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Kann der Vermieter Blumenkästen verbieten?

Gefragt von: Herr Prof. Dr. August Hohmann B.Eng.  |  Letzte Aktualisierung: 3. September 2022
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Es gibt im Mietrecht keine gesetzlichen Regelungen, die eine Befestigung von Blumenkästen oder auch Blumentöpfen an der Balkonbrüstung verbieten. Im Zweifel müssen daher die zivilen Gerichte darüber entscheiden, ob und inwieweit das Anbringen von nach außen hängenden Blumen zulässig ist.

Kann man Blumenkästen verbieten?

Eine einheitliche Rechtsprechung gibt es dazu nicht. Die meisten Gerichte erlauben das Anbringen von Blumenkästen an der Außenseite. Voraussetzung ist aber, dass diese ausreichend gegen Absturz gesichert sind. Andere Gerichte gestehen Vermietern das Recht zu, außen hängende Blumenkästen zu verbieten.

Kann man Balkonkästen verbieten?

Vermieter haben eine Verkehrssicherungspflicht. Sie müssen dafür sorgen, dass Passanten unter dem Balkon ihres Hauses sicher sein können. Daher dürfen sie Balkonkästen in Einzelfällen verbieten, wenn sie eine erhebliche Gefahr für Passanten oder unter dem Balkon geparkte Autos darstellen.

Sind Blumenkästen am Balkon erlaubt?

Das Landgericht München I (Urteil vom 15. 9.2014, Az. 1 S 1836/13 WEG) hat entschieden, dass es grundsätzlich erlaubt ist, Blumenkästen am Balkon anzubringen und auch die darin gepflanzten Blumen zu gießen.

Was darf der Vermieter auf dem Balkon verbieten?

Die Lagerung von Hausmüll und sonstigem Unrat auf dem Balkon ist verboten. Bei der Anbringung eines Sichtschutzes hat der Vermieter ein Mitspracherecht. Blumentöpfe und Blumenkästen müssen so angebracht werden, dass ihnen auch starke Windböen oder ein Sturm nichts anhaben kann.

10 Dinge, die euer Vermieter nicht darf, aber trotzdem macht! | Rechtsanwalt Christian Solmecke

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Was darf ich als Mieter auf dem Balkon verändern?

Laut dem Deutschen Mieterbundes (DMB) bedeutet das: Mieter können Stühle, Bänke, Tische oder Sonnenschirme auf dem Balkon aufstellen. Auch ein unauffälliger Sichtschutz oder ein Rankengitter sind erlaubt, während eine Komplettverkleidung noch nicht gestattet werden muss.

Ist Telefonieren auf dem Balkon erlaubt?

Auch zu laute Gespräche auf dem Balkon können dazu führen, dass sich Ihr Nachbar gestört fühlt. Sie müssen hier ebenfalls die gesetzlichen Ruhezeiten beachten, was für Sie bedeutet, ab 22 Uhr müssen Sie die Gespräche auf dem Balkon ggf. abbrechen.

Was darf ich als Eigentümer auf dem Balkon machen?

Auch auf dem Balkon ist der Mieter oder Eigentümer grundsätzlich"Herr im Haus" und darf ihn entsprechend bestücken und nutzen: Dies gilt für innerhalb der räumlichen Grenzen eines Balkons aufgestellte Parabolantennen und Pflanzen ebenso wie für Rauchen und hüllenloses Sonnenbaden (BGH, Urteil v.

Wer ist für Balkon zuständig Mieter oder Vermieter?

Rein rechtlich gilt: Gehört ein Balkon zu der Mietsache, also der Wohnung, ist der Vermieter für die Beseitigung etwaiger Schäden zuständig.

Kann der Vermieter Balkonverkleidung verbieten?

Balkonnutzung – Die wichtigsten Rechte und Pflichten im Überblick. Pflanzen dürfen auf dem Balkon nicht so angebracht werden, dass sie herabstürzen können. Bauliche Veränderungen jeglicher Art bedürfen der Erlaubnis des Vermieters. Der Vermieter darf vertraglich eine einheitliche Außengestaltung vorschreiben.

Kann Vermieter Sichtschutz Balkon verbieten?

Mieter dürfen an ihren Balkonen einen Sichtschutz anbringen. Die Nutzung sogenannter Sichtschutzmatten ist ohne Erlaubnis des Vermieters möglich. Der Schutz darf aber nicht über die Balkonrüstung ragen und sollte mit dem Erscheinungsbild der Außenfassade vereinbar sein, erklärt der Mieterverein München.

Wie befestigt man einen Balkonkasten?

Wer dennoch Blumenkästen nach außen am Balkongeländer befestigen möchte, greift am besten zu Blumenkastenhaltern oder -klammern. Man bringt sie – ohne zu bohren – am Geländer des Balkons an. Die Metallhalterung wird auf dem Balkongeländer aufgelegt, an der Außenseite des Balkons entsteht eine Art Wanne.

Was darf ein Mieter auf der Terrasse lagern?

Grundsätzlich kann der Mieter dort lagern, was er will. Es darf aber nicht zu Ungezieferbefall führen. Und auch hier gilt: Das äußere Erscheinungsbild muss stimmen. Wenn es allzu gammlig aussieht, kann der Vermieter einschreiten.

Wie viele Pflanzen auf Balkon?

Dabei reichen schon 2,4 Quadratmeter aus um beispielsweise 12 verschiedene Kulturen anzubauen. Natürlich muss man sich dabei klar machen, dass es nicht für eine ganze Pfanne voll mit leckeren, frischen Erbsen reichen wird, aber zum frischen Rohverzehr reichen sie allemal.

Kann man auf dem Balkon kochen?

Grillen und Feiern – ist das verboten? Mieter haben bei der Balkonnutzung beinahe freie Hand: Sie dürfen sich auf dem Balkon sonnen, sie dürfen hier essen, trinken, rauchen oder feiern. Auch Freunde und Bekannte einzuladen, ist nicht verboten. Allerdings muss man dabei immer auf die Nachbarn Rücksicht nehmen.

Wann muss der Vermieter den Balkon streichen?

Holzboden, Dielen auf Balkon, der Terrasse - Streichen, Ölen ist Sache des Vermieters. Wenn sich auf dem Estrich des Balkons ein Holzboden, Holzbelag befindet, der nicht das Eigentum des Mieters ist, so ist das Streichen bzw. das Instandhalten ebenfalls immer die Aufgabe des Vermieters.

Wer muss Balkon reinigen?

Gehört zur Mietwohnung auch ein Balkon oder eine Loggia, so ist der Mieter verpflichtet, diesen Balkon regelmässig zu reinigen. Dabei ist zu beachten, dass der Schmutz, der anfällt, nicht einfach vom Balkon gefegt werden sollte.

Wie laut darf man sich auf dem Balkon unterhalten?

Auch auf dem Balkon gelten die üblichen Ruhezeiten, erklärt Swen Walentowski, Sprecher des Deutschen Anwaltvereins (DAV). Das heißt: „Ab 22.00 Uhr darf es nicht lauter sein als Zimmerlautstärke“, erklärt der Rechtsanwalt. „Das gilt auch für den Balkon.

Wem gehört die Balkonunterseite?

Deshalb stehen zum Beispiel die Balkonbrüstung, die Balkontür, die Decke eines Balkons, die Isolierschicht des Balkons und auch die Abdichtungsanschlüsse stets im gemeinschaftlichen Eigentum. Alle Reparaturen im Zusammenhang mit diesen Balkonteilen müssen die Wohnungseigentümer gemeinsam bezahlen.

Was ist eine bauliche Veränderung am Balkon?

Als bauliche Veränderungen gelten über die reine Instandhaltung und Instandsetzung hinausgehende Installationen am Balkon. Dazu gehören zum Beispiel folgende Elemente: Sonnenschutz wie Markisen. Sichtschutz zu den Nachbarn.

Wie oft darf ich auf dem Balkon rauchen?

Bis zwölf Zigaretten am Tag sind keine Beeinträchtigung

Auch das Amtsgericht Rathenow kam 2013 in einem Urteil zum Schluss: Mieter dürfen auf dem Balkon rauchen. Bei rund zwölf Zigaretten am Tag sieht das Amtsgericht keine wesentliche Beeinträchtigung der Kläger durch den Rauch.

Ist lautes Reden Ruhestörung?

Zunächst sollten Sie mit Ihren Nachbarn reden. Fährt Ihr Nachbar damit fort, zu laut zu sein, fertigen Sie ein Lärmprotokoll an und schalten Sie den Vermieter ein. Unter Umständen steht Ihnen eine Mietminderung wegen des Lärms zu. Sie können auch einen Anwalt, das Ordnungsamt oder die Polizei einschalten.

Ist es erlaubt auf dem Balkon zu schlafen?

Wer eine Wohnung oder ein Haus mit Balkon hat, darf diesen grundsätzlich so nutzen, wie er will. Er gehört zur vermieteten Bleibe dazu. Das gilt auch für Terrasse oder Garten.

Was kann man gegen rücksichtslose Nachbarn tun?

Je nach Art der Lärmbelästigung kann er den rücksichtslosen Nachbarn abmahnen, ordentlich oder sogar fristlos kündigen. Anstelle des Vermieters kann sich die Mieterin oder der Mieter auch an das Ordnungsamt oder die Polizei wenden.