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Ist es sinnvoll mehrere Makler zu beauftragen?

Gefragt von: Emilie Reich  |  Letzte Aktualisierung: 30. Mai 2026
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Nein, es ist meistens nicht sinnvoll, mehrere Makler zu beauftragen, da dies zu Verwirrung bei Käufern, ineffizienter Vermarktung, doppelten Kostenrisiken und sinkender Motivation der Makler führt, was den Verkauf eher erschwert statt beschleunigt, auch wenn es theoretisch die Reichweite erhöht; ein erfahrener Makler mit exklusivem Auftrag ist oft der bessere Weg. Nur bei bestimmten Vertragsformen (einfacher Maklervertrag) ist die parallele Beauftragung möglich, aber mit Risiken verbunden.

Kann man mehrere Makler gleichzeitig beauftragen?

Ja, Sie können mehrere Makler gleichzeitig beauftragen, aber nur unter bestimmten Vertragsbedingungen, meistens mit einem einfachen Maklerauftrag; ein Alleinauftrag verbietet dies, da er Exklusivität vorsieht. Die Beauftragung mehrerer Makler kann die Chancen erhöhen, birgt aber Risiken wie Verwirrung, ineffiziente Prozesse und möglicherweise doppelte Provisionen, weshalb klare Absprachen und die Übernahme der Koordination entscheidend sind. 

Kann man mehrere Maklermandate haben?

Es ist durchaus möglich, dass man von mehreren Versicherungsmaklern gleichzeitig betreut wird. Für ein und dieselbe Versicherung geht das jedoch nicht. Wir beraten auch ohne den Abschluss eines (neuen) Maklermandats. Auch für unsere Vertrags-Checks muss kein (neues) Maklermandat unterzeichnet werden.

Was ist der größte Fehler beim Hausverkauf?

Unrealistische und marktfremde Preisvorstellungen gehören jedoch zu den häufigsten Fehlern beim Immobilienverkauf und wirken sich negativ auf den Verkaufserfolg aus. Dabei gilt generell: Jede Immobilie muss individuell bewertet werden.

Wie viel kostet es, einen Makler zu beauftragen?

Die Kosten für einen Makler (Maklerprovision oder Courtage) betragen beim Immobilienkauf meist zwischen 3,57 % und 7,14 % des Kaufpreises (inkl. Mehrwertsteuer), aufgeteilt zwischen Käufer und Verkäufer, wobei seit Ende 2020 Käufer und Verkäufer sich die Provision in der Regel teilen (oft 50/50), während es bei Vermietung maximal zwei Nettokaltmieten + MwSt. sind. Die genaue Höhe ist ortsunabhängig verhandelbar und hängt stark vom Bundesland und der Art der Immobilie ab. 

Mehrere Makler beauftragen oder einen Makler exklusiv?

35 verwandte Fragen gefunden

Wer zahlt die Maklerprovision 2025?

Maklerprovision bei Vermietung: Wer zahlt die Maklergebühr? Bei einer Vermietung gilt seit 2025 das Bestellerprinzip, wenn ein:e Makler:in zum Einsatz kommt. Das bedeutet konkret: Wer den Auftrag gestellt hat, muss auch die Kosten tragen.

Welche Mängel sollte man beim Hausverkauf nicht verschweigen?

  • Welche Mängel muss ich angeben, welche nicht? In aller Regel werden Sie sich mit dem Käufer beim Hauskauf auf den Ausschluss der Gewährleistung einigen können. ...
  • a. Wasserschäden, Feuchtigkeit, Schimmel. ...
  • b. Risse. ...
  • c. Lärm und Geräusche. ...
  • d. Schädlinge. ...
  • e. Wurzeln. ...
  • f. Altlasten. ...
  • g. Baujahr.

Was ist der häufigste Grund dafür, dass eine Immobilie nicht verkauft wird?

Ein unangemessen hoher Angebotspreis

Der häufigste Grund, warum ein Haus nicht verkauft wird, ist ein zu hoher Angebotspreis. Selbst wenn sie sich den geforderten Betrag leisten könnten, sind die meisten Käufer klug genug, um zu erkennen, wenn etwas überteuert ist.

Welche Nachteile hat ein Maklermandat?

Nachteile einer Maklervollmacht

Nachteile gibt es praktisch nicht: Sie geben zwar Ihre Verantwortungen ab, haben dafür keinen Verwaltungsaufwand und der Versicherungsmakler muss in Ihrem Interesse handeln. Alles, was er tut, muss mit Ihnen abgesprochen werden.

Was darf ein Makler nicht?

Ein Makler darf nicht lügen, falsche Angaben machen, Dinge verschweigen, die er weiß, oder „ins Blaue hinein“ antworten, muss transparent arbeiten (z. B. bei Provisionsansprüchen und Doppelvertretung), darf nicht ohne Auftrag tätig werden, keine verbotenen Fragen stellen (z. B. nach Religionszugehörigkeit), keine Ausweiskopien verlangen und muss die DSGVO beachten. Er darf auch keine überhöhten oder unlauteren Provisionen verlangen. 

Kann man mehrere Versicherungsmakler beauftragen?

Du kannst grundsätzlich zwei Versicherungsmakler haben und diese getrennt voneinander mit derselben Tätigkeit beauftragen. Dabei ist immer zu beachten, dass mit der Beauftragung eines weiteren Versicherungsmaklers der bestehende Maklervertrag nicht automatisch gekündigt wird.

Was passiert bei einem Maklerwechsel?

Was ist ein Maklerwechsel? Bei einem Maklerwechsel beenden Sie die Vertragsbeziehung mit Ihrem bestehenden Makler durch Kündigung und schließen einen neuen Vertrag mit einem Makler Ihrer Wahl. In der Regel übernimmt der neue Makler die Verwaltung Ihrer bestehenden Versicherungsverträge.

Wie lange bin ich an Makler gebunden?

Sie sind an einen Maklervertrag gebunden, je nach Vertragslaufzeit, üblicherweise 3 bis 6 Monate bei befristeten Verträgen, mit oft 6-monatiger Bindungsfrist danach, in der der Makler noch Provision verdient. Unbefristete Verträge können meist jederzeit gekündigt werden, aber die Bindungsfrist gilt oft auch hier für nachgewiesene Interessenten. Unangemessen lange Laufzeiten (z.B. über 8 Monate) können unwirksam sein.
 

Was tun, wenn der Makler das Haus nicht verkauft bekommt?

Der Immobilienmakler kann mit Ihnen vereinbaren, dass an ihn eine Aufwandsentschädigung zu leisten ist, falls die Immobilie nicht verkauft wird. Sollte der Makler zum Vertragsende keinen Käufer gefunden haben, bekommt er auf diese Weise zumindest einen Teil seiner Kosten zurück.

Ist es im Moment ratsam, eine Immobilie zu verkaufen?

Vorab eine gute Nachricht: Derzeit lohnt es sich für Eigentümer:innen in den meisten Fällen immer noch, ihre Immobilie zu verkaufen. Die Nachfrage ist zwar gesunken, aber weiterhin da und die Immobilienpreise sind in den attraktiven (urbanen) Gebieten weiterhin relativ stabil oder nur leicht zurück gegangen.

Was ist der größte Fehler beim Hauskauf?

Fehlende Vergleichsangebote bei der Finanzierung

Da es meist um große Summe geht – die über sehr lange Zeiträume finanziert werden – wirken sich auch geringe Unterscheide bei der Eingangsgrößen (Zinssatz etc.) finanziell stark aus.

Warum bekomme ich mein Haus nicht verkauft?

Wenn sich ein Haus nicht verkaufen lässt, liegt es oft an zu hohem Preis, schlechtem Marketing, sichtbaren Mängeln oder einer unklaren Zielgruppe. Um den Verkauf anzukurbeln, sollten Sie den Preis prüfen, die Immobilie mit professionellen Fotos und gezielter Werbung auf den richtigen Kanälen präsentieren, kleine Mängel beheben und bei Schwierigkeiten (z.B. bei Erbengemeinschaften) professionelle Hilfe suchen. Alternative Verkaufsstrategien wie Mietkauf sind ebenfalls denkbar. 

Was sind verschwiegene Mängel beim Hauskauf?

Versteckte Mängel beim Hauskauf sind Schäden, die beim Kauf bereits vorhanden, aber bei der Besichtigung nicht erkennbar waren, wie Schimmel, Wasserschäden, Altlasten oder verdeckte Elektroprobleme. Sie können teure Überraschungen verursachen, aber durch gründliche Inspektion durch einen Sachverständigen vor dem Kauf minimiert werden. Bei Gewährleistung (oft 5 Jahre bei Neubau, kürzer bei Gebrauchtimmobilien) haftet der Verkäufer für diese Mängel, solange sie nicht arglistig verschwiegen wurden, wobei der Käufer die Beweispflicht hat, dass der Mangel schon bestand.
 

Was kann beim Hausverkauf schief gehen?

Typische Probleme beim Hausverkauf: Das kann schiefgehen

  • Sie legen einen falschen Preis fest. ...
  • Sie verschweigen Mängel. ...
  • Sie prüfen nicht die Bonität des Kaufinteressenten. ...
  • Die rechtliche Falle: Geldwäsche bei Barzahlung. ...
  • Vertragsänderungen nicht prüfen. ...
  • Die Schlüsselübergabe als letzte Fußangel.

Ist ein feuchter Keller ein versteckter Mängel?

Beispielhaft für arglistig verschwiegene Mängel wären ein feuchter Keller, Schimmel- oder Ungezieferbefall von denen der Verkäufer zwar wusste, Sie Ihnen gegenüber während des Verkaufsprozesses der Immobilie allerdings absichtlich und trotz seiner Offenbarungspflicht, nicht erwähnte.

Kann man sich mit 2500 netto ein Haus leisten?

Mit 2500 € netto können Sie ein Haus finanzieren, aber der realistische Kreditrahmen liegt je nach Zinsen, Laufzeit und Eigenkapital meist zwischen ca. 160.000 € und 200.000 €, wobei die monatliche Rate idealerweise 35-40 % des Nettoeinkommens (ca. 875 € - 1000 €) nicht übersteigt, um Ihre Finanzen stabil zu halten. Eine Faustregel von 110x Nettoeinkommen (275.000 €) ist oft zu optimistisch, während eine niedrige Rate und vorhandenes Eigenkapital den Spielraum erhöhen.
 

Ist ein Gehalt von 3000 netto gut?

Mit einem Nettoeinkommen von 3.000 Euro im Monat gehört man also zu den oberen 15 Prozent der Bevölkerung in Sachen Verdienst (wohlhabend). 85 Prozent der Menschen in Deutschland verdienen weniger.

Wie viel Geld sollte man nach dem Hauskauf noch haben?

Wie viel Eigenkapital sollte man beim Hauskauf haben? Wenn Sie eine Immobilie kaufen ist unsere Empfehlung: 20 bis 30 Prozent der Gesamtkosten sollten Sie aus eigenen Mitteln aufbringen.