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Kann der Vermieter einen Haustürschlüssel behalten?

Gefragt von: Sigurd Giese  |  Letzte Aktualisierung: 21. September 2022
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Die Antwort auf die Frage, ob ein Vermieter einen Ersatzschlüssel behalten darf, ist eindeutig: nein. Der Vermieter muss dem Mieter ab dem Zeitpunkt des Mietbeginns alle Schlüssel aushändigen.

Hat mein Vermieter ein Recht dazu einen Haustürschlüssel zu haben?

1. Gesetz gibt Vermieter keinen Anspruch auf Schlüssel. Es gibt kein Recht, das besagt, ein Vermieter darf sich einen Schlüssel behalten! Das man einen Schlüssel für Notfälle beim Vermieter zu lassen hat, stimmt nämlich nicht: Es gibt keinen Grund, warum der Vermieter für den Notfall schnell Zugang zur Wohnung benötigt ...

Was passiert wenn Vermieter Schlüssel behält?

Keinen Brief mehr verpassen. Gut zu wissen: Behält der Eigentümer heimlich einen Schlüssel, können Mieter dessen sofortige Herausgabe verlangen. Weigert sich der Vermieter, dürfen sie ein neues Türschloss einbauen lassen. Die Kosten muss der Vermieter tragen, so das Amtsgericht Köln (Az: 217 C 483/93).

Wie viele Haustürschlüssel stehen einem Mieter zu?

Grundsätzlich gilt die Faustregel: Pro Bewohner der Wohnung gibt es einen Schlüssel. Der Vermieter muss alle Schlüssel zur Wohnung aushändigen. Der Mieter darf zusätzliche Schlüssel verlangen, wenn er einen triftigen Grund dafür nennen kann, z.

Wann darf Vermieter Schlüssel haben?

„Der Vermieter darf grundsätzlich keinen Zweitschlüssel für die Mietwohnung verlangen“, sagt Jutta Hartmann, Sprecherin des Deutschen Mieterbund (DMB). Und zwar auch dann nicht, wenn der Mieter für längere Zeit in den Urlaub fährt oder aus anderen Gründen abwesend ist.

Darf mein Vermieter einen Zweitschlüssel haben? | Rechtsanwalt Christian Solmecke

25 verwandte Fragen gefunden

Welche Schlüssel darf der Vermieter behalten?

Vermieter darf keine Zweitschlüssel besitzen

Die Antwort auf die Frage, ob ein Vermieter einen Ersatzschlüssel behalten darf, ist eindeutig: nein. Der Vermieter muss dem Mieter ab dem Zeitpunkt des Mietbeginns alle Schlüssel aushändigen.

Haben Vermieter einen Wohnungsschlüssel?

Das Landgericht Celle stellte mit Entscheidung vom 05.10.2006 (Az. 13 U 182/06) im Leitsatz klar, dass der Vermieter nicht berechtigt ist, einen Schlüssel zur Wohnung ohne Zustimmung des Mieters zu behalten. Dies gilt auch bei Geschäftsräumen.

Welche Schlüssel dürfen nicht kopiert werden?

Schwierig wird es erst bei Schlüssel, die mit einer Sicherungskarte geschützt sind. Zum Beispiel Schlüssel einer Schließanlage. Diese können Sie nämlich nicht so einfach nachmachen: Da verlangt der Schlüsseldienst vorher die Sicherungskarte. Erst wenn Sie diese vorzeigen, kann eine Kopie angefertigt werden.

Wer muss einen neuen Schlüssel bezahlen?

Die Kosten trägt der Mieter, sobald Schlösser und Schlüssel ausgetauscht sind (Az. VIII ZR 205/13).

Was tun wenn der Mieter den Schlüssel nicht abgibt?

Mieter schriftlich zur Schlüsselabgabe auffordern

Sie setzen ihm dann schriftlich eine kurze, höchstens einwöchige, Frist zur Räumung und Übergabe der Wohnung. In Ihrem Schreiben machen Sie ihm unmissverständlich klar, dass die Wohnungsübergabe so lange nicht erfolgt ist, wie er Ihnen die Schlüssel nicht übergeben hat.

Wann begeht Vermieter Hausfriedensbruch?

Auch der Vermieter einer Wohnung kann sich des Hausfriedensbruchs strafbar machen, wenn er gegen den Willen des Mieters in dessen Wohnung eindringt. Dies gilt auch für den Fall, dass er mit einem Nachschlüssel, aber ohne Wissen des Mieters die Wohnung betritt.

Kann ein Mieter einfach das Schloss austauschen?

Schloss austauschen in der Mietwohnung erlaubt

Der Mieter hat gemäß § 553 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) das alleinige Recht zur Nutzung der Wohnung. Deshalb darf er in seiner Mietwohnung auch das Schloss austauschen, wenn er dies wünscht.

Wer darf einen Generalschlüssel besitzen?

Generalschlüssel in Verwalterhänden nur mit Beschluss

Prüfen Sie also, ob in Ihrer Gemeinschaft ein Beschluss existiert, kraft dessen Ihr Verwalter einen Generalschlüssel zur Verfügung halten darf. Wenn nicht, können Sie die Herausgabe und Vernichtung des Schlüssels verlangen.

Wem gehört der Schlüssel?

Zusammenfassung. Türschlösser und die dazu gehörigen Schlüssel sind gemeinschaftliches Eigentum, soweit es sich um eine gemeinschaftliche Türschließanlage handelt. Schlüssel und Schlösser, die sich im Sondereigentum befinden, gehören auch zum Sondereigentum.

Wer hat Generalschlüssel?

Zur Verfügung stellt man Generalschlüssel typischerweise Hausmeistern, der Hausverwaltung einer Wohnanlage oder dem Wachpersonal, bisweilen auch Rettungsdiensten.

Wer zahlt Schlüssel nachmachen Vermieter?

Bestand eine Verpflichtung des Vermieters, weil der Mieter nicht „genügend“ Schlüssel erhalten hat oder ein Wohnungsschlüssel ohne Schuld des Mieters kaputtgeht, muss der Vermieter zahlen (AG Halle (Saale), Urteil vom 17. März 2009, Az.: 93 C 4044/08 (093): Schlüssel bricht ab).

Was kostet ein nachgemachter Haustürschlüssel?

In der Regel muss dieser Schlüssel nicht einmal nachgemacht werden. Denn weil die Anbieter von Wohnungsschlüsseln die gängigsten Modelle ohnehin vorrätig haben, liegt der Preis hier in der Regel unter 7 Euro.

Wer zahlt Schlüssel Mieter oder Vermieter?

Grundsätzlich gilt:

Bricht also ein Schlüssel aufgrund von Materialschwäche ab oder ist ein Schloss verzogen, sodass sich der Schlüssel verkantet und bricht, übernimmt der Vermieter die Kosten.

Kann man einen Haustürschlüssel nachmachen lassen?

Grundsätzlich können Sie jeden normalen Schlüssel ohne Probleme nachmachen lassen. Handelt es sich um einen Sicherheitsschlüssel oder um den Schlüssel einer Schließanlage, benötigen Sie von Ihrem Vermieter einen sogenannten Sicherungsschein. Dieser berechtigt Sie dazu, den Schlüssel nachmachen zu lassen.

Wie erkenne ich ob ein Schlüssel zu einer Schließanlage gehört?

Ein Ersatzschlüssel mit Codenummer kann in der Regel sofort nachgemacht werden, anhand des Codes auf dem Schlüssel oder einer Codekarte. Ein Schlüssel mit Codenummer ist daran zu erkennen, dass ein Code auf dem Schlüssel steht oder eine Codekarte wurde mit dem Schlüssel mitgeliefert.

Ist mein Schlüssel ein Sicherheitsschlüssel?

Wenn Sie sich nicht sicher sind, ob Ihr Schlüssel ein gewöhnlicher oder ein Sicherheitsschlüssel ist, können Sie das bei einem Schlüsseldienst erfragen. Für Kopien von Sicherheitsschlüsseln benötigen Sie jedoch zwingend die Sicherheitskarte oder ein Zertifikat, welche beim Kauf ausgestellt werden.

Kann ich einen Wohnungsschlüssel nachmachen lassen?

Sie dürfen als Mieter auch selbst einen Schlüssel nachmachen lassen und müssen nicht warten, bis Ihr Vermieter auf eine entsprechende Bitte reagiert. Allerdings müssen Sie den Vermieter über jeden Schlüssel, den Sie zusätzlich anfertigen lassen, informieren.

Wie oft darf der Vermieter in die Wohnung?

Entscheidung: Alle fünf Jahre darf Vermieter rein

Der Mieter muss eine Wohnungsbesichtigung durch die Vermieterin dulden. Ein Mieter kann auch ohne besondere vertragliche Absprache verpflichtet sein, den Vermieter zwecks Besichtigung oder zwecks Durchführung notwendiger Arbeiten in die Wohnung zu lassen.

Was passiert wenn man den Wohnungsschlüssel verloren?

Verliert ein Mieter einen Schlüssel zu einer Schließanlage, sollte er die Hausverwaltung informieren. Ob die Anlage ausgewechselt wird, hängt vom Einzelfall ab. Zahlen muss in jedem Fall der Mieter, sofern er keine Private Haftpflichtversicherung hat, die dafür aufkommt. Doch die Police erstattet nur „fremde“ Kosten.