Zum Inhalt springen

Kann man als Deutscher in Polen eine Wohnung kaufen?

Gefragt von: Ella Friedrich  |  Letzte Aktualisierung: 3. September 2022
sternezahl: 4.1/5 (34 sternebewertungen)

Jeder EU-Bürger und damit auch jeder Deutsche kann seitdem problemlos ein Grundstück, ein Ferienhaus, eine Zweitwohnung oder eine andere Wohnimmobilie in Polen erwerben. Die in der Vergangenheit notwendige öffentlich-rechtliche Genehmigung des Innenministeriums ist für EU-Ausländer entfallen.

Wie viel kostet eine Wohnung in Polen?

Wohnungspreise in Polen. Immobilienpreise Polen. Zum Jahreswechsel 2021/2022 übersteigt der Preis für eine neue Wohnung in Warschau 12.000 PLN pro Quadratmeter. Andererseits betrugen die Kosten für den Kauf einer 1 m2 großen Wohnung in einer der größten Städte Polens im Jahr 2021 (Primärmarkt) 8.776,00 PLN.

Was beachten bei Hauskauf in Polen?

Zur wirksamen Eigentumsübertragung ist dabei – anders als im deutschen Recht, in dem auch die Eintragung ins Grundbuch erforderlich ist – nur der notarielle Kaufvertrag erforderlich. Mit dem Abschluss des Kaufvertrages geht das Eigentum an der Immobilie automatisch an den Erwerber über.

Wo wohnen die meisten Deutschen in Polen?

Die weitaus meisten, nämlich rund 78.600, dieser Deutschen leben in der Region Oberschlesien in der Woiwodschaft Oppeln (poln.: Województwo opolskie), gefolgt von der Woiwodschaft Schlesien (Województwo śląskie), in der etwa 35.000 Deutsche leben.

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Polen?

Eine Grunderwerbsteuer gibt es beim Erwerb von Immobilien in Polen nicht.

Polen - Wie vorgehen beim Wohnungskauf ? Was beachten beim Wohnungskauf ? #polska #immobilien

43 verwandte Fragen gefunden

Was kosten Immobilien in Polen?

Trotz des Baubooms und der aufstrebenden Wirtschaft sind Immobilien in Polen im europaweiten Vergleich noch relativ günstig. Auf dem Land findet man schöne Domizile für etwa 1200 Euro pro Quadratmeter, Ferienhäuser kosten sogar noch weniger.

Welche Steuern zahlt man in Polen?

Zu den wichtigsten Steuern in Polen gehören Einkommenssteuer, Körperschaftssteuer, Grundsteuer und Umsatzsteuer. In Polen gibt es keine Gewerbe- oder Kirchensteuer.

Wie viel Geld braucht man um nach Polen auswandern?

Die Lebenshaltungskosten sind etwa die Hälfte billiger als vergleichsweise in Deutschland. Man würde in Warschau rund 2.737,38 € benötigen, um den Lebensstandard aufrechtzuerhalten, den man mit 3.700,00 € in Berlin haben könnte (vorausgesetzt, man mietet in den Städten).

Kann man einfach nach Polen ziehen?

Durch Polens EU-Mitgliedschaft und die damit eingehenden Freizügigkeit ist es für EU-Staatsbürger wesentlich einfacher geworden nach Polen zu ziehen und dort zu arbeiten. Als auch für Polen in anderen EU-Staaten zu leben und arbeiten.

Kann man als Rentner in Polen gut leben?

Seit dem Beitritt Polens zur Europäische Union gelten die Bestimmungen der europäischen Sozialpolitik für Rentner. Rentner können ihren Wohnsitz in Polen nehmen und erhalten ihre deutsche Rente dorthin ausgezahlt.

Wie viel kostet Notar in Polen?

Der Höchstsatz der polnischen Notargebühren beträgt lediglich 16.770,- Zloty (d.h. nur ca. 3.900,- €). Das bedeutet, das unabhängig davon, wie hoch der Wert des Gegenstandes einer notariellen Handlung ist, polnische Notare d ü r f e n nicht mehr als 16.770,- Zloty erheben.

Kann ich als Deutscher in Polen ein Grundstück kaufen?

Zurzeit können EU-Bürger Grundstücke in Polen grundsätzlich unbeschränkt erwerben. Ausnahme sind jedoch landwirtschaftliche Grundstücke. Vor dem 1. Mai 2016 war es nötig, für den Erwerb eines landwirtschaftlichen Grundstücks durch EU-Bürger die Genehmigung des polnischen Innenministers zu erhalten.

Wer zahlt den Makler in Polen?

Vor einigen Jahren war es in Deutschland noch geläufig, dass bei einer Mietwohnung sowohl Mieter und Vermieter eine Provision an den Makler zahlen mussten (mittlerweile nicht mehr aktuell: siehe Bestellerprinzip). In Polen ist es auf dem Vermietungsmarkt noch üblich, dass beide Parteien den Makler honorieren.

Wohin auswandern Polen?

Leben in Polen

In modernen Städten wie etwa auch Warschau und Krakau lässt es sich mit einem entsprechenden Gehalt sehr gut leben. Erwerbslose zieht es dagegen eher in ländliche Gebiete.

Wie teuer ist Polen im Vergleich zu Deutschland?

Die größten Preisunterschiede stellten wir fest bei Äpfeln, Toilettenpapier und Kartoffeln, die in Polen zwischen 156 und 187 Prozent billiger sind als in Deutschland. Andererseits sind in Polen Käse um bis zu 31 Prozent, Rapsöl um bis zu 54,7 Prozent und Tomaten um bis zu 79 Prozent teurer als in Deutschland.

Wie wohne in Polen?

In Polen wohnen die meisten Menschen in Städten. Um viele Menschen auf wenig Platz unterbringen zu können werden Hochhäuser gebaut. Zwischen den Siedlungen mit Hochhäusern gibt es nur wenige Grünflächen. Einige Einfamilienhäuser trennen die großen Hochhaussiedlungen voneinander.

Kann man in Polen günstig leben?

In Polen ist das Leben recht günstig. Das Preisniveau für Konsumgüter liegt an der Weichsel deutlich unter dem europäischen Durchschnitt. In der Zusammenstellung von Eurostat zählt Polen mit 53,2 Punkten zu der Top 3 der günstigsten Länder Europas.

Ist das leben in Polen günstiger?

Polen ist im internationalen Vergleich günstig

Dennoch ist es im internationalen Vergleich nach wie vor ausgesprochen günstig, in Polen zu leben und zu arbeiten. Die Mieten sind recht niedrig und es ist mit vergleichsweise geringem Kapitaleinsatz möglich, eine eigene Immobilie zu finanzieren.

Bin ich in Polen krankenversichert?

Die kostenlose Gesundheitsversorgung in Polen steht allen krankenversicherten Personen offen. Auch Bürger anderer Länder der Europäischen Union und des Europäischen Wirtschaftsraums, die sich vorübergehend in Polen aufhalten, haben Anspruch auf dieselben Leistungen.

Was ändert sich 2022 in Polen?

Ab 2022 werden der obligatorischen Krankenversicherung auch Personen unterliegen, die ihre Vergütung aufgrund eines Berufungsaktes erhalten (z.B. Geschäftsführer oder Prokuristen).

Wie viel Mehrwertsteuer ist in Polen?

Der reguläre Umsatzsteuersatz beträgt in Polen 23 Prozent. Daneben gibt es noch die ermäßigte Umsatzsteuer in Höhe von acht Prozent, die hauptsächlich für Baumaterialien gilt und die ermäßigte Umsatzsteuer, die auf Lebensmittel angewendet wird.

Wie hoch sind die Sozialabgaben in Polen?

Die Sozialversicherungsbeiträge liegen in Polen bei einem Arbeitnehmeranteil in Höhe von 13,71 Prozent des Bruttogehaltes und bei einem Arbeitgeberanteil in Höhe von in der Regel 20,48 Prozent, welcher auf das Bruttogehalt aufgeschlagen wird.

Wie viele Polen gibt es in Deutschland?

Am Ende des Jahres 2021 lebten ca. 871.000 Polen und Polinnen in Deutschland. Somit bleibt die Zahl der in Deutschland wohnenden Menschen mit polnischer Staatsbürgerschaft auf hohem Niveau. In dem Ranking der Herkunftsländer der Ausländer in Deutschland bleibt Polen damit auf dem zweiten Platz hinter der Türkei.

Was kostet ein Grundstück in Polen?

Immobilienpreise für Grundstücke in Polen: Baugrundstücke

Die durchschnittlichen Immobilienpreise für Grundstücke liegen je nach Provinzhauptstadt der Woiwodschaften zwischen 18 und 194 EUR je Quadratmeter. Die Grundstückspreise liegen in Warschau, Krakau und Posen am höchsten.