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Kann man die neue Grundsteuer nur über Elster machen?

Gefragt von: Egbert Wagner  |  Letzte Aktualisierung: 11. September 2022
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Mit der neuen Plattform "Grundsteuererklärung für Privateigentum" des Finanzministeriums können Sie auch ohne Elster die zweite Steuererklärung abgeben.

Kann man die neue Grundsteuer auch ohne ELSTER machen?

Die Formulare für die neue Steuerklärung zur Grundsteuer können also ohne Elster ausgefüllt werden. Bis der Code zur Verfügung steht, dauert es in der Regel drei bis vier Tage. Nutzer mit Elster-Konto können die „Grundsteuererklärung für Privateigentum“ vorerst nicht nutzen.

Wie mache ich die Grundsteuererklärung 2022?

Die Abgabe muss grundsätzlich elektronisch erfolgen. Die Abgabefrist für die Erklärung endet am 31.10.2022. Nutzen Sie für die Erstellung und Abgabe Ihrer Grundsteuererklärung unsere Software »GrundSteuerErklärung«: Abruf der Daten von den Geoportalen der Bundesländer (z.B. Bodenrichtwerte)

Kann ich die Grundsteuererklärung selber machen?

Sie können Ihre Steuererklärung gut selbst erstellen. Unsere Software zur Grundsteuer zeigt Ihnen nach Eingabe der Grundbuchdaten Ihres Grundstücks automatisch an, welche Angaben Sie benötigen.

Wer kann Grundsteuererklärung ohne ELSTER machen?

Grundsteuererklärung ohne ELSTER abgeben

Voraussetzung dafür ist, dass Sie Privateigentümer sind und in Berlin, Brandenburg, Bremen, Mecklenburg-Vorpommern, Nordrhein-Westfalen, Rheinland-Pfalz, Saarland, Sachsen, Sachsen-Anhalt, Schleswig-Holstein oder Thüringen wohnen. Stichtag für die Abgabe ist der 31.10.2022.

Grundsteuerreform 2022: Grundsteuererklärung ausfüllen Elster – Ausfüllhilfe Grundsteuer 2022 Elster

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Welche Daten brauche ich für die neue Grundsteuerreform?

Allgemeine Angaben

Das Aktenzeichen oder die Steuernummer ist regelmäßig auf dem letzten Grundsteuerbescheid der Gemeinde angegeben. Die Grundstücksbezeichnung ergibt sich z.B. aus dem Grundbuchauszug oder dem Liegenschaftskataster des jeweiligen Bundeslandes.

Was muss ich als Eigentümer für die neue Grundsteuer tun?

Die Grundsteuer wird vom Finanzamt neu berechnet. Immobilienbesitzerinnen und -besitzer müssen bis zum 31.10.2022 wichtige Grundstücksdaten an ihr Finanzamt schicken. Wer dem Finanzamt seine Daten nicht übermittelt, muss mit hohen Strafzahlungen rechnen.

Was kostet eine Grundsteuererklärung beim Steuerberater?

Kosten der Grundsteuererklärung

Hat das Grundstück nur einen geringen Wert und kommt der Mindestwert (25.000,- €) zum Ansatz beträgt das Steuerberaterhonorar nach der StBVV 201,50 € (Mittelgebühr) + USt.

Was wird für die Grundsteuererklärung benötigt?

In den meisten Fällen müssen Sie folgende Daten in Ihrer Feststellungserklärung angeben: Ihr Aktenzeichen (siehe Grundsteuerbescheid sowie Informationsschreiben des Finanzamts im Juni 2022) Grundbuchinformationen (u.a. Flurstück, Grundbuchblatt und Gemarkung)

Wie registriere ich mich bei ELSTER für Grundsteuerreform?

Klicken Sie dafür auf „Benutzerkonto erstellen“ oben rechts. Bestätigen Sie zwei Mal mit „Weiter“ und wählen Sie danach „Personalausweis (Komfortzugang)“ als Anmeldemethode. Starten Sie die AusweisApp2 auf PC und Handy und aktivieren Sie auf dem Handy den Fernzugriff.

Was muss ich bei ELSTER Grundsteuer beachten?

Grundsteuer: Welche Angaben müssen in Elster gemacht werden?
  • Grundbuchdaten (z.B. Adresse, Eigentümer, Flurnummer, Grundstücksfläche)
  • Nutzungart.
  • Bodenrichtwert.
  • Aktenzeichen des Einheitswerts.
  • Wohnfläche.
  • Art der Immobilie.
  • Baujahr des Gebäudes.
  • Zahl der Garagen und Stellplätze.

Was muss ich bei ELSTER ausfüllen Grundsteuer?

Für das Ausfüllen der Erklärung benötigen Sie je nach persönlicher Situation unter anderem folgende Informationen:
  1. Aktenzeichen Ihres Grundstücks bzw. Ihres Betriebs der Land- und Forstwirtschaft.
  2. Grundstücksgröße (amtliche Fläche)
  3. Flur und Flurstück.
  4. Grundbuchblattnummer (immer bei Grundstücken)

Was passiert wenn ich die neue Grundsteuererklärung nicht abgebe?

Wer die Aufforderung zur Abgabe der Grundsteuererklärung einfach ignoriert, muss mit Geldstrafen rechnen. Der auf Immobilien spezialisierte Steuerberater Dr. Leon Keul erklärt der "Bild"-Zeitung, im Verzugsfall drohe ein sogenannter Verspätungszuschlag.

Warum ist das ELSTER so kompliziert?

ELSTER deckt alle steuerlichen Fälle ab, genau das macht die Software so kompliziert. In der Regel benötigst du nur einen kleinen Bruchteil der Formulare. Da Steuerbot auf Arbeitnehmende, Rentner:innen, Studierende und Beamte angepasst ist, werden dir auch nur Fragen zu den entsprechenden Themen gestellt.

Kann man die Grundsteuererklärung auch in Papierform machen?

Die Grundsteuererklärung und Anzeigen möchte das Finanzamt bevorzugt in elektronischer Form erhalten (§ 228 Abs. 6 BewG). Nur in absoluten Ausnahmefällen und auf Antrag wird eine Abgabe auf Papier möglich sein.

Was müssen Hausbesitzer 2022 beachten?

Die Grundsteuer wird neu berechnet: Im Rahmen der Grundsteuerreform sollen ab dem 01. Januar 2022 alle Grundstücke in Deutschland neu bewertet werden. Als Grundbesitzer müssen Sie damit rechnen, dass das Finanzamt Sie bis zum 30. Juni 2022 auffordert, eine Grundsteuererklärung abzugeben.

Was brauche ich für die neue Grundsteuer berechnen?

So wird die Grundsteuer berechnet. Wie bisher wird die neue Grundsteuer in einem dreistufigen Verfahren ermittelt. Und zwar nach der Formel: Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz = zu zahlende Grundsteuer. Steht der Grundsteuerwert fest, wenden die Finanzämter die Steuermesszahl an.

Kann ein Steuerberater die Grundsteuererklärung machen?

Sie müssen Ihre Grundsteuererklärung 2022 elektronisch über ELSTER ( gemäß § 228 Absatz 6 Bewertungsgesetz ) beim Finanzamt einreichen. Es wird jedoch empfohlen, einen Steuerberater damit zu beauftragen.

Wie lange dauert das Ausfüllen der Grundsteuererklärung?

Die Formulare für die neue Steuerklärung zur Grundsteuer können also ohne Elster ausgefüllt werden. Bis der Code zur Verfügung steht, dauert es in der Regel drei bis vier Tage. Nutzer mit Elster-Konto können die „Grundsteuererklärung für Privateigentum“ vorerst nicht nutzen.

Wer erstellt Grundsteuererklärung?

Die Finanzverwaltung veröffentlicht die ELSTER-Formulare. Ab diesem Zeitpunkt können wir überprüfen, ob alle für die Grundsteuererklärung nötigen Daten vorliegen und informieren Sie bei fehlenden Angaben.

Hat die Wohnfläche Einfluss auf die Grundsteuer?

Die Wohnfläche hat maßgeblichen Einfluss auf die Höhe der Grundsteuer. Es lohnt sich genau zu prüfen, welche Räume man zu welchem Anteil einfach weglassen kann.

Wie erledige ich die Grundsteuererklärung?

Wie erledige ich die Grundsteuererklärung? Grundsätzlich sind Sie verpflichtet, die Erklärung auf elektronischem Weg ans Finanzamt zu übermitteln, etwa über das öffentliche Steuerportal Mein Elster (ELektronische STeuerERklärung) des bayerischen Landesamtes für Steuern.

Wer hilft bei ELSTER Grundsteuer?

Müssen auch Sie dieses Jahr eine Grundsteuer-Erklärung abgeben? WISO Grundsteuer hilft Ihnen dabei und schickt die Unterlagen direkt an das Finanzamt.

Welche Räume muss ich bei der Grundsteuer nicht angeben?

Geschickt weglassen: Diese Räume sparen Grundsteuer

Bei der Wohnfläche lassen Sie Kellerräume, Waschküchen und Heizungsräume komplett weg. Auch Dachböden zählen nicht zur Wohnfläche. Auch bei Treppen lohnt es sich, genau hinzusehen.