigen erkennbar sind, sind verborgene Mängel. Beim Kauf eines Kraftwagens ist eine unverzügliche, eingehende und genaue Untersuchung auch nach ordnungsgemäßem Geschäftsgange nicht tunlich, da eine solche Untersuchung einen angemessenen Zeitraum erfordert.

Wie schnell muss ein Mangel gemeldet werden?

Sind bei einem Kaufvertrag sowohl Käufer als auch Verkäufer Kaufleute, gilt gemäß § 377 HGB eine kaufmännische Untersuchungs- und Rügepflicht. Danach muss der Käufer die Ware unverzüglich nach Ablieferung auf Mängel untersuchen und diese dem Verkäufer unverzüglich anzeigen.

Wie lange hat man Zeit für eine Mängelrüge?

Gesetzliche Gewährleistungsfristen. Je nach Vertragsgrundlage endet die gesetzliche Gewährleistungsfrist nach folgenden Zeiträumen: 5 Jahre für eine Mängelrüge laut BGB. 4 Jahre für eine Mängelrüge laut VOB.

Welche 5 Sachmangel gibt es?

Damit liegt dann ein Sachmangel vor.
  • Mangelhafte Montageanleitung. ...
  • Lieferung einer anderen Sache. ...
  • Die Nacherfüllung ist auch beim Stückkauf nicht von vornherein wegen Unmöglichkeit ausgeschlossen. ...
  • Mindermenge. ...
  • Rechtsmängel. ...
  • Mangelverdacht. ...
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Was gehört alles in eine Mängelrüge?

Elemente der Mängelrüge
  • Genaue Beschreibung des Mangels (die allgemeine Feststellung, das Werk sei mangelhaft, genügt diesem Erfordernis nicht).
  • Feststellung, dass das Werk nicht vertragskonform sei.
  • Feststellung, dass man den Unternehmer für diesen Mangel haftbar mache.

Was zählt als Mangel?

Unter einem Mangel versteht man im Schuldrecht die Abweichung der tatsächlichen von der vereinbarten Beschaffenheit, was sich in einem Sach- oder Rechtsmangel äußern kann.

Was ist ein offensichtlicher Mangel?

Ein Mangel ist dann offensichtlich, wenn er so offen zu tage liegt, dass er auch dem nicht fachkundigen Durchschnittskunden ohne besondere Aufmerksamkeit auffällt. Ob der Verkäufer dem Käufer eine Ausschlussfrist für offensichtliche Mängel setzen kann, hängt von den am Kaufvertrag beteiligten Personen ab.

Wann Schadenersatz statt Gewährleistung?

Voraussetzung für einen Anspruch auf Schadenersatz ist ein leicht fahrlässiges Handeln des Verursachers. Hat ein Übergeber den Mangel verschuldet, kann der Übernehmer Schadenersatz fordern. Auch beim Schadenersatz kann der Übernehmer zunächst nur die Verbesserung oder den Austausch fordern.

Wie lange ist eine Baufirma haftbar?

Wie bereits erwähnt wurde, beginnt die Gewährleistungsfrist mit dem Tag der Abnahme des Baus. Sie gilt in der Regel für fünf Jahre, wenn nichts anderes vertraglich vereinbart worden ist. Wichtig ist hierbei, ob es sich um die Errichtung eines Bauwerks handelt oder um einen nachträglichen Einbau.

Wer muss Mangel beweisen?

Die Beweislast für einen Mangel an einer gekauften Sache hängt von der Eigenschaft des Käufers ab. Ist der Käufer selbst ein Unternehmer, liegt die Beweislast für den Sachmangel bei ihm. Der gewerbliche Käufer muss beweisen, dass der Mangel bei Übergabe der Ware vorhanden war (sogenannter „Gefahrübergang“).

Was ist ein offener und versteckter Mangel?

Bei einem offenen Mangel, das bedeutet einen sofort erkennbaren Mangel, muss der Käufer die Sache unverzüglich bei Übergabe rügen. Beim versteckten Mangel verhält sich diese etwas anders. Ein versteckter Mangel liegt dann vor, wenn er für den Käufer nicht sofort erkennbar gewesen ist.

Welche 4 Mängelarten gibt es?

Arten an Mängel
  • Offene Mängel: Ein offener Mangel ist sofort bei Prüfung erkennbar.
  • Versteckter Mangel: Ein versteckter Mangel ist nicht gleich erkennbar, sondern zeigt sich erst später.
  • Arglistig verschwiegene Mängel: Dem Verkäufer ist der Mangel bekannt, allerdings verschweigt er ihn gegenüber dem Käufer.

Was ist eine Mängelrüge Beispiel?

Die Mängelrüge ist ein juristischer Begriff, hat allerdings insbesondere im Handelsbereich auch in der Praxis größerer Bedeutung. Es handelt sich dabei um eine Kritik seitens eines Käufers, der zum Beispiel versteckte Mängel an einer von ihm erworbenen Ware rügt.

Was tun wenn auf Mängelrüge nicht reagiert wird?

Reagieren Handwerker darauf nicht, sind weitere Schritte zulässig. Dafür können Sie die Rechnung kürzen wegen nicht erbrachter Leistung oder schlimmstenfalls beim Handwerker Schadensersatz geltend machen. In jedem Fall – von der Mängelrüge bis zum Rechtsverfahren – lohnt sich die Unterstützung von Profis.

Wie zeige ich einen Mangel an?

Und zwar schriftlich! In dieser sogenannten Mängelrüge oder auch Mängelanzeige wird der Auftragnehmer dazu aufgefordert, den Mangel innerhalb einer Frist zu beheben. Angemessen ist in der Regel eine Frist von circa 14 Tagen. Bei der Behebung innerhalb einer angemessenen Frist spricht man auch von einer Nacherfüllung.

Wann liegt ein Mangel vor BGB?

1 BGB). Ein Sachmangel liegt vor, wenn dem Werk die vereinbarte Beschaffenheit fehlt (§ 633 Abs. 2 Satz 1 BGB). Ist eine Beschaffenheit nicht vereinbart, so besteht ein Sachmangel, wenn das Werk sich nicht für die vertraglich vorausgesetzte Verwendung eignet (§ 633 Abs.

Wie stelle ich fest dass eine berechtigte Reklamation vorliegt?

Vielmehr muss der Händler die Behauptung beweisen, ein einwandfreies Produkt verkauft zu haben. Tritt der Mangel erst aber erst nach mehr als sechs Monaten in Erscheinung, kehrt sich die Beweislast um: Dann muss der Kunde nachweisen, dass der Mangel am Produkt bereits von Anfang an bestand.

Ist schlechte Qualität ein Mangel?

Im Gegensatz zum Begriff „Mangel“ kennt die ISO 9000 den Begriff Fehler, der die Nicht-Erfüllung einer Anforderung bezeichnet. Qualität ist deshalb die tatsächliche Beschaffenheit im Vergleich zur gestellten Qualitätsanforderung.

Wie lange kann ich reklamieren?

Wie lang ist die Gewährleistungsfrist? Dein gesetzliches Gewährleistungsrecht hast du zwei Jahre lang, nachdem du die Sache bekommen hast. In dieser Zeit muss der Händler eine mangelhafte Sache reparieren oder neu liefern. Einschränkung: Bei gebrauchten Waren kann der Händler die Frist auf ein Jahr verkürzen.