Kann mein Vermieter mich wegen eines Hundes kündigen?

Ist ein Hund ein Kündigungsgrund?

1. Eine fristlose Kündigung des Mietverhältnisses wegen fehlender Genehmigung einer Hundehaltung scheidet aus, wenn der Vermieter die Hundehaltung über Jahre ausdrücklich geduldet hat.

Kann ein Vermieter Hunde verbieten 2021?

Ein neues Gesetz oder eine Formularklausel, die eine grundsätzliche Haltung von Hunden in einer Mietwohnung verbietet, wird es jedoch nicht geben. Gemäß des Bundesgerichtshofs (BGH) gab es im Jahr 2013 bereits ein Urteil, das eine solche neue Bestimmung ausschließt.

Warum kein Hund in Mietwohnung?

Hunde in Mietwohnung: Ein neues Gesetz wurde 2013 nicht erlassen. Laut BGH ist ein generelles Verbot unwirksam. Ob die Mietwohnung mit Hund bewohnt werden darf, ist abhängig von einer Interessensabwägung, die der Vermieter durchführt.

Wann ist eine Wohnung zu klein für einen Hund?

Die richtige Antwort nach dem Platzbedarf ist eigentlich sehr einfach: Der Hund braucht gerade so viel Platz, dass er in Ruhe, gemütlich schlafen kann. Genügend Platz, um sich zu bewegen, ist außerhalb des Wohnbereichs! Als Hundehalter sollten Sie sich mit Ihrem Hund regelmäßig und ausgiebig draußen bewegen.

Wie viele Hunde muss ein Vermieter dulden?

Die Erlaubnis bezieht sich immer nur auf das konkrete Tier und gilt nicht generell. Außerdem muss sich der Mieter auf das ortsübliche Maß an Tieren beschränken. Das sind in der Regel 2 Haustiere. (OLG München, Az.: 5 U 7178/89) Die Anzahl ist aber auch von der Größe der Mietwohnung abhängig.

Warum wollen so viele Vermieter keine Haustiere?

Ein Verbot der Haustiere müsste der Vermieter begründen. Ein Haustierverbot kann es für Tiere geben, die Lärm oder Gestank verursachen oder gefährlich sind. Bei Vorliegen gewichtiger Gründe kann der Vermieter seine Erlaubnis zur Tierhaltung rückgängig machen.

Welche Haustiere muss man beim Vermieter angeben?

„Seit 2013 dürfen Vermieter die Haustierhaltung nicht grundsätzlich mehr im Mietvertrag verbieten“, erklärt Rechtsanwalt Henning Meyersrenken. Hierzu zählen allerdings die gängigen Haustiere, wie Katzen oder Hunde. Kleintiere sind ja ohnehin immer in der Wohnung erlaubt.

Kann der Vermieter Besuch mit Hund verbieten?

Grundsätzlich kann es der Vermieter dem Mieter aber nicht untersagen, Besucher mit Hunden zu empfangen. Der Vermieter kann einen Hundebesuch nur untersagen, wenn entsprechend den mietrechtlichen Voraussetzungen der Besucherhund eine unzumutbare Belästigung oder Bedrohung für die übrigen Mieter darstellt.

Welche Hunde gehören zu Kleintieren?

Wenn von Kleintieren die Rede ist, sind grundsätzlich Nager wie Hamster, Chinchillas, Kaninchen, Rennmäuse oder Meerschweinchen gemeint. Auf Schildkröten, Zierfische und Vögel wie Wellensittiche oder Kanarienvögel trifft der Begriff ebenfalls zu. Katzen und Hunde gelten allerdings nicht als Kleintiere.

Kann Tierhaltung im Mietvertrag ausgeschlossen werden?

Generell alle Tiere in einer Mietwohnung zu verbieten ist nicht zulässig. Die Tierhaltung muss jedoch in zumutbarem Rahmen bleiben. Für bestimmte Arten (groß oder exotisch) ist eine Haltungserlaubnis des Vermieters erforderlich. Kleintiere wie Fische oder Hamster in zumutbarer Zahl muss der Vermieter dulden.

Wie viel qm für einen Hund?

Abweichend von Satz 1 Nr. 1 muss für einen Hund, der regelmäßig an mindestens fünf Tagen in der Woche den überwiegenden Teil des Tages außerhalb des Zwingers verbringt, die uneingeschränkt benutzbare Zwingerfläche mindestens sechs Quadratmeter betragen.

Welche Hunde bellen viel?

Welche Hunde Darf man in der Wohnung halten?

Geeignet für: Alle kleine Hunderassen ohne großen Bewegungsdrang wie Japan Chin, Malteser, Coton de Tuléar, Bichon frisé, Mops, Französische Bulldogge. Kleine Pudelvarianten und Cavalier King Charles Spaniel fühlen sich hier ebenfalls pudelwohl. Ebenso größere Hunde wie Englische Bulldogge und Deutsche Dogge.

Wie oft darf ein Hund in der Wohnung Bellen?

Ähnlich entschied auch das OLG Köln im Jahr 1993. Hunde sollten die gesetzlichen Ruhezeiten einhalten, ebenfalls nicht länger als 10 Minuten am Stück und 30 Minuten täglich bellen. Diese zeitlichen Vorgaben sind schon recht überspitzt und nahezu nicht umsetzbar.

Wie lange darf ich einen Hund zur Pflege in Mietwohnung nehmen?

3 bis 5 Tagen im Monat - aber es kommt immer auf den Einzelfall (eventuell vom Hund ausgehende Störungen) und im Streitfall auch auf das örtliche Gericht an. Bei einer als gefährlich eingestuften Hunderasse neigen Gerichte dazu, dass eine vorübergehende kurzzeitige Pflege als generell unzulässig gesehen wird.

Können Hunde im Mietvertrag verboten werden?

In vielen Mietverträgen gibt es einen Erlaubnisvorbehalt. Demnach ist die Haltung von Hunden oder Katzen in der Mietwohnung zulässig, wenn der Vermieter zuvor eine Genehmigung erteilt. Ein solcher Erlaubnisvorbehalt ist auch nach höchstrichterlicher Rechtsprechung grundsätzlich wirksam.

Sind Hunde zu Besuch erlaubt?

Findet sich im Mietvertrag keine Regelung zur Tierhaltung, ist die Tierhaltung und damit auch der Besuch eines Tieres dem Mieter gestattet, soweit mit dem Besuch keine Gefahren oder Belästigungen für die benachbarten Mieter oder die Mietsache zu erwarten sind.

Welche Tiere kann der Vermieter verbieten?

Generell gilt: Ist im Mietvertrag nichts geregelt, kann der Vermieter die Haltung von Haustieren nicht verbieten. Dabei ist es unerheblich, ob es sich um eine zahme Hausratte, einen Hund, eine Katze oder ein Zwergkrokodil handelt. Einschränkungen im Mietvertrag sind hingegen zulässig.

Ist ein Hund ein Kleintier?

Mit dem Begriff Kleintiere werden heute Haus- und Heimtiere wie Haushunde und Hauskatzen, kleine Reptilien, Nagetiere und Vögel bezeichnet, welche vom Menschen nicht als wirtschaftliche Nutztiere gehalten werden, sondern als Gefährten in das tägliche Leben einbezogen sind.

Wie fragt man Vermieter nach Hund?

sehr geehrte Damen und Herren, ich / wir möchte(n) Sie darum bitten, dass Sie mir / uns die Erlaubnis für die Haltung eines Haustiers erteilen. Gemäß meinem / unserem Mietvertrag benötige ich Ihre Genehmigung. Das Wesen des Tiers gilt als gutmütig.