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Kann man beim Notar handeln?

Gefragt von: Bert Sommer-Kunze  |  Letzte Aktualisierung: 6. Juni 2026
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Nein, beim Notar kann man nicht über die gesetzlich festgelegten Gebühren verhandeln, diese sind fix, aber man kann bei bestimmten Leistungen sparen und sich bei Terminen vertreten lassen (mit Vollmacht oder durch Nachgenehmigung), sowie im Vorfeld den Vertrag prüfen, um später Überraschungen zu vermeiden und so indirekt "handeln" durch gute Vorbereitung und Absprache.

Kann man mit einem Notar verhandeln?

Die Notargebühren sind durch das Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG) festgelegt und nicht verhandelbar. Werden allerdings einige Leistungen nicht in Anspruch genommen, besteht Einsparpotenzial. Bei einem Hauskauf bzw. bei einem Grundstückskauf ist ein Notar gesetzlich vorgeschrieben.

Kann ich mit einem Notar handeln?

Aufgaben eines Notars

Ein Notar hat die Aufgabe, jegliche Immobilienkäufe, die mit einem Grundstückskauf verbunden sind, zu beglaubigen. Nicht nur der Grundstückskauf, sondern auch der Kauf einer Eigentumswohnung, eines neuen Hauses oder einer bestehenden Immobilie müssen beglaubigt werden.

Kann ein Notar Rabatt geben?

Die Kosten für notarielle Dienstleistungen in Deutschland sind gesetzlich festgelegt und daher bei allen Notaren gleich hoch. Im Gegensatz zu anderen Dienstleistungen, wie z.B. der eines Rechtsanwalts, sind sie nicht verhandelbar. Auch dürfen Notare z.B. guten Mandantinnen und Mandanten keine Rabatte gewähren.

Kann ich mich beim Notar vertreten lassen?

Selbstverständlich kann sich eine Person, sei es Verkäufer oder Käufer, die nicht anwesend sein kann, auch vertreten lassen. Dann muss eine entsprechende Vollmacht erstellt werden. Diese ist allerdings nur wirksam, wenn sie notariell erstellt wurde.

🤓 Haus gekauft - Wie geht es nach dem Notartermin weiter? 🤓

19 verwandte Fragen gefunden

Wie spricht man einen Notar persönlich an?

Sehr geehrter Herr Notar Schmidt, Adressieren Sie Ihren Ansprechpartner stets mit Titel in der Anrede (falls vorhanden), um zu vermeiden, dass er sich übersehen fühlt und Sie sich damit unsympathisch machen.

Was kostet eine Vertretungsvollmacht beim Notar?

Eine Beurkundung ist vorgeschrieben, wenn Ihre Vertrauenspersonen in Ihrem Namen einen Kredit aufnehmen sollen. Für die öffentliche Beglaubigung durch einen Notar fallen ca. 20 bis 80 Euro an. Etwas günstiger ist die öffentliche Beglaubigung durch eine Betreuungsbehörde.

Wie hoch sind die Notarkosten bei 150.000 €?

Die Notarkosten für einen Immobilienkauf mit 150.000 € Kaufpreis liegen je nach Vorgang ungefähr zwischen 1.000 € und 2.100 € (brutto), wobei der Großteil der Kosten auf die Beurkundung des Kaufvertrags und die Grundschuldentragung entfällt, zuzüglich der Grundbuchkosten (ca. 0,5 % des Kaufpreises), die meist über den Notar abgerechnet werden. Eine grobe Schätzung für Kaufvertrag und Grundbuchbelastung (ca. 120.000 € Grundschuld) liegt bei ca. 1.600 € Notargebühren plus Grundbuchkosten, während reine Beurkundung etwas weniger kostet. 

Was kostet eine Stunde Beratung beim Notar?

Eine Stunde Beratung beim Notar kostet typischerweise zwischen 100 € bis 200 € zzgl. MwSt., kann aber auch höher liegen (z.B. bis 190 € für eine Erstberatung oder mehr bei Spezialfällen) und hängt stark von Aufwand und Geschäftswert ab; oft ist die Beratung bei späteren Beurkundungen aber in den Gesamtgebühren enthalten. Isolierte Beratungen werden nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG) berechnet, wobei der Gebührensatz (0,3 bis 1,0) vom Umfang abhängt. 

Wer ist billiger, Rechtsanwalt oder Notar?

Ob Notar oder Anwalt günstiger ist, hängt stark vom Einzelfall ab; oft sind Notarkosten bei Standardfällen wie Testamenten oder Immobilienkaufverträgen durch das gesetzliche Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG) pauschaler und somit günstiger, da die Beratung oft inklusive ist, während Anwaltskosten (nach RVG) verhandelbar sind, aber bei komplexen, parteiischen Interessen (z.B. bei Scheidung) oft notwendig werden und sich auch in höheren Kosten niederschlagen können. Für Standard-Beurkundungen ist der Notar meist preiswerter, bei komplexen, individuellen Streitigkeiten der Anwalt.
 

Wie viel vom Kaufpreis kann man runterhandeln?

Preisverhandlung beim Hauskauf: die Prozentregel

In der Verhandlung beim Hauskauf spielen Prozentangaben eine wesentliche Rolle. Eine allgemeine Regel besagt, dass Käuferinnen und Käufer mit einem Angebot beginnen sollten, das etwa fünf bis zehn Prozent unter dem geforderten Verkaufspreis liegt.

Kann man beim Notar sparen?

In manchen Fällen kann man in Sachen Notarkosten auch in steuerlicher Hinsicht sparen, da diese in bestimmten Fällen von der Steuer absetzbar sind. Allerdings lassen sie sich nur dann steuerlich berücksichtigen, sofern sie im Zusammenhang mit der Erzielung von Einkünften stehen.

Wie lange dauert es vom Notartermin bis zur Kaufpreiszahlung?

Vom Notartermin bis zur Kaufpreiszahlung vergehen in der Regel 3–5 Wochen – abhängig von Grundbuchamt, Bank und Voraussetzungen.

Wie fragt man nach einem besseren Preis?

Die Expertin empfiehlt für die Verhandlung sogenannte W-Fragen: "Was können Sie am Preis noch machen?" oder "Wie viel können Sie uns beim Preis noch anbieten?". Wichtig sei auch zu suggerieren, dass man an Zubehör interessiert sei; ein guter Anreiz für den Verkäufer, einen Rabatt zu geben.

Wie viel Prozent kriegt der Notar vom Kaufpreis?

Die Notarkosten betragen durchschnittlich ca. 1% des Kaufpreises. Hinzu kommen außerdem 0,5% Grundbuchkosten. Insgesamt sollten Sie also mit Kosten von 1,2 bis 1,9% vom Kaufpreis rechnen – je nach Leistungen.

Was ist der häufigste Fehler, der einem Notar unterläuft?

Einer der häufigsten Fehler von Notaren ist, dass sie ihren Namen nicht genau so drucken oder unterschreiben, wie er auf ihrer Notarbestellung erscheint .

Sind die Kosten bei allen Notaren gleich?

Nein, Notarkosten sind nicht immer genau gleich, aber sie sind bundesweit einheitlich und nicht verhandelbar, da sie durch das Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG) festgelegt sind, aber die genaue Höhe hängt vom Geschäftswert (z. B. Kaufpreis) und den spezifischen Leistungen ab, wodurch leichte Abweichungen bei der Gesamtsumme entstehen können. Die Grundgebühren sind für jeden Notar identisch, aber Auslagen und Mehrwertsteuer können variieren, daher lohnt sich ein Vergleich der Angebote für eine genaue Kostenschätzung.
 

Was kostet ein Beratungsgespräch im Erbrecht?

Die Kosten für eine Erbrecht-Beratung starten oft mit einer gesetzlich gedeckelten Erstberatung für maximal 190 € zzgl. USt. (ca. 226 € brutto) für eine erste Einschätzung; danach richten sich die Kosten nach Stundensätzen (oft 150-400 €/Std.) oder Pauschalen, abhängig von Komplexität, Nachlasswert und Anwalt; bei Streitigkeiten können weitere Kosten für Gericht, Gutachten oder Notar anfallen, die oft über den Streitwert berechnet werden, wobei eine Rechtsschutzversicherung helfen kann, aber nur, wenn Erbfälle abgedeckt sind.
 

Wie hoch sind die Notarkosten für ein Erbrecht?

Nach der Gebührentabelle beträgt die Gebühr für die Erteilung eines Erbscheins bei einem Nachlasswert von 90.000,00 Euro 192,00 Euro, bei einem Nachlasswert von 220.000,00 Euro 387,00 Euro, jeweils zuzüglich Mehrwertsteuer.

Wie prüft ein Notar Vermögen?

Ein Notar in Deutschland prüft das Vermögen im Rahmen seiner Amtstätigkeit vor allem durch die Identitätsprüfung.

Kann man beim Notarin Raten zahlen?

In der Regel fordert der Notar eine umgehende Zahlung seiner Gebühren, die er mit der beglaubigten Kopie des Kaufvertrags versendet. Optionen für Ratenzahlungen oder Zahlungsaufschübe werden gewöhnlich nicht angeboten, weshalb es ratsam ist, diese Kosten bereits im Voraus in die Finanzplanung einzubeziehen.

Wie viel kostet eine Vorsorgevollmacht und eine Patientenverfügung beim Notar?

Zusammenfassend können die Kosten für eine Patientenverfügung und Vorsorgevollmacht beim Notar zwischen 80 und 250 Euro liegen, abhängig von den individuellen Umständen und dem Notariat.

Wann ist eine notarielle Vollmacht sinnvoll?

Ohne eine schriftliche Vollmacht kann niemand automatisch für Sie handeln – auch nicht Ehepartner oder Kinder. Im Ernstfall muss dann oft ein gerichtlicher Betreuer bestellt werden. Das kostet Zeit, Geld und kann zu unnötigen Belastungen führen.

Was kostet eine Vollmacht beim Notar in Österreich?

Die Kosten für die Errichtung einer Vorsorgevollmacht über einen Erwachsenenschutzverein betragen € 75,- und für die Registrierung € 10,-. Die Kosten für die Errichtung vor einem*einer Notar*n oder einem*einer Rechtsanwalt*Rechtsanwältin sind individuell zu vereinbaren.