Zum Inhalt springen

Kann ein Vermieter kündigen wegen Katze?

Gefragt von: Wieland Pfeifer  |  Letzte Aktualisierung: 28. August 2022
sternezahl: 4.4/5 (59 sternebewertungen)

Sieht ein Mietvertrag ausdrücklich vor, dass der Mieter zur Hunde- oder Katzenhaltung vorher die Zustimmung des Vermieter einholen muss, dann rechtfertigt die gleichwohl vorgenommene Tierhaltung die fristlose Kündigung durch den Vermieter.

Können Vermieter mir wegen einer Hauskatze kündigen?

Der Vermieter kann dem Mieter nicht fristlos kündigen, wenn der zwei Katzen in seiner Wohnung hält, obwohl laut Mietvertrag Tierhaltung nur mit Zustimmung des Vermieters erlaubt ist. Mehrheitsmeinung unter den Mietgerichten: Katzenhaltung gehört auch in der Stadt zum vertragsgemäßen Gebrauch der Wohnung.

Kann der Vermieter eine Katze verbieten?

Es ist nicht möglich, die Haltung von Katzen in einer Mietwohnung grundsätzlich zu untersagen. Vermieter können vertraglich festlegen, dass die Katzenhaltung einer Genehmigung bedarf. Ignoriert der Mieter die Klausel hinsichtlich der Genehmigung, kann ihm der Mietvertrag gekündigt werden.

Kann man wegen einer Katze gekündigt werden?

Die Katzenhaltung, trotz Verbot im Mietvertrag, kann zur Kündigung führen.

Sind Katzen beim Vermieter meldepflichtig?

Sofern nichts zu Haustieren im Mietvertrag geregelt ist oder explizit die Haltung von Hunden oder Katzen nur mit Genehmigung vereinbart ist, sollten die Hunde oder Katzen beim Vermieter oder der Vermieterin gemeldet werden.

Hund, Katze, Maus. Darf mir mein Vermieter Haustiere verbieten? | Andreas Mauritz Rechtsanwälte

33 verwandte Fragen gefunden

Sind Katzen laut Mietrecht Kleintiere?

Katzen gelten mietrechtlich zwar nicht als Kleintiere. Vermieter müssen die Haltung einer Katze in der Regel dennoch erlauben. Ausnahme wäre nur, wenn sie konkrete Gründe gegen die Haltung hätten.

Sind Katzen Kleintiere 2022?

Laut Mietrecht gehören Haustiere wie Katzen und Hunde nicht zu den Kleintieren.

Ist unerlaubte Tierhaltung ein Kündigungsgrund?

Kündigungsgrund

Die Tierhaltung eines Mieters stellt dann einen Kündigungsgrund dar, wenn sie entweder unerlaubt ist oder andere erheblich beeinträchtigt/stört. Nur dann ist die Tierhaltung nicht vertragsgemäß (Lützenkirchen in: Lützenkirchen, Mietrecht, 2. Aufl. 2015, § 543 BGB).

Was haben Vermieter gegen Katzen?

Ein Vermieter kann im Einzelfall die Haltung von Katzen verbieten. Entscheidend hierfür sind die Lage und Größe der Wohnung sowie das Verhalten der Katze und die Gesamtanzahl der Haustiere.

Wie viele Katzen muss ein Vermieter dulden?

91 C 3026/12) das Halten von 3 Katzen in einer Zweizimmerwohnung grundsätzlich als vertragsgemäßen Gebrauch angesehen. Begründet hat das Gericht dies damit, dass das Halten von Katzen in dieser Größenordnung sich normalerweise nicht störend auf andere Mieter durch Lärm auswirkt.

Welche Tiere darf der Vermieter nicht verbieten?

Grundsätzlich nicht verbieten können Vermieter die Kleintierhaltung in der Wohnung. Dazu zählen alle Haustiere, die in Käfigen, Aquarien und Terrarien gehalten werden können. Das heißt: Goldfische, Ratten, Hamster, Vögel und Kaninchen darf jeder Mieter ohne weitere Nachfrage beim Vermieter in seinen vier Wänden halten.

Sind Katzen Kleintiere 2021?

Nach allgemeiner Rechtsprechung gelten Katzen als Kleintiere, welche grundsätzlich zum vertragsgemäßen Gebrauch der Mietsache gehören. Der Bundesgerichtshof erklärte 2013 in einem Grundsatzurteil eine Klausel im Formularmietvertrag für unwirksam, die es dem Mieter generell verbot, Katzen zu halten.

Sind Katzen Haustiere oder Kleintiere?

Neben Hunden gehören Katzen zu den beliebtesten Haustieren. Ob Katzen zu den Kleintieren gehören, ist vor allem hinsichtlich des Mietrechts interessant. Katzen gehören nach aktuellem Mietrecht nicht zu den Kleintieren.

Wie viele Katzen in Wohnung erlaubt?

Wie viele Haustiere dürfen Mieter halten? Grundsätzlich gibt es keine fest gelegte Anzahl wie viele Haustiere in einer Mietwohnung gehalten werden dürfen. Wichtig ist, dass der Mieter mit seiner Tierhaltung den vertragsgemäßen Gebrauch der Wohnung aufrechterhält.

Sind Katzen laut?

Dein Stubentiger lärmt wohl kaum stundenlang, um dich zu ärgern. Vielmehr versucht er dir zu kommunizieren, dass vielleicht etwas nicht stimmt. Neben Hunger, Langeweile oder Durst nach Liebe können auch Schmerzen und ernsthafte Krankheiten hinter dem Lärm stecken.

Kann ein Mieter Haustiere verbieten?

Generell alle Tiere in einer Mietwohnung zu verbieten ist nicht zulässig. Die Tierhaltung muss jedoch in zumutbarem Rahmen bleiben. Für bestimmte Arten (groß oder exotisch) ist eine Haltungserlaubnis des Vermieters erforderlich. Kleintiere wie Fische oder Hamster in zumutbarer Zahl muss der Vermieter dulden.

Kann der Vermieter Katzen erlauben und Hunde verbieten?

„Seit 2013 dürfen Vermieter die Haustierhaltung nicht grundsätzlich mehr im Mietvertrag verbieten“, erklärt Rechtsanwalt Henning Meyersrenken. Hierzu zählen allerdings die gängigen Haustiere, wie Katzen oder Hunde. Kleintiere sind ja ohnehin immer in der Wohnung erlaubt.

Kann Vermieter fristlos kündigen wegen Hund?

Vom Verbot zur fristlosen Kündigung

Eine fristlose Kündigung des Mietvertrages ist nur dann möglich, wenn der Mieter ohne Genehmigung und trotz Verbotes einen Hund in der Wohnung hält. Hierfür können Vermieter auch von ihrem Besichtigungsrecht Gebrauch machen, das ihnen das Mietrecht in puncto Hundehaltung gewährt.

Was passiert bei einer fristlosen Kündigung der Wohnung?

Fristlos gekündigt zu werden, bedeutet für den Mieter, dass er von heute auf morgen sein Zuhause verliert. Er selbst hat dafür reichlich Anlass gegeben (§ 543 BGB, z.B. Rückstand mit Mietzahlungen, Verkommenlassen der Wohnung, unzulässige Untervermietung) und ist für den Vermieter nicht mehr tragbar.

Wie viel qm braucht eine Wohnungskatze?

Katzen in der Wohnungshaltung brauchen einen bestimmten Platz. Während einer Katze mindestens 50 Quadratmeter zur Verfügung stehen sollten, sind bei einem Katzenpaar mindestens 60 Quadratmeter bereitzustellen. Darüber hinaus muss mindestens eine Katzentoilette vorhanden sein, die sauber gehalten wird.

Können Nachbarn Katzen verbieten?

Nachbarn dürfen Katzenbesitzern nicht verbieten, ihre Katze aus dem Haus zu lassen. (AG Köln, Az.: 134 C 281/00) Der Einbau einer unerlaubten Katzenklappe in die Wohnungstür kann ein Kündigungsgrund sein.

Kann der Vermieter ein Katzennetz am Balkon verbieten?

AG Berlin-Neukölln, Urteil vom 12.04.2012 – 10 C 456/11: Das die Anbringung eines Katzennetzes an einer Holzkonstruktion auf einem zur Mietwohnung gehörenden Balkon ohne Zustimmung des Vermieters stellt eine vertragswidrige bauliche Veränderung dar.

Wie viel kostet eine Katze im Monat?

Kosten für Tierarztbesuche, Katzennahrung und Entwurmungen kommen regelmäßig hinzu, wenn Sie eine Katze halten. Laut Deutschem Tierschutzbund summieren sich die jährlichen Ausgaben für einen Stubentiger auf etwa 500 Euro. Damit betragen die monatlichen Kosten für eine Katze durchschnittlich etwas mehr als 40 Euro.

Wie lange soll man eine Katze im Haus lassen?

Generell hängt es von der Katze und ihrem Alter ab, wie lange man sie alleine lassen kann. Komplett ohne Beaufsichtigung sollte man die Vierbeiner maximal 48 Stunden lassen. Handelt es sich jedoch um eine sehr zutrauliche Katze, sollte das Maximum bei 24 Stunden angesetzt werden.

Welche Haustiere sind immer erlaubt?

Haustiere in der Mietwohnung: Das Wichtigste in Kürze

Ein generelles Tierhaltungsverbot ist unwirksam: Kleintierhaltung in der Mietwohnung ist in der Regel erlaubt. Auch die Haltung von Hunden und Katzen darf nicht generell verboten werden. Ein Verbot der Haustiere müsste der Vermieter begründen.