Kann man ein Fertighaus nachträglich dämmen?
Gefragt von: Herr Prof. Dr. Joseph Weiss | Letzte Aktualisierung: 4. September 2022sternezahl: 4.3/5 (60 sternebewertungen)
Gerade im Fertighausbau sind oftmals sehr große Sparrenhöhen vorhanden, so dass es sich anbietet, den gesamten Hohlraum mit Dämmung aufzufüllen. Es gibt die aufwendige Lösung, dass man das Dach abdeckt und die Latten und die Unterspannbahn entfernt, um dann eine neue Dämmschicht einzulegen.
Welche Dämmung für alte Fertighäuser?
Der Wandaufbau bei einem typischen Fertighaus in Holz-Tafelbauweise besteht aus mehreren Schichten: Die Kammern im Ständerwerk einer Wand werden dabei mit Dämmmaterial wie zum Beispiel Mineralwolle oder natürlichen Dämmstoffen wie Holzfasern gefüllt.
Wie werden Fertighäuser gedämmt?
Der Wandaufbau bei Fertighäusern besteht aus mehreren Schichten. Anders als bei gemauerten Wänden sind die Dämmstoffe bereits in das Innere der Wand eingebaut. So hat eine Fertighauswand bei gleicher Stärke eine bessere Wärmedämmung und somit ein höheres Energiesparpotenzial.
Kann man ein altes Fertighaus umbauen?
Ein großer Vorteil bei Fertighäusern: Es liegen detaillierte Fertigungspläne vor und zwar für jedes Bauteil. Ein späterer An- oder Umbau ist also ebenso problemlos möglich wie eine Renovierung. Kein Wunder also, dass Fertighäuser sehr beliebt sind.
Kann man ein Fertighaus Kernsanieren?
Man kann ein Fertighaus schrittweise sanieren; man kann manche Dinge, wie die Dämmung der obersten Geschossdecke, womöglich auch noch nachträglich erledigen, aber es muss eine sinnvolle Reihenfolge erarbeitet werden.
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Was kostet die Sanierung eines alten Fertighauses?
Allein mit diesen Maßnahmen muss man in vielen Fällen bereits Kosten von 40.000 EUR bis 70.000 EUR veranschlagen.
Wie lange kann man im Fertighaus leben?
Fertighäuser werden mit einer Lebensdauer von durchschnittlich 90 Jahren angegeben. Durch die Holzständerbauweise handelt es sich bei den meisten Fertighäusern um Holzhäuser, die Sie entsprechend pflegen und warten sollten.
Wie lange hält ein Fertighaus aus den 70ern?
1970er Jahre: Ein Fertighaus aus dem Jahr 1970 hält nur etwa 50 Jahre. Diese extrem niedrige Lebensdauer lag vor allem an den verwendeten Baumaterialien und der Bauausführung. 1980, 1990 und 2000: In diesen Jahren verbesserte sich die Lebensdauer eines Fertighauses etwas.
Warum riechen Fertighäuser?
Uns gehört ein Fertighaus aus den 70er Jahren. Wie bekommen wir den muffigen Geruch aus diesem Haus? Eine Raumluftmessung ergab, dass Holzschutzmittel in deutlicher Konzentration nachweisbar sind. Die Werte von Chloranisolen und Chlornaphtalinen erklären den muffigen Geruch.
Sind alle Fertighäuser Schadstoffbelastet?
Bei Fertighäusern der 60er, 70er und Anfang der 80er Jahre sind neben einer Reihe herstellerspezifischer Schadstoffe oftmals Formaldehyd, Lindan und evtl. auch PCP, TCP sowie PCB und Phosphorsäureester das Schadstoffproblem im Innenbereich. Diese Stoffe werden leider zu oft nicht genügend beachtet.
Ist ein Fertighaus schlechter als ein Massivhaus?
Die Wände und Decken eines Fertighauses sind zwar sehr gut gedämmt, aber dünner als die eines Massivhauses. Das hat zur Folge, dass die Schallschutzeigenschaften eines Fertighauses schlechter sein können als die eines Massivhauses. Fertighäuser sind die „Massenware“ unter den Immobilien. Das macht sie günstig.
Welche Dämmung bei holzständerbauweise?
Das vorhanden Profilholz und die schwache Unterkonstruktion wird demontiert. Nun kann ausreichend Dämmstoff auf die Außenseite der Holzständerkonstruktion aufgebracht werden. Als Dämmstoffe eigen sich Schaumpolystyrol, Mineralwolle oder Holzfaserdämmplatten gleichermaßen, die jedoch spezifische Montagearten verlangen.
Wer saniert Fertighäuser?
Renopan ist Deutschlands N°1 für Fertighaus-Sanierung. Mit über 1.600 sanierten Objekten hat keiner mehr Erfahrung in der fachgerechten Sanierung.
Was kostet der Abriss eines Fertighauses?
Der Hausabriss und die Kosten
Überschlägig kann bei einem Hausabriss mit einer durchschnittlichen Größe und einer Teilunterkellerung, mit einem finanziellen Aufwand zwischen etwa 10.000 und 25.000 Euro eingeplant werden.
Was kostet eine okal Haus Sanierung?
Für eine solche Kernsanierung, bei der dann sehr häufig auch das Holzständerwerk im Erdgeschoss gegen Mauerwerk getauscht wird, sollten dann auf jeden Fall Kosten von mindestens 1.000 EUR pro m² Wohnfläche veranschlagt werden, in besonders schwierigen Einzelfällen möglicherweise auch mehr.
Ist Glaswolle und Mineralwolle das gleiche?
Sowohl Steinwolle als auch Glaswolle sind mineralisch-synthetische Dämmstoffe. Sie werden unter der Bezeichnung Mineralwolle zusammengefasst. Der Marktanteil der Mineralfaserdämmstoffe liegt bei etwa 60 Prozent. Damit sind sie die am häufigsten im Dämmeinsatz befindlichen Dämmstoffe.
Ist ein Fertighaus weniger wert?
Wertverlust: da ein Fertighaus weniger robust ist, verliert es stärker an Wert als ein massiv errichtetes Gebäude. Der Wiederverkaufswert kann nach 30 Jahren im direkten Vergleich bis zu 15% geringer ausfallen. Zudem halten Massivhäuser im Durchschnitt länger als Häuser, die nach dem Baukastenprinzip entstehen.
Kann man bei einem Fertighaus anbauen?
Eine Wohnraumerweiterung ist in einem Fertighaus jedoch auf vielfältige Weise möglich. Klassisch sind ein Hausanbau zur Vergrößerung des Wohnzimmers in Richtung der Terrasse, zum Beispiel durch einen Wintergarten, oder eine Hausverlängerung in Richtung des Giebels.
Sind Fertighäuser aus den 70er Jahren?
Bereits in den 60er und 70er Jahren boomte die Errichtung von Fertighäusern. Der Trend ist nahezu ungebrochen. Energetisch hatten sie im Vergleich zu vielen massiven Gebäuden zur damaligen Zeit die Nase vorn. Trotzdem sind Modernisierung und Sanierung von einem Haus nach mehreren Jahrzehnten nicht ausgeschlossen.
Bis wann wurde Asbest in Fertighäusern verbaut?
Bis in die frühen 1990er-Jahre war der Einsatz von Asbest im Hausbau Standard. Erst 1993 (!) hat man den Einsatz in Deutschland verboten. Asbestfasern wurden vor allem in den Verkleidungen der Fassaden verbaut, etwa in Eternitplatten.
Wie stabil ist ein Fertighaus wirklich?
Dank moderner Technik bei Herstellung und Zusammenbau haben Fertighäuser eine Haltbarkeit von durchschnittlich 60 bis 90 Jahren. Den modernen Fertigbauten haben gutachterliche Bewertungen eine Lebensdauer von mehr als 100 Jahren attestiert.
Wie sicher ist ein Fertighaus?
Der Brandschutz von Fertighäusern ist durchweg schlecht. Mythos: Bei einem Haus aus Holz ist das Risiko für einen Brand sehr hoch. Realität: Jeder weiß, dass Holz leicht entflammbar ist. Daher ist es gar nicht so abwegig zu denken, dass Fertighäuser aus Holz sehr anfällig für Feuer sind.
Ist ein Massivhaus teurer als ein Fertighaus?
Ein Fertighaus hat im Vergleich zum Massivhaus eine kürzere Bauzeit und ist günstiger.
Was ist besser Holz oder Steinhaus?
Beim „Stein“- oder„Beton“- Haus ist die Baufeuchtigkeit höher als beim Holzhaus, da bei der Verarbeitung von Beton, Mörtel, Putz, Estrich und Anstrich viel Wasser verbaut wird. In den ersten drei Jahren etwa muß deshalb - je nach Konstruktion - mit einer höheren Luftfeuchtigkeit im Massivhaus gerechnet werden.
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