Zum Inhalt springen

Ist ein Notar haftbar?

Gefragt von: Diethard Kern  |  Letzte Aktualisierung: 4. September 2022
sternezahl: 4.8/5 (70 sternebewertungen)

Der Notar haftet gemäß § 19 Abs. 1 BNotO, wenn er schuldhaft die einem anderen gegenüber bestehende Amtspflicht verletzt. Es muss sich um Schäden aus der notariellen Amtsausübung handeln, somit ein innerer Zusammenhang mit der Wahrnehmung der notariellen Zuständigkeiten bestehen.

Kann man einen Notar haftbar machen?

Der Notar haftet – wie jede andere Person auch – wenn er eine Amtspflicht vorsätzlich oder fahrlässig verletzt, er dadurch einen Schaden verursacht und die Haftung nicht ausgeschlossen ist. Er haftet zudem auch für das von ihm eingesetzte Personal.

Wie lange haftet ein Notar?

Haftet der Notar bei fahrlässigen Verhalten nur subsidiär, so beginnt die dreijährige Verjährung erst mit der Kenntnis des Geschädigten, dass keine anderweitige Ersatzmöglichkeit besteht (BGH NJW 2000, S. 1498, 1500).

Kann man gegen Notar vorgehen?

Dreh- und Angelpunkt eines Haftungsanspruchs gegen einen Notar ist der § 19 BNotO. Danach gilt folgendes: Verletzt der Notar vorsätzlich oder fahrlässig die ihm einem anderen gegenüber obliegende Amtspflicht, so hat er diesem den daraus entstehenden Schaden zu ersetzen.

Ist ein Notar zur Wahrheit verpflichtet?

Notare sind damit ein wichtiger Teil des Verbraucherschutzes in Deutschland. Sie stehen für Gerechtigkeit und Wahrheit ein und schützen dabei besonders diejenigen, die aufgrund mangelnder Erfahrung benachteiligt werden könnten. Die Verpflichtung zur Verschwiegenheit begleitet sie dabei ständig.

Lag der Notarvertrag nicht 14 Tage vor dem Notartermin vor - haftet der Notar

41 verwandte Fragen gefunden

Was darf ein Notar nicht?

Als Amtsperson darf der Notar nicht ohne hinreichenden Grund eine Beurkundung ablehnen. Ablehnen muss er die Beurkundung jedenfalls dann, wenn er sich in einem Interessenkonflikt sieht. Dies kann der Fall sein, wenn er mit einem der Beteiligten verwandt, verschwägert oder verheiratet oder er selbst Beteiligter ist.

Ist ein Notar neutral?

Notare erstellen Urkunden. Notare sind keine Interessenvertreter einer Partei. Sie sind gemäß der Notarordnung vielmehr unabhängige und unparteiische Betreuer der Beteiligten (§ 14 BnotO). Aus dieser Stellung und Verantwortung heraus ergibt sich die Neutralitätspflicht des Notars.

Kann nach dem Notartermin noch etwas schief gehen?

Eine Auflassungsvormerkung ist eine Eintragung im Grundbuch einer Immobilie. Sie schützt vor allem euch als Käufer (§ 883 im BGB). Denn nach dem Notartermin seid ihr noch nicht der rechtmäßige Besitzer des erworbenen Hauses oder der Wohnung.

Welche Pflichten hat der Notar?

Neben der Beurkundung von Rechtsgeschäften gehören hierzu auch die Beratung von Mandanten, die Erstellung von Urkunds- und Vertragsentwürfen sowie der Vollzug der jeweiligen Urkunde.

Wie bindend ist ein notarvertrag?

Wie bindend ist ein Notarvertrag? Ein Notarvertrag ist mit der vollständigen Unterzeichnung beider Parteien rechtlich bindend. Es bedarf schwerwiegender Gründe, um einen Notarvertrag anzufechten. Zudem sind beide Parteien für die im Vertrag festgelegten Notarkosten juristisch haftbar.

Wie lange kann man einen notarvertrag anfechten?

Wie lange man einen Vertrag anfechten kann, bestimmt die Verjährungsfrist: Ihr Recht auf Anfechtung ist verjährt, wenn seit Vertragsabschluss 10 Jahre vergangen sind. Sie können einen Vertrag dann nicht mehr anfechten.

Wie lange kann ich eine Unterschrift beim Notar widerrufen?

Das Widerrufsrecht wird im notariellen Kaufvertrag (ähnlich wie das vertragliche Rücktrittsrecht) vermerkt und besteht dann meist für einen Zeitraum von 14 Tagen. In dieser Zeit können die Vertragsparteien also ihre Meinung ändern und den Vertrag widerrufen. Das Widerrufsrecht ist freiwillig, aber empfehlenswert.

Was ist eine Vorbefassung?

Mit dem Stichwort "Vorbefassung" wird das in § 3 BeurKG bzw. § 45 BRAO statuierte Verbot umschrieben, dass es Notaren und Anwälten sowie den mit ihnen in Bürogemeinschaft verbundenen/arbeitenden Personen verbietet in derselben Sache tätig zu werden in der sie zuvor als Notar bzw. Anwalt tätig waren.

Werden Notare überprüft?

Die Amtsführung des Notars wird vom Präsidenten des Landgerichts in der Regel in Abständen von höchstens sechs Jahren geprüft. In der Zwischenzeit können zusätzlich stichprobenweise Prüfungen und Prüfungen aus besonderem Anlass, deren Umfang sachlich beschränkt sein kann, angeordnet werden.

Kann ein Notar das Grundbuch einsehen?

Notare dürfen das Grundbuch einsehen; sie müssen das berechtigte Interesse dem Grundbuchamt nicht nachweisen. Vorliegen muss es allerdings trotzdem. Deshalb dürfen Notare auch Maklern nicht, wie dies leider mitunter geschehen ist, "Hilfestellung" leisten und für sie den Namen eines Eigentümers ermitteln.

Wann darf der Notar nicht beurkunden?

§ 4 Ablehnung der Beurkundung

Der Notar soll die Beurkundung ablehnen, wenn sie mit seinen Amtspflichten nicht vereinbar wäre, insbesondere wenn seine Mitwirkung bei Handlungen verlangt wird, mit denen erkennbar unerlaubte oder unredliche Zwecke verfolgt werden.

Wie geht es nach dem notartermin weiter?

Nach sechs bis zwölf Wochen: Der Käufer überweist den Kaufpreis. Wird der Eingang des vollständigen Kaufpreises bestätigt, wird der Antrag auf Umschreibung des Eigentums durch den Notar beim Grundbuchamt eingereicht. Die Übergabe der Immobilie erfolgt. Der Käufer wird als Eigentümer ins Grundbuch eingetragen.

Wie lange haftet ein hausverkäufer?

Die Mängelhaftung beim Immobilienverkauf ist zeitlich begrenzt. Laut § 438 verjähren die Käuferansprüche bei Sachmängeln in der Regel 5 Jahre nach Übergabe der Immobilie. Bei Rechtsmängeln kann der Käufer seinen Anspruch auf Mängelhaftung 30 Jahre lang geltend machen.

Kann ein Hausverkauf rückgängig gemacht werden?

Wann können Verkäufer vom Immobilienvertrag zurücktreten? Fordert ein Verkäufer die Rückabwicklung des Immobilien-Kaufvertrags, und diese ist nicht vertraglich geregelt, so kommt in der Regel als gesetzliche Grundlage nur die sogenannte Leistungsstörung (§ 323ff BGB) infrage.

Ist ein Notar auch ein Anwalt?

Die Notarinnen und Notare als unparteiische Beratende

Notarinnen und Notare sind - anders als Rechtsanwältinnen und Rechtsanwälte - nicht Vertreter einer Partei, sondern völlig unabhängige und unparteiische Betreuer aller Beteiligten. In ihrer Unabhängigkeit ähneln Notarinnen und Notare den Richterinnen und Richtern.

Warum muss ein Notar mit 70 in den Ruhestand?

Die Regelungen der §§ 47 Nr. 1, 48a BNotO sehen mit Erreichen der Altersgrenze das Ausscheiden des Notars aus seinem Amt kraft Gesetzes vor. Sie wirken sich auf die Ausübung seiner beruflichen Tätigkeit aus, weil sie seinen Verbleib im Amt hindern und damit seine weitere Teilnahme am aktiven Berufsleben beschränken.

Kann ein Notar AD noch beurkunden?

Grundsätzlich erlischt mit Ausscheiden aus dem Amt auch die Befugnis, sich Notar nennen zu dürfen. Allerdings erlaubt § 52 Abs. 2 Bundesnotarordnung (BNotO) es, dem Ausgeschiedenen die Weiterführung der Amtsbezeichnung unter dem Zusatz "a. D." (außer Dienst) zu gestatten.

Wem ist der Notar unterstellt?

Notare müssen unabhängig und unparteiisch sein und unterliegen der Verschwiegenheitspflicht. Sie unterstehen der staatlichen Aufsicht durch die Landesjustizverwaltung.

Was ist günstiger Notar oder Anwalt?

Gehen zu einem Notar sind die Kosten deutlich niedriger als die Kosten anwaltlicher Beratung, was an den unterschiedlichen Kostengesetzen liegt. Ein konkretes Beispiel: Es lassen sich Ehegatten zu einem Testament beraten, die ein Vermögen von Euro 400.000,- haben.

Was ist ein guter Notar?

Einen geeigneten Notar finden

Ein Kriterium für die Wahl des Notars ist sicherlich die gute Erreichbarkeit – kurze Fahrtzeiten sind in jedem Fall von Vorteil. Hinsichtlich der Qualifikation dürfte es eigentlich keine Unterschiede geben, da die Voraussetzungen zur Berufsausübung rechtlich geklärt sind.